Дело №
24RS0№-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЖСК «ЖСК-1» к ООО «ЭкономЖилСтрой» о взыскании задолженности по оплате членских взносов,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «ЖСК-1» обратился в суд с иском к ООО «ЭкономЖилСтрой» о взыскании задолженности, указывая на то, что ответчик, являясь членом кооператива, в период с ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату членских взносов в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность. С учетом уточнений иска, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 67 489,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик в отзыве просил о применении срока исковой давности, полагает, что задолженность может быть взыскана с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 497,35 рублей, наличие задолженности не оспаривает.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст.201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.
Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).
Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредитором и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».
Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.В силу п.4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доход и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.
Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, размер ежемесячных членских взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):
- с ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. 86 коп (протокол от 24.06.2014г);
- с ДД.ММ.ГГГГ – 21 руб. (протокол от 24.06.2014г);
- с ДД.ММ.ГГГГ – 15 руб. (протокол от 17.10.2014г);
- с ДД.ММ.ГГГГ – 17 руб. (протокол от 07.04.2015г);
- с ДД.ММ.ГГГГ – 17 руб. (протокол от 28.01.2016г);
- с ДД.ММ.ГГГГ – 20 руб. (протокол от 26.04.2016г);
- с ДД.ММ.ГГГГ – 20 руб. (протокол от 09.02.2017г, 18.05.2017г);
- с ДД.ММ.ГГГГ – 20 руб. (протокол от 25.01.2018г);
- с ДД.ММ.ГГГГ – 20 руб. (протокол от 10.01.2019г);
- с ДД.ММ.ГГГГ – 15 руб. (протокол от 27.01.2020г);
- с ДД.ММ.ГГГГ. (протокол от 04.02.2021г).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между ЖСК «ЖСК-1» к ООО «ЭкономЖилСтрой» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о членстве, а также дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, по которым ответчик обязался оплачивать членские взносы ежемесячно.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ЖСК-1» был признан банкротом, в его отношении было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4
Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по оплате членских взносов (с учетом возражений ответчика о пропуске срока исковой давности) за период с августа 2018 по декабрь 2021 - 67 489,89 руб.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ответчик, являясь в спорный период времени членом жилищно-строительного кооператива, в полном объеме принятые на себя обязательства по оплате членских взносов не выполнял, что им не оспаривается.
При этом, разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, суд, ссылаясь на изложенные в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснения, пришел к вводу о том, что срок на обращение в суд с настоящим иском истцом пропущен за период с августа 2018 по август 2019, так как в суд с иском истец обратился в августе 2022г.
Таким образом, за период с августа 2019 по декабрь 2021, согласно расчету и истца, и ответчика, задолженность ООО «ЭкономЖилСтрой» составляет 38 497,35 рублей, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 1 354,92 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ЖСК «ЖСК-1» к ООО «ЭкономЖилСтрой» удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ЭкономЖилСтрой» (ИНН №) в ЖСК «ЖСК-1» (ИН?Н №) задолженности по оплате членских взносов 38 497,35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 354,92 рублей, всего 39 852,29 рублей.
В остальной части исковые требования ЖСК «ЖСК-1» к ООО «ЭкономЖилСтрой» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.И. Бондаренко
Мотивированное решение изготовлено – 30.06.2023