Дело №2-1037/2023

03RS0003-01-2022-008548-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Межрайонной инспекции ФНС №40 по Республике Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, установлении факта уплаты земельного налога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с последующим уточнением) к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Межрайонной инспекции ФНС № 40 по Республике Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, установлении факта уплаты земельного налога.

В обоснование иска указано, что с декабря 1985 года ФИО1 владеет жилым домом, общей площадью 42,3 м2 по адресу: г. Уфа, №

14 ноября 2018 года решением Кировского районного суда г Уфы Республики Башкортостан по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № жилой дом в порядке приобретательной давности отказано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2020 №02/264/001/2020-2681, сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости - земельный участок: кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Уфа, <адрес>В, площадь 465 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальная одноэтажная застройка.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 06 апреля 2021 года в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, литер Б общей площадью 42,3 м2, веранда литер б, площадью 8,4 м2, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>В, возведенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 465 м2, с видом разрешенного использования под индивидуальную застройку, отказано.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 27.09.2021 постановлено:

Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 06.04.2021 отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с верандой, литеры Б, б, по адресу: г. Уфа, №

На основании указанного решения суда истцом произведена государственная регистрации права собственности на указанное имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

16 февраля 2022 года ФИО1 обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ответа Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.03.2022 № М-765 испрашиваемые документы о выделении (предоставлении) земельного участка с кадастровым номером №, в базе данных архива Управления отсутствуют.

ФИО1 с 1997 года и по настоящее время уплачивает налоги на земельный участок, жилой дом, производит оплату по договорам за потребленную электроэнергию, водоснабжение.

Истец указывает, что уплачивает земельный налог из учёта площади земельного участка в 852 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в части:

признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г№;

исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках (с описанием границ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером №;

исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о принадлежности на праве собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №

исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о принадлежности на праве собственности (при установлении судом правообладателя) в описанных границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

восстановить положение, существовавшее до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих его нарушение;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., с учётом признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:№, площадью 852 кв.м., ранее зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>В;

признать недействительным договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 35-08 от 01.02.2008, заключенный между ФИО4 и ФИО2, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

выделены в отдельное производство.

На основании изложенного, в настоящем деле, с учётом уточнения исковых требований, истец просит суд:

Признать факт уплаты ФИО1 с 01.01.1990 по настоящее время земельного налога на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <...> за площадь 852 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:№, расположенным по адресу: №, за площадь 852 м2.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5, по доверенности от 16.01.2020, уточненные исковые требования подержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 по доверенности от 30.09.2022 года, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Межрайонная инспекция ФНС №40 по Республике Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», Управления Россреестра по Республике Башкортостан, ФКП «Роскадастр» в лице филиала по РБ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, явку представителей не обеспечили.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с декабря 1985 года ФИО1 владеет жилым домом, расположенным по адресу: №.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 06 апреля 2021 года по делу №2-2276/2021 в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, литер Б общей площадью 42,3 м2, веранда литер б, площадью 8,4 м2, расположенные по адресу: г. Уфа, №, возведенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 465 м2, с видом разрешенного использования под индивидуальную застройку, отказано.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 27 сентября 2021 года постановлено:

Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 06.04.2021 отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с верандой, литеры Б, б, по адресу: <...>

При рассмотрении данного дела судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г Уфы Республики Башкортостан от 14 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-7519/2018 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке приобретательной давности отказано.

ФИО1 без соответствующего разрешения возвел жилой дом, площадью 42,3 м, по адресу: <...>

В техническом паспорте по состоянию на 30 марта 1982 года на индивидуальный жилой дом по адресу: <...> инвентарный №, имеются сведения, что указанным жилым домом владел ФИО7

Жилой дом литер I 1954 года постройки имел износ 80%, пристрой литер II 1975 года постройки имел износ 58%.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 29 июля 2009 года, на земельном участке по адресу: №, имеются самовольно возведенные объекты (лит. Б, б), литер А - снесен.

