Дело № 2-777/2025 64RS0004-01-2025-000429-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.07.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд и просит установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садового участка, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская <адрес>, г. Балаково, садов.тов. «Дзержинец», уч. 183. в соответствии с каталогом координат:

HI X 550633.14 Y 3208697.61, Н2 X 550633.86 Y 3208738.75 длина 41.15 м дир.углы 88.5950,

Н2 X 550633.86 Y 3208738.75 НЗ X 550622.68 Y 3208738.61 длина 11.18 м. дир.углы 180.43.3,

НЗ X 550622.68 Y 3208738.61 Н4 X 550618.98 Y 32087.38.75 длина 3.70 м. дир.углы 177.49.59,

Н4 X 550618.98 Y 32087.38.75 Н5 X 550618.80 Y 3208717.32 длина 21.43 м дир.углы 269.31.8,

Н5 X 550618.80 Y 3208717.32 Н6 X 550619.05 Y 3208697.66 длина 19.66 м дир.углы 270.43.43

Н6 X 550619.05 Y 3208697.66 Н7 X 5506.29.36 Y 3208697.48 длина 10 31 м дир.углы 358.59.59,

Н7 X 5506.29.36 Y 3208697.48 HI X 550633.14 Y 3208697.61 длина 3.78 м. дир.углы 1.58.11.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчику на праве собственности принадлежат по 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садового участка, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская <адрес>, г. Балаково, садов.тов. «Дзержинец», уч. 183.

Истец указывает, что с целью уточнения месторасположения спорного участка истцом было получено заключение кадастрового инженера, и возникла необходимость установить границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с требованием о согласовании границ ввиду выявленных расхождений в границах земельных участков, так как нарушены права истца, как собственника земельного участка, поскольку истец лишена возможности в полном объеме распоряжаться участком. Требование ответчиком было проигнорировано.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил, сведений о причинах неявки не сообщил.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, сведений о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав сторону истца, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Из норм пункта 1 статьи 141.2 ГК Российской Федерации и пункта 3 статьи 6 ЗК Российской Федерации следует, что земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Пункт 3 статьи 6 ЗК Российской Федерации во взаимосвязи с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" направлен на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений с учетом данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и в землеустроительных документах.

Частью 1, 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Аналогичные части 10 статьи 22 правила, утратившие силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены пунктом 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона N 218-ФЗ (в действующей редакции) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежат по 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером 64:40:040201:183, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садового участка, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская <адрес>, г. Балаково, садов.тов. «Дзержинец», уч. 183.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена, в ЕГРН отсутствует описание местоположения земельного участка (л.д.35).

С целью уточнения месторасположения спорного участка ФИО3 было получено заключение кадастрового инженера, и возникла необходимость установить границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с тем. что участок находится в долевой собственности сторон, внесение необходимых изменений в ЕГРН возможно по заявлению собственников, но ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратившись к ФИО4 с требованием о регистрации границ земельного участка, не получила согласия.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы сделаны выводы, что при сопоставлении результатов геодезической съемки фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская <адрес>, г. Балаково, садоводческое товарищество "Дзержинец", участок №, с границами и площадью земельного участка, указанных и межевой плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5, было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садового участка, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, город Балаково, садоводческое товарищество «Дзержинец», участок 183, полностью расположена в пределах границ, установленных в межевом плане подготовленным кадастровым инженером ФИО5 При сопоставлении результатов геодезической съемки фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская <адрес>, г. Балаково, садоводческое товарищество "Дзержинец", участок №, с границами и площадью земельного участка, указанных в межевой плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5, было установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, полностью соответствует каталогу координат, HI X 550633.14 Y 3208697.61, Н2 X 550633.86 Y 3208738.75 длина 41,15 м. дир.углы 88,5950, №

Кроме этого, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц владельцы соседних по отношению с сторонам земельных участков не заявлено о наличии препятствий к установлению границ земельного участка в координатами, установленными кадастровым инженером ФИО5

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска и установлении границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садового участка, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская <адрес>, г. Балаково, садов.тов. «Дзержинец», уч. 183. в соответствии с каталогом координат: №

При этом следует отметить, что истцом в иске одновременно указано об определении границ земельного участка в различных системах координат, что является излишним и достаточно определить границы в указанных судом координатах, что не влияет на вывод суда об удовлетворении иска.

При назначении судебной экспертизы ФИО3 было внесено на депозитный счет УСД по Саратовской области 55000 рублей по чеку от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат перечислению экспертному учреждению в счет оплаты судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садового участка, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Саратовская <адрес>, г. Балаково, садов.тов. «Дзержинец», уч. 183. в соответствии с каталогом координат: №

Обязать Управление Судебного департамента по Саратовской области произвести перечисление денежных средств, внесенных ФИО3 в сумме в 55000 рублей по чеку от ДД.ММ.ГГГГ на счет ООО «Э-Сар», №, в счет оплаты судебной экспертизы.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров