Дело № 2-6717/2022
УИД 35RS0010-01-2022-008798-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
15 сентября 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Качаловой Н.В.,
при секретаре Чурбановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», ФИО4, ФИО7 НикО.чу о признании акта проверки недействительным,
установил:
ФИО2, ФИО3, в интересах которого действует ФИО5, обратились в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: . 08.10.2021 управляющая компания ООО «Ресурс» составила акт проверки состояния жилого фонда по обследованию квартиры № в указанном доме, с указанием подтопления верхними соседями квартиры №. Полагают указанный акт не соответствующим нормам, предъявляемым к актам залива (подтопления), постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, так как не указаны дата события, его содержание невозможно дополнить ввиду и стечения предусмотренного времени. Кроме того, акт о заливе составляет комиссия, которая состоит из представителей управляющей компании, пострадавшей и виновной сторон, в данном случае обвиняемую сторону не допустили на место осмотра.
Учитывая изложенное, просят суд признать акт проверки состояния жилого фонда, составленный ООО «Ресурс» 08.10.2021 года недействительным, не порождающим правовых оснований со дня его составления.
В судебное заседание законный представитель истца ФИО3 – ФИО5 не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Ресурс» не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать.
Ответчики ФИО4, ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать.
Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: являются ФИО2 (1/4) и ФИО3 (3/4), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: осуществляет ООО «Ресурс».
Материалами дела установлено, что 08.10.2021 года составлен акт проверки состояния жилого фонда за подписью инженера ООО «Ресурс» ФИО1 и собственника квартиры № ФИО4 о том, что в жилом доме по адресу: проведено обследование , в ходе которого установлены повреждения вследствие подтопления.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).
При обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов (п. 104 Правил № 354).
При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п. 104 Правил № 354).
В соответствии с п. 108, 109 Правил № 354, в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.
Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом. По окончании проверки составляется акт проверки.
Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения).
Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.
Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.
Таким образом, по смыслу главы X Правил № 354 факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, может быть выявлен как исполнителем путем регистрации в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов, так и потребителем путем уведомления об этом аварийно-диспетчерской службы исполнителя. По результатам проводимой исполнителем проверки составляется акт проверки, которые подписывается участвующими в проверке лицами.
Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее – Правила № 416).
В соответствии с п. 34 Правил № 416, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно материалам дела, 06.10.2021 года ООО «Ресурс» в адрес ФИО2, ФИО3 направлено уведомление о затоплении помещения и предоставлении доступа к общему имуществу, согласно которого затопление произошло 06.10.2021, обследование квартиры № назначено на 08.10.2021 с 13 до 14 часов.
08.10.2021 года собственник помещения № не предоставил доступ в жилое помещение для проведения обследования, о чем составлен акт.
Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 31.08.2022 года (№) исковые требования ФИО4, ФИО7 к ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, удовлетворены частично.
Таким образом, оспариваемому истцами акту обследования проверки состояния жилого фонда от 08.10.2021 года дана правовая оценка мировым судьей при вынесении указанного решения, он признан относимым и допустимым доказательством по делу, отвечающим требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких установленных обстоятельствах по делу суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО5, в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», ФИО4, ФИО7 НикО.чу о признании акта проверки недействительным – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Н.В. Качалова
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022.