Дело № 2 – 3163/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года г. Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,
при секретаре Кривощековой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3163/2025 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что жилой дом, находящийся по адресу: ..., на основании договора мены № б/н от ..., принадлежит на праве долевой собственности по 1/4 доле каждому: ФИО2 (отец, умер ...), ФИО3 (мать, умерла ...), ФИО4 (брат, умер ...) и истцу ФИО5 Право долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, запись регистрации №... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии БС №..., выданным ... ГРП при МЮ РБ.
... умер брат ФИО4 (свидетельство о смерти №..., выдано ... отделом З. администрации ... и Б. ... РБ), проживавший на момент смерти по адресу: Респ. Башкортостан, .... После его смерти открылось наследство, состоящее из1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО4, умершего ..., являлись отец ФИО2, мать ФИО3 Факт родственных отношений подтверждается справкой о рождении № №..., выданной ... Отделом З.Б. ... и ... ГК РБ по делам юстиции. Наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ..., не открывалось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел ФНП РФ. ФИО2, ФИО3 приняли наследство, открывшееся со смертью сына, вступив во владение наследственным имуществом, доказательством чего является справка №... от ... о последнем месте регистрации наследодателя на момент смерти. После смерти ФИО4, умершего ..., принадлежавшая ему 1/4 доля указанного жилого дома перешла в равных долях, т.е. по 1/8 доле ФИО2 и ФИО3
... умер отец ФИО2 (справка о смерти № №..., выданная ... Отделом З.Б. ... и ... ГК РБ по делам юстиции), проживавший на момент смерти по адресу: .... После его смерти открылось наследство, состоящее из 3/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (1/4 доля - по договору мены, 1/8 доля - в порядке наследования после смерти сына). Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2, умершего ..., являются супруга ФИО3 (справка до заключении брака № №..., выданная ... Отделом З.Б. ... и ... ГК РБ по делам юстиции), истец (дочь) ФИО5 (свидетельство о рождении серии №..., выдано ... бюро З. ... БАССР, свидетельство о заключении брака серии №..., выдано ... Отделом З.Б. ... и ... ГК РБ по делам юстиции, свидетельство о перемене имени серии №... №..., выдано ... Отделом З.Б. ... и ... ГК РБ по делам юстиции). Наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ..., не открывалось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел ФНП РФ.
Истец считает, что фактически наследство было принято, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, доказательством чего является справка о последнем месте регистрации наследодателя на момент смерти. Таким образом, после смерти ФИО2, принадлежавшие ему 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом перешли в равных долях по 3/16 доли каждому: супруге ФИО3 и дочери ФИО1
... умерла мать ФИО3 (свидетельство о смерти серии №..., выдано ... Отделом З.Б. ... и ... ГК РБ по делам юстиции), проживавшая на момент смерти по адресу: .... После ее смерти открылось наследство, состоящее из 9/16 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом (...), в том числе 1/4 - по договору мены, 1/8 - в порядке наследования после смерти сына ФИО4, 3/16 доли - в порядке наследования после смерти супруга ФИО2
В выдаче истцу свидетельств о праве на наследство по закону было отказано по причине отсутствия регистрации права долевой собственности наследодателей на указанный жилой дом.
На основании договора мены от ... на праве долевой собственности по 1/4 доле каждому ошибочно был зарегистрирован жилой дом по адресу: ... (кадастровый №...). В действительности по договору мены был приобретен в долевую собственность жилой дом, находящийся по адресу: .... В результате технической ошибки при регистрации права общей собственности истец не может оформить принадлежащее ей имущество в установленном порядке. Ввиду реестровой ошибки также невозможно оформить надлежащим образом права на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом.
В соответствии с п. 1 Договора мены, земельный участок (...) принадлежал прежнему собственнику жилого дома (ФИО6) на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления главы администрации ... и Б. ... от ... №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №... от ... Также в числе правоустанавливающих документом на указанный земельный участок на имя ФИО7, одного из прежних собственников дома, был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №....
Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, истец полагает, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. Прежними собственниками жилого дома земельный участок в собственность не оформлялся, соответственно право на бесплатное приобретение в собственность перешло к ним как субъектам права пожизненного наследуемого владения.
Просит суд признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом площадью 50,3 кв.м, находящийся по адресу: ..., в том числе: 1/4 долю на основании договора мены № б/н от ..., 3/16 доли - в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ..., 9/16 долей - в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ..., а также право собственности на земельный участок, кадастровый №..., площадью 1316 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, находящийся по адресу: ....
Истцом ФИО1 к исковому заявлению приложены документы, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований.
Истец ФИО1, будучи надлежаще извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, в удовлетворении требований не возражает.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, нотариус нотариального округа по Б. ... и ..., ФИО8, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Изучив письменные материалы дела, заявление ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан в представленном заявлении указал, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и земельный участок, считает подлежащим удовлетворению, что расценивается судом как признание иска, признание принято судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом площадью 50,3 кв.м, находящийся по адресу: ..., в том числе: 1/4 долю на основании договора мены № б/н от ..., 3/16 доли - в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ..., 9/16 долей - в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ....
Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №..., площадью 1316 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, находящийся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: Абсалямова Д.Р.
Мотивированное решение, с учетом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 19.12.2025 г.