Дело № 2-2621/2025

УИД: 26RS0003-01-2025-003190-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Титове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района города Ставрополя к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г. Ставрополя обратилась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит: признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в реестре муниципальной собственности города Ставрополя значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию Октябрьского района г. Ставрополя на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № и была предоставлена ФИО6 После смерти нанимателя ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) и его супруги ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) между администрацией района и ФИО8 заключен договор социального найма помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно разделу 1 пункта 3 данного договора совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО9 – сестра, ФИО10 – брат, ФИО1 – племянник, ФИО4 – племянник, ФИО5 – племянник, ФИО11 – дочь, ФИО12 – племянник.Согласно постановлению администрации г. Ставрополя Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был исключен из состава семьи ФИО8 в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации <адрес> в связи с наличием в собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, согласно которому стороны договорились внести изменения, в том числе в раздел 1 п. 3, указав его в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО9 – сестра; ФИО10 – брат; ФИО1 – племянник; ФИО11 – дочь; ФИО12 – племянник». В администрацию района ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО8 с заявлением о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>, мотивируя тем, что ФИО1 не проживает в указанной квартире с 1993 года, добровольно выехал из указанного жилого помещения и постоянно проживает по указанному выше адресу в <адрес>. Таким образом, ФИО1 добровольно выехал на новое место жительства, длительное время, более трех лет, не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, иные действия по его использованию не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по содержанию жилья не исполняет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ процессуальное положение заинтересованных лиц определено в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по итогам подготовки в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление МВД России по г. Ставрополю.

Представитель истца администрации Октябрьского района г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя истца, в котором также указал, что администрация Октябрьского района г. Ставрополя не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными не уведомил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Ставрополю, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

В соответствие со ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельства, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию Октябрьского района г. Ставрополя (л.д. 11-13).

Как следует из искового заявления, вышеуказанная квартира была предоставлена по договору социального найма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

После смерти ФИО6 и его супруги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)) между администрацией Октябрьского района г. Ставрополя и ФИО8 был заключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).

Исходя из вышеуказанного договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящие из двух комнат в квартире № общей площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м. по <адрес>, для проживания в нем.

В соответствии с п. 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО9 – сестра, ФИО10 – брат, ФИО1 – племянник, ФИО4 – племянник, ФИО5 – племянник, ФИО11 – дочь, ФИО12 – племянник.

Постановлением администрации г. Ставрополя Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № из состава семьи ФИО8 исключен ФИО4 в связи с наличием в собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, общая площадь 13,4 кв.м. (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась к главе администрации Октябрьского района г. Ставрополя с заявлением, в котором просила внести изменения в договор социального найма жилого помещения путем исключения ФИО5 и ФИО4.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 и ФИО4 исключены из проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Как следует из ответа Управления МВД России по г. Ставрополю Отдел полиции № 2 в адрес главы администрации Октябрьского района, по учетам отдела по вопросам миграции отдела полиции № 2 Управления МВД России по г. Ставрополю, граждан зарегистрированных в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, значится 4 человека:ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, то ДД.ММ.ГГГГ в администрацию района обратилась ФИО8 с заявлением о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>, мотивируя это тем, что ФИО1 не проживает в указанной квартире с 1993 года, добровольно выехал из указанного жилого помещения.

Поскольку ФИО1 добровольно выехал на новое место жительства, длительное время, более трех лет, не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, иные действия по его использованию не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по содержанию жилья не исполняет. Доказательств обратного, суду не представлено.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новойсемьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Доказательств тому, что выезд ответчика носит временный или вынужденный характер, или же ему чинятся препятствия в пользования указанным жилым помещением, судом не установлено.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Каких-либо исключений, предусмотренных ЖК РФ, которые бы позволили ответчику сохранить право пользования спорным жилым помещением, не усматривается.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, с учетом предоставленных письменных доказательств, а также учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, личных его вещей в нем не находится, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика с такого учета.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Октябрьского района города Ставрополя к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, в отделе по вопросам миграции Управления МВД России по Ставропольскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02.10.2025.

Судья подпись подпись Н.М. Кузнецова