Решение по делу № 2-623/2025 от 10.03.2025

Дело № 2-623/2025

УИД 03RS0013-01-2025-000207-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. г.ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Гайнулгалимовой Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 , ООО "УправлениеЖилХозяйства", ООО "Башкирские распределительные сети", ООО Региональный оператор «ЭКО-СИТИ», НО "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 , ООО "УправлениеЖилХозяйства", ООО "Башкирские распределительные сети", ООО Региональный оператор «ЭКО-СИТИ», НО "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем 7/8 доли, ответчику принадлежит 1/8 доля в квартире.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с размером долей.

Обязать ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" заключить отдельные договора, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> соответствии с размером долей.

Обязать Региональный оператор «ЭКО-СИТИ» заключить отдельные договора, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, с каждым из собственников в соответствии с количеством людей ФИО2 на 1 человека, ФИО3 на 3-х людей.

Взыскать с ФИО3 в пользу истца судебные расходы на оплату услуг юриста в размере 4 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась. Почтовое отправление с извещением о времени и месте судебного заседания по адресу ответчика направлено своевременно, конверт возвращен Почтой России с отметкой «истек срок хранения», в связи с неявкой адресата для получения судебной корреспонденции.

Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчика, поскольку последний должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявил и в разумный срок необходимые действия не совершил. Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. Информация о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на сайте Нефтекамского городского суда РБ. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, обеспечения его конституционных прав и интересов.

При этом по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

С учетом положений ч.2 ст. 117, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.п.63-68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан», ООО "Башкирские распределительные сети", Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", РО "Эко-Сити" в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, в следующих долях:

ФИО2 – 7/8 доли в праве,

ФИО3 – 1/8 доли в праве.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»), плата за отопление вносится в ООО "БашРТС", оплата услуг по капремонту вносится Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", оплата услуг по обращению с ТКО связанных с содержанием жилья вносится ООО Региональный оператор "ЭКО-СИТИ".

Суд приходит к выводу, что оплата за содержание и обслуживание жилого помещения, плата за отопление по комнате в квартире по адресу: <адрес>, подлежат разделу на сособственников помещения пропорционально их долям в праве собственности.

Суд приходит к выводу определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.ФИО1», ООО «БашРТС», Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", установив следующие доли:

ФИО2 – 7/8 доли,

ФИО3 – 1/8 доли.

Из обстоятельств дела следует, что размер оплаты услуг по обращению с ТКО связанных с содержанием жилья, подлежащей оплате в ООО Региональный оператор "ЭКО-СИТИ", зависит от количества членов семьи собственника, зарегистрированных в жилом помещении. При этом в спорной квартире зарегистрирована ФИО2, с которой подлежит начислению плата на 1 человека, а ФИО3 зарегистрировала троих членов семьи, соответственно с нее подлежит взысканию плата за троих человек.

Поскольку стороны не пришли к добровольному решению о порядке оплаты за жилое помещение, решение суда является основанием для заключения с ООО «Управление ЖилХозяйства г.ФИО1», ООО «БашРТС», Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", ООО Региональный оператор "ЭКО-СИТИ", отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных услуг в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально их долям: ФИО2– 7/8 доли, ФИО3– 1/8 доли.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Исходя из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По смыслу названной нормы процессуального права, разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд считает, что заявленный размер судебных расходов на оплату услуг представителя является разумным и подлежит взысканию в размере 4 000 руб. Также с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 12000,00 руб.

Суду не представлено доказательств почтовых расходов заявителя, поэтому в данной части требование не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ИНН № к ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>), ООО "Башкирские распределительные сети" (ИНН <***>), Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ" (ИНН <***>), РО "Эко-Сити" ИНН <***> о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать Региональный оператор «ЭКО-СИТИ» заключить отдельные договора, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, с каждым из собственников в соответствии с количеством людей с ФИО2 на 1 человека, с ФИО3 на троих человек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг юриста в размере 4 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 000, 00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова