Дело № 2-5380/2022 20 октября 2022 года

78RS0019-01-2021-015779-34

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

АО «Сервис-Недвижимость» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> период с января 2018 года по июнь 2022 года в размере 302 672 рубля 16 копеек, пени в сумме 166 886 рублей 53 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 20 октября 2022 года явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещена, просила об отложении слушания дела, ссылаясь на то, что стороны предпринимаются попытки мирного урегулирования спора.

В удовлетворении названного ходатайства с учетом позиции представителя истца отказано, ввиду чего и поскольку ответчик причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ранее ФИО1 представила отзыв, в котором сослалась на пропуск обществом срока исковой давности, а также указывала на то, что часть платежей истцом в расчете не учтены, ссылалась на наличие решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу №, которым с нее ранее уже взыскивалась задолженность и пени.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес> является ФИО1

Управление и техническое содержание <адрес> осуществляет АО «Сервис-Недвижимость».

Из расчета истца следует, что в период с января 2018 года по июнь 2022 года ответчиком потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 302 672 рубля 16 копеек, на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 166 886 рублей 53 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств отсутствия у нее задолженности, того, что часть платежей истцом в расчете не учета, что услуги истцом не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом, не представлено, при этом расчет истца судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Вместе с тем, ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку приказ о взыскании с ФИО1 задолженности отменен ДД.ММ.ГГГГ, а настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, АО «Сервис-Недвижимость» пропущен срок исковой давности по требованиям до октября 2018 года, ввиду чего оснований для удовлетворения требований в соответствующей части не имеется.

В оставшейся части задолженность за период с ноября 2018 года по июнь 2022 года в размере 244 139 рублей 76 копеек, подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Учитывая выводы суда о пропуске срока исковой давности, размер взысканной задолженности, положения ст. 333 ГК РФ, суд находит возможным взыскать с ФИО1, в пользу истца пени в сумме 50 000 рублей.

Ссылки ответчика на наличие вступившего в законную силу решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которым АО «Сервис Недвижимость» отказано во взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, правового значения для правильности разрешения дела не имеют, поскольку в настоящем иске иной спорный период.

С ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований (81% от заявленных), в размере 6 395 рублей 76 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по июнь 2022 года в размере 244 139 рублей 76 копеек, пени в сумме 50 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 395 рублей 76 копеек, а всего 300 535 (триста тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 52 копейки.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 22 декабря 2022 года.