УИД 77RS0035-02-2024-005749-05
Дело № 2-0409/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-409/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования - адрес в адрес, адрес Москвы об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования - адрес в адрес, адрес Москвы об установлении границ земельного участка, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:140502:153, 50:26:140502:154, 50:26:014503:102, согласно каталогу координат указанных экспертом.
Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат смежные земельные участки с кадастровым номером 50:26:140502:153, площадью 1200 кв.м., на основании договора дарения от 02.08.2010, дата регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 30.08.2010, № 50-50-26/064/2010-294, свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2010 № 50-50-26/064/2010-295, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома и участок с кадастровым номером 50:26:140502:154, площадью 500 кв.м., на основании договора дарения от 02.08.2010, дата регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 30.08.2010, № 50-50-26/064/2010-294, свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2010 № 50-50-26/064/2010-296, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес.
Данные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке и имеют статус «ранее учтенный», сведения о координатах отсутствуют и границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но закреплены на местности более 20 лет.
С целью уточнения местоположения границ и постановки выше указанных земельных участков на кадастровый учет, истец обратилась в ООО «ЦПИП «ГЕНЕЗИС-ЦЕНТР» для проведения кадастровых работы.
В период 26.07.2021 по 01.03.2022 кадастровым инженером фио по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположению границ и площадей указанных земельных участков, по результатам которых 01.03.2022 составлен межевой план в соответствии с договором на выполнение работ от 26.07.2021 № 19-2021-М. При проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:26:140502:154 являются смежными в точках Н1-Н 2 с землями не разграниченной государственной собственности, в точках Н2-Н3 с земельным участком сведения о кадастровом номере, которого неизвестны, собственника ФИО3, в точке Н 10 с участком с кадастровым номером 50:26:0140503:95 расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. владение 36, владельцем которого на праве собственности является ФИО4, в точках Н1-Н10 с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0140503:102, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, уч-к 36, владельцем которого на праве собственности является ФИО2
Границы земельного адрес с кадастровым номером 50:26:140502:153 являются смежным в точках НЗ-Н4 с земельным участком сведения о кадастровом номере которого неизвестны, собственником которого является ФИО3, в точках Н4-Н5 участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности, в точках Н5-Н6 участок граничит с земельным участком кадастровый номер и владелец которого не известен, в точках Н6-Н10 с участком с кадастровым номером 50:26:0140503:95 расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. Владение 36, владельцем которого на праве собственности является ФИО4, в точке Н 10 с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0140503:102 расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, уч-к 36, владельцем которого на праве собственности является ФИО2
При обращении в государственные организации за архивными данными, подтверждающими и обосновывающими происхождение границ образованных участков были получены отрицательные ответы.
В результате натурного обследования границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка, существующие на настоящий момент, соответствуют границам, существующим на местности и обозначены на местности ограждением и закреплены долговременными межевыми знаками (металлическими столбами и забором) - объектами искусственного происхождения, который существует более 15 лет, которые были установлены еще при бывшем собственнике. Местоположение уточняемых границ земельного участка было определено исходя из фактического местоположения границ участка посредством определения координат характерных точек.
Управлением Росреестра по Москве от 20.06.2022 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков по причине отсутствия документов, подтверждающих обоснование происхождения местоположения уточненных границ земельного участка, включенных в состав приложения межевого плана.
Решением апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета заявление об обжаловании было отклонено.
Для разрешения вопросов требующих специальных познаний в области землеустройства, а также наличие квалификации кадрового инженера, 28.11.2024 судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ИП фио
По результатам проведенной судебной экспертизы отвечая на вопросы, поставленные судом, экспертом были представлены варианты установления границ земельных участков с КН 50:26:0140502:153, 50:26:0140502:154 с учетом границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности, а так же с учетом границ смежных участков и площади земельных участков по сведениям ЕГРН, как наиболее приближенным к вышеуказанным параметрам.
Предложенный экспертом вариант 2 не вызывают сомнений, и истец с ним согласна, так как он предполагает установление границ земельных участков - с учетом фактического расположения объектов на местности, а также с учетом площади земельных участков по сведениям ЕГРН.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила.
Ответчики аппарат Совета депутатов внутригородского муниципального образования - адрес в адрес и адрес Москвы в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.
Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Как предусмотрено ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат смежные земельные участки с кадастровым номером 50:26:140502:153, площадью 1200 кв.м., на основании договора дарения от 02.08.2010, дата регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 30.08.2010, № 50-50-26/064/2010-294, государственной регистрации права от 30.08.2010 № 50-50-26/064/2010-295, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома и участок с кадастровым номером 50:26:140502:154, площадью 500 кв.м., на основании договора дарения от 02.08.2010, дата регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 30.08.2010, № 50-50-26/064/2010-294, свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2010 № 50-50-26/064/2010-296, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес.
