Дело №2-277/2025
УИД 42RS0012-01-2025-000247-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,
при секретаре Тарасенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области
08 апреля 2025 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Марииинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Марииинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что мать истца - М. <...> <...><...> на основании договора купли продажи 27.10.1990 приобрела индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...> который расположен на земельном участке с кадастровым номером <...>:<...>. Право собственности не зарегистрировала.
Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
30.03.2003 М.. умерла. На момент смерти у М.. имелись дети - истец и ответчики.
После похорон М. истец переехала в ее дом, где и проживает до настоящего времени.
На протяжении всего этого времени истец открыто, постоянно, непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, следит за домом и земельным участком, поддерживает в исправном состоянии, использует по назначению.
Части 1 и 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ).
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу пункта 1 ст.1141 ГК РФ, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ составляют дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
М.. завещание не составлялось.
07.11.2016 нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области - Кузбасса Б. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку пропущен срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ.
Никто более из родственников к нотариусу с заявлением о принятии наследства М. не обращался.
В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из п.36 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
ГПК РФ (ч.ч.2 и 3 ст.55) запрещает лицам, участвующим в деле, доказывать и оспаривать преюдициальные факты - обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решением или приговором. Не вправе устанавливать их и суд. Этот запрет делает данные обстоятельства бесспорными.
Решением Мариинского городского суда Кемеровской области от 10.12.2024 <...> установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти М. За ФИО1 признано в порядке наследования право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>
29.01.2025 ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Земельный кодекс (подп.5 п.1 ст.1) называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных, участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находилось, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.
Поскольку на момент смерти М. в 2003 году жилой индивидуальный дом с кадастровым номером <...>:<...>, расположенный но адресу: <...>. сформированный под ним, принадлежали М. то они должны участвовать в обороте совместно, неразрывно. Следовательно, спорный земельный участок должен быть включен в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М. и получен в собственность ее наследниками.
В связи с этим после регистрации перехода в порядке наследования к ФИО1 права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <...><...><...> расположенный по адресу: <...> за ней должно быть признано и право собственности на земельный участок, расположенный под вышеназванным домом (кадастровый номер <...><...><...>
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, доверяет представлять свои интересы Генрих Н.С.
Представитель истца - адвокат Генрих Н.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика - администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил в суд возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми полагает, что администрация Мариинского муниципального округа является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика - КУМИ администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 родилась <...> (л.д.10-11).
Согласно свидетельству о смерти <...> (л.д.12) М., <...> умерла 30.04.2003 года.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <...> от 23.10.2024 (л.д.13) земельный участок с кадастровым номером <...><...><...>, расположенный по адресу: <...> сведений о регистрации прав не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости <...> от 23.10.2024 (л.д.14) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>:<...>, расположенного по адресу: <...> составляет 226268,67 руб.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.01.2025 (л.д.15) индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <...>:<...>, расположенный по адресу: <...> кадастровую стоимость 295408,29 руб.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.01.2025 (л.д.16-17) ФИО1 на основании решения Мариинского городского суда Кемеровской области от 10.12.2024 является правообладателем здания с кадастровым номером <...>:<...>
Решением Мариинского городского суда Кемеровской области от 10.12.2024 (л.д.18-19) исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Мариинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворены.
Судом постановлено: установить факт принятия ФИО1, <...> наследства после смерти М., <...>, умершей 07.05.2003.
Признать за ФИО1, <...> в порядке наследования право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>
Согласно уведомлению КУМИ администрации Мариинского муниципального округа от 14.11.2024 <...> (л.д.75) в реестре муниципального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <...>
В соответствии с договором купли-продажи от 27.10.1999 (л.д.76) С. (продавец) продал, а М. (покупатель) купил дом, площадью <...> находящийся в <...>
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО1, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>
В ином, кроме как в судебном порядке, установить право собственности истца на указанный земельный участок не представляется возможным.
Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Мариинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...>, в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р.Тураева
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.
Судья - Н.Р.Тураева
Решение не вступило в законную силу.
Судья - Н.Р. Тураева
Секретарь - О.Н. Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-277/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н.Тарасенко