Решение по делу № 2-18662/2024 от 15.01.2025 - о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования, неустойки, судебных расходов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Прудниковой О.А.,

при секретаре Наследниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Зеленая опушка» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Зеленая опушка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования в размере 102 000 руб., состоящей из членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 82 500 руб., целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 19 500 руб., пени за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 94 845 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 136 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик с ДД.ММ.ГГ является собственником земельного участка с К№, площадью <...> кв.м, расположенного на территории ТСН СНТ «Зеленая опушка», и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Учитывая, что между сторонами договор на использование объектами инфраструктуры не заключался, а решения об уплате членских вносов в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ из расчета 2 500 руб. в месяц, а с ДД.ММ.ГГ в размере 30 000 руб. в год, а также по уплате целевого взноса в размере 19 500 руб., ответчик не исполняет, за ним образовалась задолженность по ним за спорный период в заявленной сумме, а также начисленные на указанную сумму пени, предусмотренные уставом, чем нарушены права истца.

Истец ТСН СНТ «Зеленая опушка» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просил о рассмотрении требований в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, позиции по существу требований не представила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, сведений об уважительных причинах своей неявки в суд не представила.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция (РПО: №), которая была получена последней ДД.ММ.ГГ.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» также установлен принцип платности пользования объектами общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, поэтому отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, объектов инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов партнерства и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет партнерство, являются обязательными платежами, обязанность по уплате членских взносов в равной степени возлагается как на членов партнерства, так и на лиц, не являющихся членами партнерства.

Согласно п.5 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ, имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу положений статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ, общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В случае невнесения данной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГ, отсутствие договора между гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает этих граждан от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, в связи с чем возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям действующего законодательства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ является собственником земельного участка с К№, площадью <...> кв.м, расположенного на территории ТСН СНТ «Зеленая опушка», и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом в товариществе сторонами не заключался.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов ДНП «Зеленая опушка» утвержден размер членских взносов и приравненной к ней платы с земельного участка начиная с ДД.ММ.ГГ в размере 2 500 руб. в месяц.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов ДНП «Зеленая опушка» утвержден размер членских взносов и приравненной к ней платы с земельного участка начиная с ДД.ММ.ГГ в размере 30 000 руб. в год, из расчета 2500 руб. в месяц. Указанным решением общего собрания также была установлена обязанность по уплате целевого взноса в счет погашения задолженности перед поставщиками услуг в размере 20450 руб. с участка, подлежащего оплате в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в утвержденном решением общего собрания размере.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ заседания Правления ТСН СНТ «Зеленая опушка», принятого по результатам подведения итогов общего собрания членов от ДД.ММ.ГГ, утвержден размер членских взносов и приравненной к ней платы с земельного участка начиная с ДД.ММ.ГГ в размере 30 000 руб. в год, из расчета 2500 руб. в месяц.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ заседания Правления ТСН СНТ «Зеленая опушка», принятого по результатам проверки подведения итогов общего собрания членов от ДД.ММ.ГГ, утвержден размер членских взносов и приравненной к ней платы с земельного участка начиная с ДД.ММ.ГГ в размере 30 000 руб. в год, из расчета 2500 руб. в месяц.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ №-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНП, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНП и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНП.

Отсутствие договора с СНП, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНП и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНП путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНП.

В подтверждение оснований начисления ответчику задолженности за пользование инфраструктурой и общим имуществом, истец представил сметы расходов на содержание общего имущества ТСН, утвержденные протоколами общих собраний членов ТСН СНТ «Зеленая опушка».

Факт пользования ответчиком указанными инженерными сетями, объектами инфраструктуры порождает обязанность использования их на платной основе, если не на основании договора, на заключение которого ответчик не согласен, то на основании норм гражданского законодательства о неосновательном обогащении или сбережении имущества.

Согласно представленного истцом расчета долга по уплате ежемесячных членских и целевых взносов, за ответчиком ФИО1 числится задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования в размере 102 000 руб., состоящей из членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 82 500 руб., целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 19 500 руб.

Отсутствие договора ответчика с ТСН СНТ «Зеленая опушка» не может служить основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

Поскольку ответчик не осуществлял своих обязательств по уплате платежей на содержание общего имущества, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и взыскании денежных средств.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования в размере 102 000 руб., состоящая из членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 82 500 руб., целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 19 500 руб.

Пунктом 9 ст. 14 Федерального закона №217-ФЗ предусмотрено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Подпунктом 7.12 Устава ТСН СНТ «Зеленая опушка» установлено, что в случае несвоевременного внесения взносов, предусмотренных п.7.1 Устава, начисляются пени со дня, который следует за датой, когда такие взносы должны были быть внесены, до дня фактического исполнения обязательства в размере 0,2% за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности за каждый день просрочки. к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Согласно расчету истца, сумма пеней, подлежащих уплате ответчиком в пользу истца за просрочку внесения в Товарищество платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования Товарищества за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет в размере 94 845 руб.

Расчет пени судом проверен и признан правильным, поскольку арифметически верен, соответствует условиям Устава, не противоречит требованиям гражданского законодательства, в связи с чем указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 5 136 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ТСН СНТ «Зеленая опушка» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...> №) в пользу ТСН СНТ «Зеленая опушка» (ИНН №) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования в размере 102 000 руб., состоящей из членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 82 500 руб., целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 19 500 руб., пени за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 94 845 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 136 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Прудникова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГