№ К делу №2-884/2022

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 12 октября 2022 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Диденко Д.Ю.,

с участием:

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,

истца ФИО1,

представителя истца по делу ФИО2,

действующей на основании устного ходатайства

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Макаренко Н.П.,

предоставившей удостоверение №4528 от 12.12.2011 года и ордер №815791 от 12.10.2022 года,

при секретаре Филипповой Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, согласно которому указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, кадастровый №, общей площадью 252,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 13.02.2004 года, на основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от 05.02.2004 года. С 13.01.2020 года и по настоящее время ответчик по делу зарегистрирован по адресу: <адрес>. 22 января 2022 года, брак между сторонами по делу, расторгнут. С момента расторжения брака ответчик не является членом семьи истца по делу, в жилом доме по указанному выше адресу не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания имущества не несёт, общее хозяйство не ведётся. Коммунальные и налоговые платежи оплачиваются в полном объёме ФИО1. Указанные объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) не являются совместно нажитым имуществом супругов. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, она вынуждена оплачивать вывоз мусора за противную сторону, так как оплата данной услуги рассчитывается по количеству зарегистрированных лиц в доме, чем нарушаются её права. Кроме того, сам факт регистрации ФИО3 затрудняет возможные сделки с её недвижимостью. В силу п.4 ст.31 ЖК РФ, в связи с прекращением между нами семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено. В соответствие ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствие ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Ответчик, выехав из домовладения истца, в добровольном порядке не производит никаких действий для снятия с регистрационного учёта по спорному адресу. В адрес ответчика направлена претензия об урегулировании спора в досудебном порядке, однако, ответ на претензию, до настоящего времени не получен. Просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учёта ФИО3.

В судебном заседании истец по делу ФИО1 заявленные ею исковые требования полностью поддержала, просила суд, удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель истца по делу ФИО1 - ФИО2, в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования полностью поддержала, просила суд, удовлетворить заявленные её доверителем исковые требования в полном объёме.

В судебном заседании помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А., полагала возможным удовлетворить заявленныеФИО1 исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика по делу - адвокат Макаренко Н.П. показала суду, что она возражает против удовлетворения заявленных истцом по делу исковых требований, просила суд, в удовлетворении иска - отказать.

В судебном заседании помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. просила суд, удовлетворить заявленные исковые требования, потому как собственником спорного жилого помещения является истец по делу. В данном жилом помещении так же зарегистрированы ответчики по делу. Как установлено в судебном заседании ответчики являются родственниками истца по делу, однако, как выяснилось родственных отношений истец с ними не поддерживает. Ответчики бремя содержания имущества не несут, личных вещей ответчиков в домовладении нет. Более того, ответчик ФИО3 берёт кредиты и истцу по делу приходят уведомления о необходимости погасить долги, звонят коллекторы с угрозами, что нарушает её законные права.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора Арипшевой М.А., исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец по делу является собственникомземельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьёй 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведённых положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае, факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Статьёй 20 ГК РФ, предусмотрено, что местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными, и имущественными правами, и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жильём связано с проживанием в нём, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик на спорной жилой площади не проживает, то его регистрация носит незаконный характер и он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является бывшим супругом истца по делу ФИО1, в спорном домовладении не проживает более года, его личных вещей в домовладении нет, коммунальные и налоговые платежи не оплачивает, в содержании спорного имущества участия не принимает. Спорное домовладение не является совместно нажитым имуществом супругов.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация противной стороны истца по делу в спорном жилом доме, принадлежащем ФИО3 нарушает права последней, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью, а так же вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятияФИО3 с регистрационного учёта по месту регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 17.10.2022 года.

Копия верна

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.