Дело № 2-6455/2022 УИД 53RS0022-01-2022-009657-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения - квартиры ............................, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В принадлежащей истцу квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке отказываются сниматься с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ............................

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в заседание не явились, неоднократно извещались судом по адресу регистрации. Заказную корреспонденцию ответчик не получают.

При рассмотрении вопроса о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчиков суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались судом по адресу своей регистрации, однако от получения судебных повесток уклонились, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины их неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Письменными материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи № 53/111 от 22 сентября 2022 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ............................

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из справки о регистрации по форме 10 от 12 октября 2022 года в указанной выше квартире зарегистрированы по настоящее время ФИО2 с 21 марта 2018 года, ФИО3 с 20 марта 2019 года, ФИО4 с 24 июля 2018 года.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку, в контексте положений ст. 31 ЖК РФ, ответчики членами семьи нового собственника не являются, каких-либо соглашений о найме, аренде спорного жилого помещения, безвозмездном пользовании либо ином соглашении о пользовании квартирой между новым собственником и ответчиками не заключалось, смена собственника жилого помещения влечет за собой для ответчиков прекращение права пользования жилым помещением - квартирой 53 дома 148 корп. 2 по ул. Большая Санкт-Петербургская в Великом Новгороде.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире является административным актом и не влечет автоматически сохранения их права пользования на жилое помещение.

При таких обстоятельствах и, учитывая положения ст.304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим ему недвижимым имуществом – спорной квартирой.

В связи с прекращением права пользования ответчиками жилым помещением - квартирой ............................, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей – по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой ............................

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины по 100 рублей с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ............................

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова