Дело № 2-8651/2025
24RS0048-01-2025-006051-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Яматиной О.А.,
при секретаре – Гореловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указано, что истец является матерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 изъявил желание приватизировать указанное жилое помещение, подав соответствующее заявление в МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом на спорную квартиру истцу было отказано. Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просит суд включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также признать за собой право собственности на нее в порядке наследования.
Истец ФИО2, ее представитель, представитель ответчика администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом и своевременно. Представитель истца просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем.
Совместно с нанимателем вселен был внук ФИО4 – ФИО1 (п. 3 договора).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Матерью ФИО1 является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-БА №.
Согласно выписке из домовой книги, представленной ООО УК «ЖСК», в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоял ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» с заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» был подготовлен договор передачи жилого помещения в собственность, в соответствии с которым муниципальное образование - город Красноярск, в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска передает в собсвтенность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, а ФИО1 получает жилое помещение в собственность. Подписание договора приватизации было назначено на ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от 24.12.2024
После смерти ФИО1 нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО5 было открыто наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась мать ФИО1 – ФИО2, однако свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру выдано не было. Иных наследников у ФИО1 не имеется.
Рассматривая исковые требования, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Исходя из вышеизложенного следует, что обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также факт того, что данное заявление не было им отозвано.
Судом было установлено и следует из материалов дела, что при жизни ФИО1 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему на тот период времени жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также признать за ФИО2 право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Принятое решение является основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Принятое решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: г. <адрес>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости с ним соответствующих записи.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: О.А. Яматина
Текст мотивированного решения изготовлен 15.08.2025.