55RS0003-01-2025-003371-42

№ 2-2594/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н.

с участием помощника прокурора ЛАО г. Омска Рамбиевской М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 30.11.2005 в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 .

При этом ответчик имея в собственности ? долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи из жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, и проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, но при этом остается прописанным в последнем жилом помещении и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляет.

Таким образом, в жилом помещении (квартире) расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован и не проживает ответчик, являющийся бывшим членом семьи истца и обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Таким образом, никаких прав на жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: <адрес>, у ответчика не имеется, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом собственником квартиры и ответчиком отсутствует, членом семьи собственника ответчик не является, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не установлено.

С учетом изложенного, истец просит признать право ответчика на пользование жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Истцу, прекращенным.

Снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что в жилом помещении не проживает, так как в настоящий момент там проживают арендаторы, на основании договора аренды.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ ч. 1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).В соответствии с выпиской ЕГРН истец является собственником жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: г. <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 09.11.2020, выданного нотариусом ФИО4 55/60-н/55-2020-4-276. Из текста искового заявления и не оспаривается ответчиком что он в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, вещей ответчика в жилом помещении нет, бремя содержания ответчик не несет. Согласно копии финансового лицевого счета № в жилом помещении - квартире, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 , ФИО2 В соответствии наследственным делом № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело. В состав наследственного имущества, после смерти ФИО5 вошла в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С заявлением о вступлении в наследство обратились ФИО1 , ФИО2 В соответствии с заявлением ФИО2 отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось в пользу ФИО1 В соответствии со свидетельством о праве на наследства по закону от 09.11.2020, выданного нотариусом ФИО4 55/60-н/55-2020-4-276 в собственность истца перешло жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями ответчика, данными в ходе рассмотрения дела, из которых следует, что он проживает в жилом помещении, распложенном по адресу: <адрес>, пр.-т. Карла Маркса, <адрес>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящий момент проживают арендаторы, вещей ответчика в спорной квартире нет. 14.08.2024 ФИО1 (арендодатель) и ФИО6 заключили договор аренды жилого помещения, согласно которому арендодатель представляет арендатору во временное пользование (аренду) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.3. срок аренды определяется с 14.08.2024 по 14.07.2025. В настоящий момент договор является действующим. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, по смыслу ст. 31 ЖК РФ наличие регистрации ответчика в квартире само по себе не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением наряду с собственником. Членом семьи истца ответчик не является. Доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о праве пользования квартирой, расположенной по <адрес> порядке, предусмотренном правилами Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ), как того требуют вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, не имеется. Нотариальный отказ от доли в праве собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, в пользу истца никем не оспорен, в силу закона не может быть взят обратно. Ответчик с 2011 года является долевым собственником квартиры, расположенной по пр. <адрес> <адрес> размере ? доли, где и проживает. С учетом изложенного, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой на определенный срок, не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 96-98 ГПК поскольку исковые требования удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (26<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3 000, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 июля 2025 года.

Судья Т.Б. Исматов