26RS0001-01-2023-006400-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 г.
г. Ставрополь № 2-4240/2023
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Сергеева А.В.,
при секретаре Митяевой В.О.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Арзамасский, 5 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1\2 доля и ФИО3 - 1\2 доля.
Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата определен порядок пользования жилым домом литер «А» и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. В пользование ФИО1 суд выделил в жилом доме литер «А» на втором этаже: помещение № (жилая комната) площадью 15,6 кв.м, помещение № (санузел) площадью 6,4 кв.м, помещение № (жилая комната) площадью 15,6 кв.м, летнюю кухню литер «М» площадью 23,4 кв.м, навес литер «Н» площадью 25,9 кв.м.
В пользование ФИО3 суд выделил в жилом доме литер «А» на первом этаже: помещение № (жилая комната), помещение № (санузел) площадью 6,2 кв.м, на втором этаже: помещение №(жилая комната) площадью 16,6 кв.м, гараж литер «Г» площадью 24,7 кв.м, подвал под гаражом площадью 39,1 кв.м.
В общее пользовании ФИО3 и ФИО1 выделил подвал: помещение № (подсобное) площадью 43,4 кв.м., помещение № (котельная) площадью 7,3 кв.м, помещение № (лестничная клетка) площадью 3 кв.м., помещение № (подсобное) площадью 31,7 кв.м, помещение № (подсобное) площадью 5 кв.м; в жилом доме литер «А» на первом этаже: помещение № (коридор) площадью 6,1 кв.м, помещение №(холл) площадью 42,5 кв.м, помещение № (коридор) площадью 4,8 кв.м, помещение № (кухня) площадью 15,4 кв.м; в жилом доме литер «А» на втором этаже: помещение № (холл) площадью 34,3 кв.м, помещение № (коридор) площадью 3,4 кв.м.
Решение вступило в законную силу дата
Указанное решение суда не исполнено до настоящего времени. Истец известила ФИО3 о необходимости исполнить решение суда и прибыла в принадлежащий ей жилой дом дата ФИО3 отказался выдать ей комплект ключей от дверей дома, а также пояснил, что она может пользоваться выделенными ей по решению суда помещениями только в его присутствии. Фактически ФИО3 лишает её права владеть, пользоваться и распоряжаться моим имуществом, в связи с чем она была вынуждена обращаться в органы полиции.
В настоящее время она смогла вселиться в летнюю кухню литер «М», также ответчик освободил для её пользования навес литер «Н». Однако ответчик до настоящего времени препятствует ей вселению в жилой дом литер «А», пользованию помещениями на втором этаже: помещение № (жилая комната), помещение № (санузел), помещение № (жилая комната), а также помещениями общего пользования.
Злоупотребление правом ответчика ФИО3 выражается в том, что он отказывается выдать истцу комплекты ключей от ворот, от входной калитки, калитки в огород, от жилого дома лит. «А», от подвала в лит. «А», ключи от четырех хозяйственных построек (сараев) на земельном участке за домом.
Просила вселить ФИО1, в жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> и обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании помещениями в жилом доме литер «А»: помещение № (жилая комната), помещение № (санузел), помещение № (жилая комната), помещение № (подсобное), помещение № (котельная), помещение № (лестничная клетка), помещение № (подсобное), помещение № (подсобное), помещение № (коридор), помещение № (холл), помещение № (коридор), помещение № (кухня), помещение № (холл), помещение № (коридор). Обязать ФИО3 передать ФИО1 ключи от ворот (брелок), ключи от входной калитки, ключи от калитки в огород (сад), ключи жилого дома лит. «А» (две двери: дом и тамбур), ключи от подвала в лит. «А» (две входные двери), ключи от четырех хозяйственных построек (сараев) на земельном участке за домом. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. и расходов по оплате работы адвоката в сумме 30 000 руб.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержали, просили его удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании против заявленных требований возражал. Указал, что создание препятствий для вселения истца в спорный жилой дом является способом защиты жилищных прав ответчика, поскольку ФИО1 пытается вселиться в дом со своей матерью, у которой отсутствует право пользования спорным помещением. Обратил внимание на то, что у матери истца имеется доверенность на право пользования и распоряжения имуществом, принадлежащем истцу. Просил в удовлетворении иска отказать.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что истец ФИО1 приходится ей дочерью, с которой она после января 2023 года неоднократно приезжала по адресу <адрес>. Ответчик ФИО3 и находящийся с ним его представитель препятствовали проходу ФИО1 на территорию домовладения, на требования о передаче ключей отвечали отказом.
Выслушав участников процесса, оказания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками (по ? доли) земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:220 и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, №.
Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата определен порядок пользования жилым домом литер «А» и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, №. В пользование ФИО1 выделы в жилом доме литер «А» на втором этаже: помещение № (жилая комната) площадью 15,6 кв.м, помещение № (санузел) площадью 6,4 кв.м, помещение № (жилая комната) площадью 15,6 кв.м, летнюю кухню литер «М» площадью 23,4 кв.м, навес литер «Н» площадью 25,9 кв.м. В пользование ФИО3 выделены в жилом доме литер «А» на первом этаже: помещение № (жилая комната) площадью 15 кв.м, помещение № (санузел) площадью 6,2 кв.м, на втором этаже: помещение № (жилая комната) площадью 16,6 кв.м, гараж литер «Г» площадью 24,7 кв.м, подвал под гаражом площадью 39,1 кв.м. В общее пользовании ФИО3 и ФИО1 выделены подвал: помещение № (подсобное) площадью 43,4 кв.м., помещение № (котельная) площадью 7,3 кв.м, помещение № (лестничная клетка) площадью 3 кв.м., помещение № (подсобное) площадью 31,7 кв.м, помещение № (подсобное) площадью 5 кв.м; в жилом доме литер «А» на первом этаже: помещение № (коридор) площадью 6,1 кв.м, помещение № (холл) площадью 42,5 кв.м, помещение № (коридор) площадью 4,8 кв.м, помещение № (кухня) площадью 15,4 кв.м; в жилом доме литер «А» на втором этаже: помещение № (холл) площадью 34,3 кв.м, помещение № (коридор) площадью 3,4 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:220, расположенный по адресу: <адрес>, №, оставлен в общем пользовании ФИО3 и ФИО1.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от дата, решение Промышленного районного суда <адрес> от дата оставлено без изменений.
Из объяснений сторон в суде следует, что истец ФИО1 вселилась в летнюю кухню литер «М» площадью 23,4 кв.м., а также пользуется навесом литер «Н» площадью 25,9 кв.м. Однако в жилом доме, фактически проживает только ответчик ФИО3, который ключи от входной двери истцу, как и от ворот, входной калитки и подсобных помещений, не передал, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться домом, вселиться в него.
Достоверных доказательств опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5
Кроме того, суд принимает во внимание конфликтные отношения сторон.
Как следует из материалов дела, стороны обращались с заявлениями о проведении проверок в отношении друг на друга по фактам чинения препятствий, совершения противоправных действий, удержания имущества, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от дата по заявлению ФИО1 (КУСП № от дата), а также ответа начальника УМВД России по <адрес> от дата по заявлению ФИО3 (КУСП 15857 от дата).
На основании изложенного, поскольку ФИО1, имея право пользования спорным жилым помещением, равное с правом ФИО3, не может в полной мере реализовать свои жилищные права, предусмотренные статьей 247 ГК РФ, в связи с осуществлением ответчиком препятствий в свободном доступе в спорное жилое помещение, а также с учетом вступившего в законную силу решения суда, определившего порядок пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о вселении в жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Арзамасский, <адрес>, с возложением на ФИО3 обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей ворот (брелок), от входной калитки, от калитки в огород (сад), от жилого дома литер «А» (две двери: дом и тамбур), от подвала в литер «А» (две входные двери), от четырех хозяйственных пристроек (сараев) на земельном участке за домом.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 пытается вселиться в дом со своей матерью, у которой отсутствует право пользования спорным помещением, не имеет правового значения при рассмотрении данного спора, поскольку требования о вселении ФИО5 истцом заявлены не были.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Определяя срок для передачи ключей, суд, руководствуясь частью 2 статьи 206 ГПК РФ, полагает возможным установить данный срок равным 3 (трем) календарным дням со дня вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок достаточным, он в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, с учетом объема и сложности действий, обязанность по совершению которых возложена на ответчика.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.
Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 были понесены судебные расходы на оплату услуг представителя на сумме 30 000 рублей, что подтверждается договором № возмездного оказания услуг от дата, распиской представителя истца ФИО2 о получении денежных средств по договору № в размере 30 000 рублей.
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 данного Постановления).
С учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, удовлетворения требований истца в полном объеме, данных об участии представителя истца в судебных заседаниях, продолжительности рассмотрения дела в суде, требований о разумности пределов взыскания на оплату услуг представителя, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., о взыскании судебных расходов в остальной части – отказать.
При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 300 руб. (чек ордер от дата). С учетом удовлетворения исковых требований сумма госпошлины подлежит возмещению истцу за счет ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО3(паспорт №) – удовлетворить.
Вселить ФИО1 в жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Арзамасский, <адрес>.
Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании помещениями № (жилая комната), № (санузел), № (жилая комната), № (подсобное), № (котельная), № (лестничная клетка), № (подсобное) № (подсобное) № (коридор), № (холл), № (коридор), № (кухня), № (холл), № (коридор), расположенными в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес>, пер. Арзамасский, <адрес>.
Обязать ФИО3 в течение трех календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 ключи от помещений (строений) по адресу: <адрес>, пер. Арзамасский, <адрес>.: ключи ворот (брелок), ключи от входной калитки, ключи от калитки в огород (сад), ключи от жилого дома литер «А» (две двери: дом и тамбур), ключи от подвала в литер «А» (две входные двери), ключи от четырех хозяйственных пристроек (сараев) на земельном участке за домом.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., отказав во взыскании расходов на оплату услуг представителя в части превышающей размер взысканной суммы.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 7 августа 2023 г.
Судья А.В.Сергеев