РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10336/2025 (77RS0031-02-2025-015211-74) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, об определении порядка и размера оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, выделении отдельного счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 законному представителю несовершеннолетнего фио об определении порядка и размера оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и выделении отдельного счета.

В обоснование исковых требований истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истцы не проживают в данной квартире, тогда как ответчик с несовершеннолетним собственником проживают в ней. По квартире имеется общая задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт дома на 5 долей всех собственников за период с 01.01.2015 по 03.06.2025 в общем размере сумма Между сторонами отсутствует соглашение о порядке внесения взносов на капитальный ремонт. Ответчик уклоняется от совместного обращения в МФЦ для разделения единого кода плательщика № 3456630645, в связи с чем истцы вынуждены обращаться в суд.

На основании изложенного, истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, кв. 60в следующем порядке: ФИО1 – 2/5 части расходов; ФИО2 – 1/5 части расходов; ФИО3 – 1/5 части расходов; ФИО5 – 1/5 части расходов; разделить единый счет №3456630645 собственников жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: ФИО1 – 2/5 части расходов; ФИО2 – 1/5 части расходов; ФИО3 – 1/5 части расходов; ФИО5 – 1/5.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие истцов и представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 законный представитель фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Доли в праве собственности распределены следующим образом: ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В данном случае договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не заключалось.

Соглашение о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт между сторонами не достигнуто. Истцы обращались к законному представителю ответчика фио с предложением совместно обратиться в МФЦ для разделения единого кода плательщика № 3456630645, однако ФИО4 уклонялась от таких действий, что подтверждается материалами дела (перепиской, почтовыми уведомлениями).

В соответствии с позицией ФКР Москвы, изложенной в ответе от 08.09.2025 № ФКР-05-19651/25, разделение кода плательщика возможно только при наличии соглашения всех собственников либо судебного решения.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие согласия между сособственниками, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов об определении порядка и размера оплаты взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за взносы на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: адрес, в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 2/5 части расходов, ФИО2 – 1/5 части расходов, ФИО3 – 1/5 части расходов, ФИО5 – 1/5 части расходов.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за взносы на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2026 г.

Судья фио