Дело № 2-1200/2023

50RS0<№ обезличен>-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о понуждении к заключению договора.

В обоснование требований указала, что <дата> между ней и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома № 150/122 площадью 167,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <...>. После оплаты цены по договору стороны договорились, что в течение месяца-двух ответчик перевезет вещи и стороны заключат договор купли-продажи. Однако в установленный срок ответчик уклонился от заключения договора.

Просит обязать ответчика заключить договор на условиях предварительного договора купли-продажи.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями согласилась, представила заявление о признании исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 30.10.20121 между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым стороны обязуются заключить договор купли-продажи жилого дома площадью 167,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <...>

Стоимость продажи дома определена в сумме 5 500 000 руб. (п. 3).

Согласно п. 9 Договора, покупатель приобретает право собственности на дом в соответствии с заключенным не позднее <дата> основным договором купли-продажи.

<дата> ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в сумме 5 500 000 руб., о чем представлена расписка.

<дата> в адрес ответчика направлена претензия о заключении основного договора в отношении спорного объекта.

Согласно положениям, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу п. 5 ст. 429 ГК РФ, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Как следует из заявления ФИО5 о признании иска, <дата> истец направляла ему предложение о заключении договора в соответствии с условиями предварительного договора. В настоящее время препятствия невозможности заключения договора отсутствуют, с заявленными требованиями он согласен.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушают права сторон и третьих лиц, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с ФИО1 договор купли-продажи жилого дома площадью 167,1 кв.м. с кадастровым номером № 31:06:0236001:1423, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 31:06:0236001:690 по адресу: <адрес>, <...>, стоимостью 5 500 000 руб., на условиях предусмотренных предварительным договором купли-продажи недвижимости от <дата>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов