УИД 36RS0005-01-2023-002971-27 Дело № 2-2878/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 30 августа 2023 года
Советский районный суд города Воронеж в составе:
Председательствующего судьи Крюкова С.А.,
при секретаре Веремеевской А.В.,
с участием прокурора Хром И.А.
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
11.04.2023 г. данная квартира была приобретена у ответчика по договору купли-продажи.
Согласно пункту 5 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, ответчик взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в срок до 28.04.2023 года.
Данные обязательства ответчиком выполнены не были, в связи, с чем истец обратился в суд с указанным иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, но представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила снять её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> в связи с переездом на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № 5 УМВД России по городу Воронеж в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора Хром И.А. полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи.
В указанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО2, что подтверждается соответствующей справкой ООО «Альянс»
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В этом Законе под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору мены, найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что квартира истица не является постоянным местом жительства для ответчика.
В соответствии со ст.6 указанного Закона Российской Федерации, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства, что ответчиком не сделано. Регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает права последней, как собственника квартиры. Один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире является недостаточным условием для признания за ответчиком права на жилое помещение.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире, подтверждается также заявлением ответчицы ФИО2, которая выехала на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки.
Суд учитывает, что регистрация ответчика ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Ответчик в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является ни членом семьи истца, ни лицом, проживающим совместно с ним. Местом жительства ответчика квартира, принадлежащая истицу, не является и личных вещей ответчика там не имеется. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственником – истицом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1, снять ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.
Судья С.А. Крюков