УИД: 30RS0003-01-2025-004903-48

№ 2-4372/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО2 <ФИО>4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 120,8 кв.м. Данный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, однако, ответчик не осуществляет взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 1 ноября 2014 года по 28.02.2022 года в размере 63 540 руб.80 копеек, пени в размере 20 056 руб.77 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в иске просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым введен в действие раздел IX, регулирующий порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, далее - Жилищный кодекс), собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса).

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 120,8 кв.м. Данный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, однако ответчик не осуществляет взносы на капитальный ремонт. Задолженность ответчика составляет за период с 1 ноября 2014 года по 28.02.2022 года 63 540 руб.80 копеек, пени в размере 20 056 руб.77 копеек.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.11.2014 по 28.02.2022 г.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности – 10.03.2025. Определением от 23.05.2025 года судебный приказ отменен. Дальнейшее обращение истца в районный суд имело место 27.06.2025 года. Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истек до подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа.

Анализируя материалы дела, учитывая пропущенный истцом срок исковой давности, требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО2 <ФИО>5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2014 года по 28.02.2022 года в размере 63 540 руб.80 копеек, пени в размере 20 056 руб. 77 копеек оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через районный суд.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 22.10.2025 года.

Судья Иноземцева Э.В.