Судья: Зырянова А.А. Дело № 33-25141/2023
УИД 50RS0002-01-2022-011179-28
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Красногорск,
Московская область 28 августа 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,
судей Бессудновой Л.Н., Романенко Л.Л.,
при секретаре судебного заседания Алексееве Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Триумф» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,
установила:
ООО «Триумф» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2022 года в размере 27 593,38 руб. по адресу: <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 173,80 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, ответчик плату не вносит, имеет указанную задолженность.
9 марта 2022 года мировым судом судебного участка №338 Видновского судебного района Московской области вынесен судебный приказ №2-216/338-22 о взыскании задолженности с ответчика.
26 апреля 2022 года определением мирового судьи судебного участка №8 Видновского судебного района Московской области исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №338 Видновского судебного района Московской области, судебный приказ от 9 марта 2022 года №2-216/338-22 отменен.
Решением Видновского городского суда Московской области от 26 октября 2022 года исковые требования ООО «Триумф» к ФИО1 удовлетворены.
Судом взыскано с ФИО1 в пользу ООО «Триумф» задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2022 года в размере 27 593,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 173,80 руб.
Определением Видновского городского суда Московской области от 9 декабря 2022 года в установочной части решения суда исправлена описка в указании фамилии ответчика.
Определением Видновского городского суда Московской области от 21 апреля 2023 года ответчику восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы.
Не согласившись с принятым по делу решением, ФИО1 подала апелляционную жалобу, просила решение суда отменить как незаконное и необоснованное в связи с рассмотрением дела в суде первой инстанции в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направить дело на новое рассмотрение.
В связи с наличием предусмотренного ч.4 ст. 330 ГПК РФ безусловного основания для отмены обжалуемого решения суда, на основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, протокольным определением от 19 июля 2023 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 ГПК РФ, поскольку ответчик ФИО1 не была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания суда первой инстанции.
Представитель истца ООО «Триумф» в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании с иском не согласилась, возражала против его удовлетворения, ссылалась на то, что вся задолженность по коммунальным услугам погашена, представила квитанции и расчет.
Лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, поэтому на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 названной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Указанная квартира приобретена ответчиком на основании договора участия в долевом строительстве <данные изъяты>, заключенного 23 сентября 2018 года с ООО «Пригород Лесное».
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2022 года в размере 27593,38 руб.
ООО «Триумф» является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором находится квартира принадлежащая ответчику.
В обоснование периода просрочки платежей истец представил ксерокопию акта приема-передачи объекта долевого строительства от 23 сентября 2020 года и акта передачи ключей ООО «ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» от 26 октября 2020 года.
Однако как следует из ксерокопии акта приема-передачи объекта долевого строительства от 23 сентября 2020 года, данный акт ответчиком не подписан.
Согласно акту от 26 октября 2020 года ООО «ООО «Специализированный застройщик «Пригород Лесное» передало ФИО1 ключи от квартиры только в этот день. То есть до 26 октября 2020 года ответчик не имел возможности пользоваться объектом долевого строительства.
Поэтому периодом задолженности ответчика за коммунальные платежи является период с 26 октября 2020 года по 30 июня 2022 года.
Судебная коллегия в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предложила истцу представить доказательства в подтверждение заявленных требований и расчет задолженности ответчика за период с 26 октября 2020 года по 30 июня 2022 года.
Истец расчет не представил и представитель истца в судебное заседание не явился.
Ответчик представил платежные документы за указанный период времени и расчет задолженности.
Судебная коллегия с учетом платежных документов, расчета истца, представленного с исковым заявлением, и расчета ответчика произвела расчет согласно которому:
За период с 26 октября 2020 года по 30 июня 2022 года ответчику начислено по лицевому счету <данные изъяты> по всем услугам 66 725,62 руб.(71468,35 руб.- 4742,73 руб.).
Ответчиком представлены квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в сумме 56257,32 руб.(28.05.2022 – 3966.83, 25.07.2022 -3921.76 за июнь 2022 г., 28.02.2022 - 3987.87, 28. 02.2022- 3956.85, 14.04.2022- 4006,74, 06.05.2022 – 3463.99, 06.05.2022 – 3665,91, 06.05.2022 – 3753.03, 25.07.2022 за июнь 2022 г. - 3730.61, 27.06.2022 - 3964,98, 27.06.2022 – 3297,71, 28.05.2022-3887,59, 28.05.2022-1566,55, 27.06.2022-4446,92, 25.07.2022-4639,80).
Судебная коллегия не включает в расчет за спорный период квитанции от 26.08.2022 года в сумме 3962,76 руб. и от 26.08.2022 года – 1075,16 руб., т.к. в квитанциях указано, что квартплата оплачена за июль 2022 года
( л.д.93), что не входи т в спорный период.
В расчете ответчик указал, что в марте 2022 года переплата водоснабжения и водоотведения 10879,12 руб., что подтверждается лицевым счетом за март 2022 года ( л.д. 104).
Однако истец данную сумму 10879,12 руб. исключил из расчета начисления платежей ( л.д.16 оборот).
Таким образом, судебная коллегия, руководствуясь указанными правовыми нормами, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к выводу о том, что задолженность истца по коммунальным услугам за период с 26 октября 2020 года по 30 июня 2022 года составила 10468,3 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В остальной части иск подлежит оставлению без удовлетворения.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат уплате расходы на уплату государственной пошлины в размере 400 руб.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Видновского городского суда Московской области от 26 октября 2022 года отменить.
Исковые требования ООО «Триумф» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Триумф» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных- услуг за период с 26 октября 2020 года по 30 июня 2022 года в сумме 10468,3 руб., расходы на госпошлину 400 руб.
В остальной части иска отказать.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 1 сентября 2023 года.