Данные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке и имеют статус «ранее учтенный», сведения о координатах отсутствуют и
границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но закреплены на местности более 20 лет.
С целью уточнения местоположения границ и постановки земельных участков на кадастровый учет, истец обратилась в ООО «ЦПИП «ГЕНЕЗИС-ЦЕНТР» для проведения кадастровых работы.
При проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:26:140502:154 являются смежными в точках Н1-Н 2 с землями не разграниченной государственной собственности, в точках Н2-Н3 с земельным участком сведения о кадастровом номере которого неизвестны, собственника ФИО3 (свидетельство о регистрации права серия VIII МО-26 № 413375 от 06.07.1993 (рег.запись 4398)), в точке Н 10 с участком с кадастровым номером 50:26:0140503:95 расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. владение 36, владельцем которого на праве собственности является ФИО4 (рег. № 50:26:0140503:95-77/072/2021-2 от 19.03.2021), в точках Н1-Н10 с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0140503:102 расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, уч-к 36, владельцем которого на праве собственности является ФИО2
Границы земельного адрес с кадастровым номером 50:26:140502:153 являются смежным в точках НЗ-Н4 с земельным участком сведения о кадастровом номере, которого неизвестны, собственником которого является ФИО3 (свидетельство о регистрации права серия VIII М O-26 № 413375 от 06.07.1993 (рег.запись 4398)), в точках Н4-Н5 участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности, в точках Н5-Н6 участок граничит с земельным участком кадастровый номер и владелец которого не известен, в точках Н6-Н10 с участком с кадастровым номером 50:26:0140503:95 расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. владение 36, владельцем которого на праве собственности является ФИО4 (рег. № 50:26:0140503:95-77/072/2021-2 от 19.03.2021), в точке Н 10 с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0140503:102 расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, уч-к 36, владельцем которого на праве собственности является ФИО2
В результате натурного обследования границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка, существующие на настоящий момент, соответствуют границам, существующим на местности и обозначены на местности ограждением и закреплены долговременными межевыми знаками (металлическими столбами и забором) - объектами искусственного происхождения, которые существует более 15 лет, которые были установлены еще при бывшем собственнике. Местоположение уточняемых границ земельного участка было определено исходя из фактического местоположения границ участка посредством определения координат характерных точек.
20.06.2022 уведомлением об отказе в осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости № КУВД-001/2022-9016561, Управлением Росреестра по адрес отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков по причине отсутствия документов, подтверждающих обоснование происхождения местоположения уточненных границ земельного участка, включенных в состав приложения межевого плана.
01.04.2022 решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление об обжаловании отклонено.
10.07.2023 решением Троицкого районного суда адрес исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве об установлении границ земельных участков оставлены без удовлетворения, поскольку Управление Росреестра по Москве не является субъектом материальных отношений, связанных с правами и сделками с недвижимым имуществом ввиду того, что не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, а надлежащими ответчиками являются смежные землепользователи.
Определением суда от 28.11.2024 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП фио
Согласно заключению эксперта № 250/24 от 28.03.2025, экспертом фио проведена судебная землеустроительная экспертиза земельных участков с КН 50:26:0140502:153, 50:26:0140502:154, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 38.
Эксперт пришел к следующим выводам: фактически на местности земельные участки с КН 50:26:0140502:153 и 50:26:0140502:154 не имеют самостоятельных ограждений, позволяющих определить на местности границы каждого из земельных участков как площадного объекта (отсутствует ограждение между земельными участками). При этом земельные участки имеют ограждение по внешнему периметру - металлический забор.
Таким образом, определить границы земельных участков с КН 50:26:0140502:153 и 50:26:0140502:154 по фактическому пользованию, как отдельных площадных объектов не представляется возможным ввиду того, что земельные участки не имеют между собой ограждения. При этом эксперт приводит границы земельных участков по фактическому пользованию как единого объекта.
адрес земельных участков по фактическому пользованию составляет 2 128 кв.м.
У земельных участков с КН 50:26:0140502:153 и 50:26:0140502:154 отсутствуют самостоятельные ограждения (отсутствует ограждение между земельными участками), в связи с чем определить соответствие фактической площади каждого из земельных участков площади по сведениям ЕГРН не представляется возможным.
адрес земельных участков, согласно данным ЕГРН, составляет 1 700 кв.адрес несоответствия составляет 428 кв.м., что превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка. Таким образом, суммарная площадь земельных участков по фактическому пользованию больше суммарной площади по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам.
Границы земельных участков с КН 50:26:0140502:153 и 50:26:0140502:154 не определены в соответствии с действующим законодательством. В связи, с чем определить, соответствуют ли границы земельных участков по фактическому пользованию сведениям ЕГРН не представляется возможным.
