Дело №2-2-471/2023
УИД 40RS0008-02-2023-000413-20
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
16 ноября 2023 года г.Таруса Калужской области
Жуковский районный суд Калужской области
постоянное судебное присутствие в городе Тарусе
Тарусского района Калужской области
в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.
при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Город Таруса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
9 октября 2023 года в суд поступило исковое заявление администрации ГП «Город Таруса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Истец - представитель администрации ГП «Город Таруса», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск администрации ГП «Город Таруса» подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.288 п.1 и п.2 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с требованиями ст.30 ч.1 и ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.67 ч.3 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственности МО Городского поселения «Город Таруса» с <дата>.
Согласно выписки из домовой книги от <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес>, с <дата> была зарегистрирована ФИО5, которая умерла <дата>.
В данном жилом помещении с <дата> зарегистрированы ФИО1, с <дата> - ФИО3, с <дата> - ФИО2
Членами комиссии администрации ГП «Город Таруса» с целью осуществления контроля за использованием жилого помещения муниципального жилищного фонда <дата> проведено обследование объекта жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на момент осмотра входная дверь открыта, в жилом помещении полы, обои, батареи, электричество отсутствуют, в квартире никто не проживает.
Согласно акта осмотра от <дата> в жилом помещении никто не проживает, мебель отсутствует, ключи от квартиры находятся в администрации, местонахождение нанимателей не установлено.
Согласно сведений из ГК *** ООО *** *** оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляется, имеется задолженность.
Судом установлено, что в жилом помещении ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают, квартирой не пользуются, обязанности по договору найма о содержании жилого помещения в надлежащем состоянии, а также по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам не исполняют, отказались от прав и обязанностей нанимателей, тем самым утратили право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, выехали в другое место жительства, договор найма считается расторгнутым со дня выезда из данного жилого помещения.
Суд находит иск администрации ГП «Город Таруса» подлежащим удовлетворению, признает ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Решение суда является основанием для исключения из домовой книги и снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации ГП «Город Таруса» удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для исключения из домовой книги и снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО2 по указанному адресу.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения суда, при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, могущих повлиять на содержание заочного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья И.Н.Тюменцева