31RS0002-01-2023-000678-12 Дело № 2-1231/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород «11» мая 2023 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи…………………………..Заполацкой Е.А.
При секретаре……………………………………………..Простотиной Д.А.
с участием:
-истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 (по доверенности),
-ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просит вселить ее в жилой дом (адрес обезличен)
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, пояснили, что истцу принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, другая ? доля принадлежит ответчику. Истец не проживает в жилом доме с начала 2021 года в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, который чинит истцу препятствия в пользовании жилым домом.
Ответчик ФИО3 иск не признал, пояснил, что при условии возмещения ФИО1 понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, он не будет возражать против вселения ее в жилой дом.
Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно 03.04.2023 года, что подтверждается ее собственноручной подписью в справке о проведении подготовки дела к судебному разбирательству, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из положений статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом №(номер обезличен), общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (по ? доли в праве), что подтверждается решением Белгородского районного суда Белгородской области от 17.05.2022 года, выпиской из ЕГРН.
В период брака на основании договора купли-продажи от 17.04.2014 года сторонами приобретен земельный участок и жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
Брак между сторонами расторгнут 28.02.2022 года.
В указанном жилом помещении имеется три комнаты площадью 7,3 кв.м., 16,3 кв.м., 8,5 кв.м., одна из комнат является проходной (площадью 8,5 кв.м.), что подтверждается копией технического паспорта домовладения и не оспаривается сторонами.
В спорном жилом доме зарегистрированы стороны по делу, их дочь ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако с 2021 года истец в жилом доме не проживает в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком.
Установлено, что не проживание истца в жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку со стороны ответчика ФИО3 имеет место совершение действий по воспрепятствованию ФИО1 в проживании и пользовании жилым домом.
Установив наличие у истца ? доли в праве собственности на спорный жилой дом, а также тот факт, что истец лишен возможности вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, при этом она обладает такими правомочиями собственника жилого помещения как владение и пользование и имеет равное с ответчиком право пользования данным спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и вселении истца ФИО1 в жилой дом №17 по ул. Чапаева в с. Стрелецкое Белгородского района Белгородской области.
Вселение истца в жилой дом отвечает требованиям статьи 247 ГК РФ, поскольку имеется реальная возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, учитывая то, что жилой дом состоит из трех комнат, истец иного жилого помещения на праве собственности не имеет, зарегистрирована в жилом доме.
Доводы ответчика о невозможности совместного пользования сторонами спорным жилым помещением, суд признает несостоятельными, так как доказательств этому им не представлено.
Доводы ФИО3 о том, что в спорном жилом доме имеется три комнаты, при этом одна из них является смежной, в связи с чем, невозможно вселение истца в жилой дом, не могут быть приняты во внимание ввиду того, что отсутствие установленного порядка пользования жилым домом не может ограничивать собственника в пользовании принадлежащим ему имуществом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (номер обезличен)) к ФИО3 (паспорт серии (номер обезличен)) о вселении удовлетворить.
Вселить ФИО1 (паспорт серии (номер обезличен)) в жилой дом №(адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда ФИО6
Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2023 года