Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Брижевской И.П.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявил к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» иск о защите прав потребителей.
В обоснование требований указывает, что между ООО «Самолет-Путилково» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-1\1\72-1636 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 72 по строительному адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, вблизи д. Путилково.
Цена договора составила 3484179,89руб.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры период с 01.07.2021г по 07.01.2022г в размере 379078,77 рублей, компенсацию морального вреда 100 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель истца иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен. В поступившем в суд отзыве просил в иске отказать, в случае удовлетворения иска просил снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, применив положения ст.333 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что между ООО «Самолет-Путилково» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-1\1\72-1636 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 72 по строительному адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, вблизи д. Путилково.
Цена договора составила 3484179,89руб.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.07.2021г по ДД.ММ.ГГГГ исходя из стоимости объекта составит 379078,77 руб.
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 190000 рублей.
При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, исходя из принципа разумности и справедливости в размере 10 000 руб.
В соответствии п.6 ст.13 того же Закона в пользу истца надлежит взыскать штраф. Вместе с тем, принимая во внимание положения п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и п.п.3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф частично в сумме 80000 рублей. Снижение штрафа представляется целесообразным, поскольку взыскание штрафа является компенсационной мерой и не является средством обогащения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает судебные расходы истца, которые составляют 40000 рублей по оплате услуг представителя взыскать с ответчика.
В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
Также с ответчика в пользу бюджета городского округа Красногорск надлежит взыскать госпошлину в сумме 5200 рублей – пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479, ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф 80000 рублей, расходы по оплате юридической помощи в сумме 40000 рублей.
В удовлетворении иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в большем размере – отказать.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» в пользу бюджета городского округа Красногорск госпошлину в сумме 5200 рублей
Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: И.П.Брижевская
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская