дело № 2-606/2023

УИД 56RS0041-01-2023-000784-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 29 ноября 2023 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Градова А.В.,

при секретаре Потемкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований указали, в 1992 году между Тоцким АТП «Агропромтрансхимия» и ФИО3., ФИО4 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.12.1992 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право не прошло регистрацию из-за имеющихся недочетов в договоре и расхождении в сведениях о площади квартиры.

Карас?в Л.К., ФИО4 обращались в Тоцкий районный суд Оренбургской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 05.10.2022 года с учетом определения Тоцкого районного суда Оренбургской области от 20.09.2023 года за ФИО3, ФИО4 признано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым, площадь квартиры определена в размере 96,7 кв.м.

Указанным решением суда установлен факт участия истцов в приватизации данной квартиры, но разрешен вопрос только о правах на квартиру в отношении ФИО3, ФИО4

Полагают, что поскольку факт участия истцов в приватизации указанной квартиры установлен, они (истцы) имеют право на признание права собственности на указанную квартиру в размере ? доли в праве за каждым.

Просили суд признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 96,7 кв.м., по 1/4 доле за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражали.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.91 г. (в ред. от 23.12.1992 г., действовавшей до 31.08.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела следует, 03.12.1992 года между Карас?вым Л.К., ФИО4 и АТП «Агропромтрансхимия» заключен договор передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>

Однако в договоре не верно указана площадь квартиры. Согласно технического плана площадь квартиры 96,7 кв.м. В договоре указано, что жилое помещение передается на состав семьи из 4 человек.

На 1 странице договора указаны в качестве покупателей истцы, а на 2 странице договора в качестве покупателя указан только ФИО3

Решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от 05.10.2022 года за ФИО3, ФИО4 признано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1\4 доле за каждым.

Указанным решением суда установлено, что на дату заключения договора (03.12.1992 года), в спорном жилом помещении проживали ФИО3, ФИО4, их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 96,7 кв.м. Суд пришел к выводу о том, что вышеуказанные лица (4 человека) стали собственниками спорного жилого помещения в порядке приватизации на основании договора о передачи квартиры в собственность, размеры долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 являются равными, то есть по 1\4 каждого.

Решение Тоцкого районного суда Оренбургской области от 05.10.2022 года вступило в законную силу 15.11.2022 года.

Согласно п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда установлено, что истцы на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность от 03.12.1992 года проживали в спорном жилом помещении, имели право на приватизацию указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, за которыми подлежит признанию право собственности в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, по 1\4 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1\4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.

Судья А.В. Градов