29 июля 2009 года составлен кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества здания с инвентарным номером № - жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>В, литера Б, б. Площадь жилого <адрес>.3 м2, количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию 2005. Литера Б. б - самовольно застроенные: лит. Б-42,3 м2.

20 марта 2020 года ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>В, инвентарный №. Жилой дом: Литер Б постройки 2005 года, площадь 42,3 м2, веранда Литер б площадь 8,4 м2. На возведения построек лит. Б, б разрешение не предъявлено.

03 октября 2003 года в указанном доме зарегистрирован ФИО1, проживающий постоянно по указанному адресу.

Судом установлено, что ФИО1 с 1997 года и по настоящее время уплачивает налоги на земельный участок, жилой дом, производит оплату по договорам за потребленную электроэнергию, водоснабжение, в подтверждение указанных обстоятельств им представлены квитанции.

На протяжении длительного времени к ФИО1 какие-либо претензии органы местного самоуправления не предъявляли, не обращались с требованиями о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что земельный участок поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадь - 465 кв.м., адрес: г. Уфа, <адрес>В, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальная одноэтажная застройка, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

На основании указанного решения суда истцом произведена государственная регистрации права собственности на жилой дом площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Уфа, <адрес>ёва, <адрес>В, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений ЕГРН следует, что указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальная одноэтажная застройка.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 465 кв.м., не производилась.

Согласно сведениям, представленным МИФНС № 40 по Республике Башкортостан на судебный запрос от 08.02.2023, информация об исчислении и уплате земельного налога по спорному земельному участку с 01.01.1990 по 31.12.2003, отсутствует в связи с истечением срока хранения документов в налоговом органе.

Начисление земельного налога за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Уфа, № производилось с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Всего начислено земельного налога за период 2004-2021 годы на сумму 10 578,84 руб. Земельный налог уплачен в полном размере.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт 19.04.2007.

Сведения о зарегистрированных правах собственности на земельный участок с кадастровым номером № на ФИО1 в инспекцию не поступали.

Поскольку сведения в налоговый орган поступают в электронном виде, предоставление иных сведений не представляется возможным.

Согласно ответу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.03.2022 №М-765 испрашиваемые документы о выделении (предоставлении) земельного участка с кадастровым номером №, в базе данных архива Управления отсутствуют.

Материалами регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером 02:55:011035:8 подтверждается, что он был поставлен на кадастровый учет 19.04.2007. на основании списка землепользователей кадастрового квартала №, землепользователем указан ФИО8

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., и с кадастровым номером 02:55:011035:8, площадью 852 кв.м., поставлены на государственный кадастровый учет по одному и тому же адресу: г. №.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в кадастровом квартале №, земельный участок с кадастровым номером №

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 53,1 кв.м., с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:№м.

Земельным участком кадастровым номером №м., ФИО1 не владеет и не пользуется, каких-либо строений, ему принадлежащих, на данном земельном участке не имеется, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось истцом на судебном заседании.

Следовательно, каких-либо правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 852 кв.м., не имеется.

В то же время, в судебном заседании нашел подтверждение факт уплаты ФИО1 с 01.01.2004 по настоящее время земельного налога на земельный участок с кадастровым номером № за площадь 852 кв.м.

Квитанциями об уплате земельного налога за 1997г, 2002 г. Подтверждается оплата истцом налога за площадь 406, 6 кв.м.

В удовлетворении требований о признании факта уплаты ФИО1 земельного налога за площадь 852 кв.м. с 01.01.1990 года, суд отказывает, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ в подтверждение указанных доводов истцом доказательств не представлено, а в налоговом органе такие сведения за истечением срока хранения документов отсутствуют.

Суд, руководствуясь статьями 194-198,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать факт уплаты ФИО1 с 01.01.2004 года по настоящее время земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <...> за площадь 852 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №8, расположенный по адресу: г. Уфа, № площадь 852 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 15.06.2023.