Дело № 2-787/2025 УИД 50RS0022-01-2025-001260-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Викторовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» к Нишпал ФИО7, ФИО3 ФИО8, третье лицо нотариус Лобненского нотариального округа Московской области ФИО4 ФИО9 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» обратился в суд с данным иском, указал, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим на территории г. Лобня МО. У ответчиков имеется задолженность за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по адресу: ................ за период с 01.10.2023 по 23.04.2024 в размере 20304,81 руб. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислены пени. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2023 по 23.04.2024 в размере 20304,81 руб., пени за период с 01.10.2023 по 23.04.2024 в размере 2000,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 пояснила, что спорная задолженность образовалась за период с 01.10.2023 по 23.04.2024, иск поддержала, просила требования удовлетворить за указанный период.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, уважительности своей неявки в суд, равно как и возражений на иск не представили.

Третье лицо нотариус Лобненского нотариального округа Московской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного, дело рассмотрено при данной явке, по имеющимся материалам дела на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ находилась в собственности у Нишпала ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

00.00.0000 года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о №.

00.00.0000 . у нотариуса Лобненского нотариального округа Московской области ФИО4 было открыто наследственное № к имуществу умершего ФИО5

Как усматривается из представленной по запросу суда копии наследственного дела, с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО5 обратилась сестра Нишпал ФИО11.

ФИО13 О.Д. нотариусом Лобненского нотариального округа Московской области ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ................, зарегистрированное в реестре № №.

Как усматривается из ответа на запрос суда, согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ является ФИО3, дата государственной регистрации права – 00.00.0000 .

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, в ООО «МособлЕИРЦ» в октябре 2024 г. был произведен перенос части задолженности ( с иные данные

Энергоснабжающей организацией, предоставляющей гражданам тепловую энергию, осуществляющей также функции расчетов и сборов денежных средств за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ................, являлось УМП «Лобненская Теплосеть».

На основании постановления Администрации г. Лобня от № единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лобня является ООО «Теплоэнергетическая компания-10» (ООО «ТЭК-10).

31.03.2024 между УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «ТЭК-10» заключен договор № № уступки прав требования (цессии), по условиям которого к последнему перешли права (требования) по дебиторской задолженности по лицевым счетам, в том числе, по лицевому сету № на квартиру по адресу: .................

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительными не признан, не расторгнут, исполнен его сторонами.

Запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за коммунальные услуги, установленный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, на ООО «ТЭК – 10» не распространяется, поскольку заявитель на основании постановления Администрации г. Лобня является с 2024 года энергоснабжающей организацией, поставляющей гражданам тепловую энергию на территории г.о. Лобня.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации устанавливается на срок не менее чем один год.

Кроме того, исходя из статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является надлежащим ответчиком, поскольку фактически приняла наследство; факт оказания истцом, ответчику обозначенных услуг в спорный период, а также ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной их оплате, нашло свое объективное подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его соответствующим фактическим обстоятельствам дела, арифметически верным. Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства полного или частичного погашения задолженности за спорный период времени, а потому с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2023 по 23.04.2024 в размере 20304,81 руб.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты за коммунальные услуги нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.10.2023 по 23.04.2024 и пени за нарушение срока уплаты основаны на п.14 ст.155 ЖК РФ подлежат удовлетворению за период с 01.10.2023 по 23.04.2024, как указано в расчете истца, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.10.2023 по 23.04.2024 в размере 2 000 руб.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3, учитывая период задолженности и дату государственной регистрации права на спорную квартиру– 24.04.2024г.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 4000,00 руб., что соразмерно заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» - удовлетворить частично.

Взыскать с Нишпал ФИО14 в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.10.2023 по 23.04.2024 в размере 20304,81 руб., пени за период с 01.10.2023 по 23.04.2024 в размере 2000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., а всего взыскать 26304,81 руб.

В удовлетворении требований к ФИО3 ФИО15 – отказать в полном объеме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 28 июля 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Озерова Е.Ю.