РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г. адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6298/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 87,2 кв.адрес квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 27.01.2020. В указанной квартире помимо истца зарегистрирован с 05.06.2020 г. ФИО2, который является знакомым истца. В 2021 г. на просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответил отказом, а потом перестал выходить на связь. Истец указывает, что с момента регистрации в жилом помещении ответчик в него не вселялся, не проживал, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовал, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (л.д. 6-10).

Установлено, что в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 - с 05.06.2020 года, ФИО2 – с 05.06.2020 г. (л.д. 14).

Также установлено, что ФИО1 единолично несет бремя содержания принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений стороны истца, основанием заявленных требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес является тот факт, что в квартиру ответчик не вселялся, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, истец самостоятельно несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, какого-либо соглашения о проживании между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 03.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных расходов не нес, его личных вещей в комнате не имеется, соглашение о проживании с собственником не заключалось, членом его семьи не является, то требования истца о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

решение суда принято в окончательной форме 31.08.2022