При этом как видно из схемы 2, сведения о границах смежных земельных участков с КН 50:26:0140503:95 и 50:26:0140503:102 содержатся в ЕГРН.
Границы смежных земельных участков по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельных участков с КН 50:26:0140502:153 и 50:26:0140502:154, а также пересекают фактические границы нежилого здания, расположенного на данных земельных участках.
В кадастровых делах на земельные участки отсутствует картографическая основа, подтверждающая прохождение границ при предоставлении. При этом содержится ситуационный план земельных участков в составе технического паспорта на 2014 год.
При сопоставлении границ земельного участка по фактическому пользованию и представленной картографической основе, было выявлено: длина на ситуационном плане в составе технического паспорта отображена только земельного участка с КН 50:26:0140502:153. Таким образом, провести анализ соответствия длины земельного участка не представляется возможным (земельные участки с КН 50:26:0140502:153 и 50:26:0140502:154 используются как единое землепользование); ширина земельного участка с КН 50:26:0140502:153 с юго-восточной стороны на момент обследования соответствует ширине на 2014 год в пределах погрешности; длина части границы земельного участка с КН 50:26:0140502:153 с юго-западной стороны до выступа соответствует длине на 2014 год в пределах погрешности (23,14м ).
Таким образом, общее расположение границ земельного участка с КН 50:26:0140502:153 на момент обследования соответствует расположению на 2014 год.
адрес земельных участков по фактическому пользованию больше суммарной площади по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам на 428 кв.адрес исторически сложившуюся застройку в адрес ( жилые дома располагались в юго-восточной части со стороны дороги общего пользования (адрес ФИО6), по мнению эксперта, увеличение площади земельного участка произошло за счет земель не разграниченной государственной или муниципальной собственности с северо-западной стороны.
Как видно из Схемы 2, существует пересечение границ земельных участков по сведениям ЕГРН и фактических границ земельных участков с КН с КН 50:26:0140502:153, 50:26:0140502:154.
Границы земельного участка с КН 50:26:0140503:102 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельных участков с КН 50:26:0140502:153, 50:26:0140502:154. Площадь пересечения составляет 25 кв.м.
Границы земельного участка с КН 50:26:0140503:95 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельных участков с КН 50:26:0140502:153, 50:26:0140502:154. Границы земельного участка с КН S0:26:0140503:95 по сведениям ЕГРН пересекают, в том числе границы строения на земельном участке с КН 50:26:0140502:153. адрес пересечения составляет 28кв.м.
По мнению эксперта, выявленные пересечения границ земельных участков по сведениям ЕГРН и фактических границ обусловлены наличием реестровой ошибки в местоположении границ по следующим причинам: границы земельных участков с КН 50:26:0140503:95 и 50:26:0140503:102 по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам ( в пределах проведенной геодезической съемки); выявленные отклонения превышают предельную погрешность определения точки; границы земельных участков с КН 50:26:0140503:95 и 50:26:0140503:102 имеют линейное смещение относительно фактического расположения; границы земельных участков с КН 50:26:0140503:95 и 50:26:0140503:102 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельных участков с КН 50:26:0140502:153, 50:26:0140502:154; границы земельного участка с КН 50:26:0140503:95 по сведениям ЕГРН пересекают границы деревянного строения на земельном участке с КН 50:26:0140502:153, имеющего признаки значительного накопленного износа; общее расположение границ земельного участка с КН 50:26:0140502:153, а также строений соответствует расположению по ситуационному плану на 2014 год.
По данным ресурса https://earth.google.com/самые ранние снимки местности на данную территорию датированы 2006 годом. При анализе ретроспективных снимков местности было выявлено, что общее расположение фактических границ земельных участков с КН 50:26:0140502:153 и 50:26:0140502:154 на момент обследования соответствует расположению на 2006 год. В частности, существовал выступ на юго-западной границе земельного участка с КН 50:26:0140502:153, а также существовало нежилое строение, границы которого пересекают границы земельного участка с КН 50:26:0140503:95 по сведениям ЕГРН.
Устранение выявленных несоответствий фактических границ и границ земельных участков по сведениям ЕГРН может быть проведено следующими способами: внесение изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков с КН 50:26:0140503:95 и 50:26:0140503:102 - исправление реестровой ошибки; исключение сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с КН 50:26:0140503:95 и 50:26:0140503:102.
Экспертом подготовлено 2 варианта установления границ земельных участков с КН 50:26:0140502:153, 50:26:0140502:154 с учетом границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности, а также с учетом границ смежных земельных участков и площади земельных участков по сведениям ЕГРН, как наиболее приближенных к вышеуказанным параметрам.
Согласно 1 варианту границы земельных участков согласно 1 варианту установления границ отображены на Схеме 3. Данный вариант предполагает установление границ земельных участков - объектов экспертизы с учетом границ смежных земельных участков с КН 50:26:0140503:95 и 50:26:0140503:102 по сведениям ЕГРН ввиду того, что данные земельные участки не являлись объектами исследования. Следует отметить, что в представленном в материалах дела межевом плане на земельные участки с КН 50:26:0140502:153, 50:26:0140502:154, границы таких участков определены также с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН.
Площадь земельного участка составит 1 200 кв.м.
Границы земельного участка, согласно данному варианту, будут пересекать границы деревянного строения на данном земельном участке.
Границы земельного участка с КН 50:26:0140502:154 установлены следующим образом: от точки 13 до точки 2 - граница установлена с учетом фактического ограждения; от точки 2 до точки 1 - граница установлена с учетом площади смежного земельного участка по сведениям ЕГРН; от точки 1 до точки 15 - граница установлена с учетом границ смежного земельного участка по сведениям ЕГРН (ввиду того, что данный участок не являлся объектом экспертизы); от точки 15 до точки 13 - граница установлена с учетом площади земельного участка по сведениям ЕГРН. Расстояния между поворотными точками по границам земельного участка также указаны на Схеме 3. Площадь земельного участка составит 500 кв.м.
Согласно 2 варианту предполагается установление границ земельных участков с учетом фактического расположения объектов на местности, а также с учетом площади земельных участков по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с КН 50:26:0140502:153 составит 1 200 кв.м., земельного участка с КН 50:26:0140502:154 составит 500 кв.м.
Данный вариант установления границ земельных участков с KH 50:26:0140502:153 и 50:26:0140502:154 возможен только при устранении пересечения с земельными участками с КН 50:26:0140503:102 и 50:26:0140503:95 (либо путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ данных земельных участков, либо путем внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков (исправление реестровой ошибки)).
Предложить вариант исправления реестровой ошибки с установлением границ земельных участков с КН 50:26:0140503:102 и 50:26:0140503:95 по периметру не представляется возможным ввиду того, что земельные участки с КН 50:26:0140503:102 и 50:26:0140503:95 не являлись объектами исследования (геодезическая съемка внутри участков не проводилась).
В связи с чем, эксперт предложил вариант изменения части границы земельных участков с КН 50:26:0140503:102 и 50:26:0140503:95 от бесспорной точки до бесспорной (в целях устранения пересечения).
Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд считает возможным установить границы земельных участков согласно варианту №2, представленному в заключении эксперта № 250/24 от 28.03.2025, разработанному с учетом границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить место положение границ земельного участка на местности, а также с учетом границ смежных земельных участков и площади земельных участков по сведениям ЕГРН, как наиболее приближенных к вышеуказанным параметрам.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования - адрес в адрес, адрес Москвы об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140502:153, площадью 1200 кв.м., в соответствии с вариантом 2 установления границ:
N
X
Y
Средняя квадратическая погрешность, м
1
-18212.49
-36020.66
0.10
2
-18196.07
-36008.99
0.10
3
-18199.53
-36004.25
0.10
4
-18208.36
-35991.62
0.10
5
-18229.99
-35961.64
0.10
6
-18234.20
-35964.69
0.10
7
-18233.97
-35965.01
0.10
8
-18247.41
-35974.23
0.10
9
-18233.87
-35993.00
0.10
10
-18232.44
-35992.27
0.10
11
-18227.90
-35998.57
0.10
12
-18222.64
-36006.84
0.10
1
-18212.49
-36020.66
0.10
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140502:154, площадью 500 кв.м. в соответствии с вариантом 2 установления границ:
N
X
Y
Средняя квадратическая погрешность, м
13
-18181.44
-36029.03
0.10
2
-18196.07
-36008.99
0.10
1
-18212.49
-36020.66
0.10
14
-18211.81
-36021.59
0.10
15
-18197.89
-36040.72
0.10
13
-18181.44
-36029.03
0.10
Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140503:102 согласно варианту 2 заключения эксперта:
N
X
Y
Средняя квадратическая погрешность, м
19
-18182.67
-36060.82
0.30
20
-18197.44
-36040.41
0.10
15
-18197.89
-36040.72
0.10
14
-18211.81
-36021.59
0.10
16
-18230.40
-36036.08
0.30
Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140503:95 согласно варианту 2 заключения эксперта:
N
X
Y
Средняя квадратическая погрешность, м
16
-18230.40
-36036.08
0.30
14
-18211.81
-36021.59
0.10
1
-18212.49
-36020.66
0.10
12
-18222.64
-36006.84
0.10
11
-18227.90
-35998.57
0.10
10
-18232.44
-35992.27
0.10
9
-18233.87
-35993.00
0.10
17
-18235.56
-35990.67
0.10
18
-18255.33
-36004.03
0.30
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно указанных земельных участков.
Решение может быть в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Решетова
Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2025 года