Дело №2-3708/2025

УИД: 50RS0016-01-2025-005018-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Королёв МО ФИО1,

при секретаре Шалагиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В указанной квартире, в том числе, зарегистрированы по месту жительства ответчики - ФИО3 (брат истца), ФИО4 (дочь ФИО3). Ответчики не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, покинули его добровольно, личных вещей ответчиков в квартире нет, совместное хозяйство с истцом ответчики не ведут, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента их регистрации, все коммунальные платежи оплачивает истец. Таким образом, ответчики самостоятельно и добровольно покинувшие жилое помещение фактически отказались от дальнейшей реализации своего права на жилое помещение. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в квартире истца нарушает её права как собственника данного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, письменных пояснений и возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Королёв в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.

Помощник прокурора г. Королёв МО ФИО1 в судебном заседании дала заключение о том, что на основании действующего законодательства считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, а также с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Рассмотрев дело, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

О праве собственности истца на указанную квартиру в ЕГРН сделаны следующие регистрационные записи:

- от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

- от ДД.ММ.ГГГГ. № в отношении <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан с Муниципальным образованием г. Королёв Московской области, номер №, от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец и не было оспорено ответчиками, ответчики не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, покинули его добровольно, личных вещей ответчиков в квартире нет, совместное хозяйство с истцом ответчики не ведут, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента их регистрации, все коммунальные платежи оплачивает истец. Таким образом, ответчики самостоятельно и добровольно покинувшие жилое помещение фактически отказались от дальнейшей реализации своего права на жилое помещение. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в квартире истца нарушает ее права как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ своих доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения (истца) не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГр., паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: Н.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025 г.

Судья: Н.В. Громова