Дело №2-2443/202523RS0006-01-2025-003177-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Запорожец И.В.,
при секретаре Чередниченко А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования городской округ город Армавир о признании обязательства прекращенным и снятии запрещения,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городской округ <....>, в котором просят признать прекращенным обязательство ФИО3 по погашению ссуды, выданной Армавирским СМУ-45 на строительство жилого дома, расположенного в <....> по проезду <....>, который имеет в настоящее время адрес: <....>, <.....>. Свои требования мотивирует тем, что являются наследниками М, умершей <.....>, и при оформлении наследственных прав им стало известно, что их отец ФИО3, умерший <.....> в 1959 году получил ссуду на строительство дома в сумме 5000 рублей, в связи с чем на спорный дом было наложено обременение Государственной нотариальной конторой в виде запрещения на строение заемщика, возведенное им за счет ссуды, выданной Армавирским СМУ 45 треста Сахстрой <.....>. Ссуда, полученная на строительство дома полностью выплачена отцом истцов, никаких претензий со стороны займодавца не предъявлялось. Армавирское СМУ-45 треста Сахстрой прекратило существование, о правопреемниках истцам неизвестно. Поскольку документально невозможно подтвердить факт выплаты ссуды, а запрещение на отчуждение данного домовладения лишает истцов возможности оформить в установленном порядке наследство после смерти М, умершей <.....>, истцы вынуждены обратиться с иском в суд.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика – Администрации МО <....> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном порядке, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо нотариус Армавирского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что М и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. Истцы являются родными детьми супругов М.
В период брака ФИО3 была выдана ссуда Армавирским СМУ-45 треста Сахстрой в сумме 5000 рублей для строительства дома на участке, отведенном по адресу: <....> по проезду <....>, о чем было выдано извещение от <.....>. В связи с чем, на основании извещения Армавирского 45 треста Сахстрой от <.....> нотариусом <....> наложено запрещение на строение.
Согласно Выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от <.....> ФИО3 являлся собственником жилое помещения, расположенного по адресу: <....>, <.....> (ранее применяемый адрес: <....>) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности <.....> от <.....>, удостоверенного нотариусом Армавирской Государственной нотариальной конторы от <.....> <.....>.
Решением Армавирского городского суда от <.....> брак между М и ФИО3 судом расторгнут. Этим же решением, суд признал за М право собственности на 1/2 часть домовладения по <.....> в <....> и выделил в ее пользование комнаты №<.....>, 5 жилплощадью 24,3 кв.м, саманный сарай лит Б и земельный участок слева площадью 162,0 кв.м., а также выделил в пользование ФИО3 на 1/2 часть того же домовладения комнаты №<.....>, 3 с жилплощадью 15,3 кв.м., саманную пристройку литер а, сарай литер В и земельный участок справа площадью 159 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти III-АГ <.....>, выданного отделом ЗАГС <....> ФИО3 умер <.....>.
Согласно свидетельству о смерти III-АГ <.....>, выданного отделом ЗАГС <....> ЗАГС <....> М, <.....> года рождения умерла <.....>. После ее смерти открылось наследство, наследниками первой очереди являются ФИО1 и ФИО2.
Из материалов дела следует, что истцы обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства и им выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на денежные средства, расположенные на счетах в банке.
По сведениям архивного отдела администрации Муниципального образования городской округ <....> от <.....> в документах архивного фонда «Строительно-монтажное управление треста «Сахстрой» в ведомостях начисления заработной платы за 1959, 1960г.г. сведений о погашении ссуды не значится. Ведомости начисления заработной платы за 1961г. на хранение в архивный отдел администрации муниципального образования <....> не поступали.
Как следует из искового заявления, поскольку документально невозможно подтвердить факт выплаты ссуды ФИО3, а запрещение на отчуждение данного домовладения лишает истцов возможности оформить в установленном порядке наследство после смерти М, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.
В силу ч.1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с ч.2 ст. 407 ГК РФ, прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Так ст. 415 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.
В соответствии с требованиями ст. 419 ГК РФ, обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
В судебном заседании не был опровергнут факт получения ссуды ФИО3. Срок, на который выдавалась ссуда, не установлен, при этом до настоящего времени требование о возврате ссуды не предоставлено, в течение трехгодичного срока исковой давности требования о взыскании с ФИО3 полученной ссуды не заявлялись, поэтому суд считает, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах, следует признать прекращенным обязательство ФИО3, умершего <.....> по погашению ссуды, выданной Армавирским СМУ-45 треста Сахстрой на строительство жилого дома в <....> (адрес в настоящее время адрес: <....>, пер. Азовский, 36), на основании которого было зарегистрировано запрещение от <.....>, и снять арест с данного жилого дома.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования городской округ <....> о признании обязательства прекращенным и снятии запрещения, удовлетворить.
Признать прекращенным обязательство ФИО3 по погашению ссуды, выданной Армавирским СМУ-45 треста Сахстрой на строительство жилого дома с кадастровым номером <.....>, расположенном по адресу: <....>, пер. Азовский, 36, площадью 50,4 кв.м., на основании которого было зарегистрировано запрещение нотариуса Армавирского нотариального округа от <.....>, и снять арест с жилого дома с кадастровым номером <.....>, расположенного по адресу: <....>, <.....>
Решение изготовлено 08.07.2025.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Запорожец