К делу № 2-2998/2025
УИД: 77RS0027-02-2025-001307-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 04 сентября 2025 г.
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.,
при секретаре Щитниковой О.Г.,
с участием:
истца ФИО5, его представителя по доверенности ФИО7,
представителя ответчика ФИО8 по доверенности ФИО9,
ответчика ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, ФИО11 об аннулировании сведений внесенных в единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в Адлерский районный суд с иском к ФИО8, ФИО11 в котором просит аннулировать сведения внесенные в единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером№.
Требования мотивированы тем, что Постановлением главы администрации Нижнешиловского сельсовета Адлерского района гор. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 закреплен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес>, ранее предоставленный ей в пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
На данном земельном участке ФИО4 был возведен жилой дом, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой бюро технической инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (Продавец) и ФИО8 (Покупатель) заключен договор купли продажи одной второй доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО8 заключен договор об установлении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, действующим от имени ФИО12 и ФИО14 заключен договор купли продажи одной второй доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
ФИО8 и ФИО12 обратились за оформлением правоудостоверяющих документов на земельный участок по адресу: г. Сочи, <...> Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. В результате чего было подготовлено землеустроительное дело, согласован план земельного участка с определением порядка пользования земельным участком между совладельцами ФИО8 и ФИО12 и составлен каталог площадей, расстояний, направлений и координат.
Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено сохранить в пожизненном наследуемом владении для индивидуального жилищного строительства земельный участок по <адрес> общей площадью 1017 кв.м., в соответствии с соглашением об определении порядка пользования земельным участком, заверенным нотариусом в реестре №, 1420, 1421, 1422 от ДД.ММ.ГГГГ, передать ФИО2 (собственнику 1/2 доли домовладения) часть земельного участка площадью 500 кв.м., ФИО4 (собственнику 1/2 доли домовладения) часть земельного участка площадью 517 кв.м.
В нарушение постановления и согласованного порядка пользования земельным участком совладельцами ФИО2 и ФИО4, право собственности на земельной участок с кадастровым номером №, общей площадью 1017 кв.м, было зарегистрировано только за ФИО2
Согласно ответа Комитета по земельным ресурсам и землеустроительству <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № при оформлении ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1071 кв.м, при домовладении 1 по пер. Короткому в Адлерском филиале <адрес>вого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, допущена техническая ошибка.
Однако до настоящего времени вопрос об устранении данной ошибки не решен.
ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с цокольным этажом и пристройкой литер А, А1, а, общей площадью 151,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома: №. Доля в домовладении перешла к истцу в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № разделен на несколько земельных участков, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № было обнаружено, что сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости с ошибками, а именно весь земельный участок площадью 1017 кв.м, зарегистрирован на ФИО2, а исходя из правоустанавливающих документов за ней должно быть зарегистрирован участок площадью 500 кв.м.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО10 в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Ответчик ФИО3 в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, причины не явки суду не сообщены.
При таких обстоятельствах, учитывая, что рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица не нарушает принцип состязательности процесса и равенства сторон, суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером № 1017 кв.м. снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истец просит аннулировать сведения внесенные в единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка снятого с кадастрового учета.
Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ввиду его раздела на земельные участки:
- с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., собственник ФИО3
- с кадастровым номером: №, площадью 417 кв.м. собственник ФИО2
Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение постановления и согласованного порядка пользования земельным участком совладельцами ФИО8 и ФИО12, право собственности на земельной участок с кадастровым номером 23:49:0407007:29, общей площадью 1017 кв.м, было зарегистрировано только за ФИО8
ФИО5 является наследником ФИО14.
Ранее ФИО14 неоднократно обращалась в суд с иском к ФИО8 о признании отсутствующим права пожизненно наследуемого владения на земельный участок по указанным основаниям.
ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО8 в редакции уточненных требований о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка, о призании утратившим право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на часть земельного участка площадью 517 кв.м, с кадастровым номером №, общей площадью 1017 кв.м.: признании ФИО14 правопреемником ФИО12, в правах предоставленных ей постановлением главы г. Сочи от 03.10.2000 №756/6: обязании управления Росреестра по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в реестр прав объектов недвижимости; признании за ФИО14 права собственности на долю 517 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №. общей площадью 1017 кв.м.; признании за ФИО8 права собственности на долю 500 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407007:29, общей площадью 1017 кв.м; погашении записи в ЕГРП о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №. общей площадью 1017 кв.м, за ФИО8
Решением Адлерского районного суда <адрес> от 28.09.2017г. по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных исковых требований отказано в полном объеме.
Решением Адлерского районного суда города сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2 о признании отсутствующим права пожизненно наследуемого владения на земельный участок отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Адлерского районного суда <адрес> от 23,11.2020 по делу № оставлено без изменения.
ДД.ММ.ГГГГ определением Адлерского районного суда <адрес> края заявление ФИО1 о пересмотре решения Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о признании отсутствующим права пожизненно наследуемого владения на земельный участок - оставлено без удовлетворения (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).
Решением Адлерского районного суда города Сочи от 11.04.2016 по делу №№ административные исковые требования ФИО14 к администрации г. Сочи о признании постановления в части недействительным - удовлетворены. Признано, что постановление главы города Сочи от 03.10.2000г. №756/6 «о выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок по <адрес> предоставленный ранее для индивидуального жилищного строительства», недействительным в части указания правообладателя ФИО12. Считать, что постановление главы города Сочи от 03.10.2000г. №756/6 «о выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок по <адрес>, предоставленный ранее для индивидуального жилищного строительства», выдано на имя ФИО14 вместо указанного правообладателя ФИО12.
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 02.08.2016 по делу №33а-16307/2016 решение Адлерского районного суда г. Сочи от 11.04.2016 отменено. Принято по делу новое решение. В удовлетворении административного искового заявления ФИО14 к администрации г. Сочи о признании решения органа местного самоуправления недействительным отказать.
В соответствии с п.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство ФИО5 является наследником ФИО14
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Исковые требования фактически направлены на оспаривание права пожизненно наследуемого владения на земельный участок. Доводы истца заявлены по тем же основаниям и направлены на переоценку уже установленных судебными решениями, вступившим в законную силу, обстоятельств.
С учетом изложенного, требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению..
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ФИО5 к ФИО8, ФИО11 об аннулировании сведений внесенных в единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка. - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.
Судья Р.В. Язвенко