Дело № 2 – 147 / 2025
УИД 76RS0024-01-2024-003207-44
Принято в окончательной форме 30.09.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Николаевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
установил:
С учетом уточнений, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором указала, что на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ее бабушке ФИО23 (до брака – ФИО27 принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Эту долю ей подарил отец ФИО8, который стал собственником после ФИО9, являвшейся застройщиком дома вместе с ФИО12 Жилой дом состоит из двух самостоятельных зданий лит. А площадью 36,7 кв.м., кадастровый НОМЕР, и лит. Б площадью 37,7 кв.м., кадастровый НОМЕР. ФИО2 и ее наследники занимали и фактически проживали в лит. Б (квартира НОМЕР). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома. У ФИО2 было два наследника первой очереди – отец истца ФИО4 (сын ФИО2 от первого брака с ФИО10) и дядя истца ФИО6 (сын ФИО2 от второго брака с ФИО11). С заявлением о принятии наследства наследники к нотариусу не обратились. Однако ФИО4 наследство фактически принял, поскольку в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вместе с женой ФИО3 и дочерью (истцом) проживал в доме, вел хозяйство, производил ремонт, оплачивал счета за его содержание. Насколько истцу известно, ее дядя ФИО6 не женат, детей не имеет, с 14-летнего возраста находился в местах лишения свободы, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был осужден за кражу имущества истца, после освобождения вновь был осужден. Действий по принятию наследства ФИО6 не совершал, расходов по содержанию наследственного имущества не нес. После смерти ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в доме проживала и несла бремя содержания имущества мать истца – ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 умерла, и истец получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство в отношении денежного вклада. Включить в состав наследства долю жилого дома нотариус отказалась, поскольку отец и мать истца при жизни свои права на нее не зарегистрировали. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 583 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР. Земельный участок был предоставлен застройщикам ФИО12 и ФИО9 на основании договора о праве застройки свободного земельного участка, заключенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с Ярославским коммунальным отделом сроком на 26 лет для возведения одноэтажного жилого дома.
На основании изложенного, ФИО1 просит установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2, факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО4, включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 ? долю жилого дома по адресу <адрес>, признать за истцом ? долю в праве собственности на указанный жилой дом и ? долю в праве собственности на земельный участок по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО22 иск поддержали. Истец дополнительно пояснила, что в спорном доме в настоящее время никто не проживает, но истец туда ходит, обрабатывает огород. Ранее истец не приватизировала земельные участки в Ярославской области.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, возражений на иск не представил.
Представители ответчиков КУМИ мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, от КУМИ мэрии г. Ярославля поступил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица нотариус ФИО7, представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились. ФИО7 просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости права на жилой дом, 1926 года постройки, одноэтажный, и на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, не зарегистрированы.
По данным инвентарного дела филиала <данные изъяты> собственниками жилого дома по адресу <адрес> значатся: ФИО2 в ? доле на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, а также ФИО13, ФИО21 по 1/6 доле, ФИО14, ФИО15 по 1/12 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. Жилой дом состоит из лит. А, А1, а, а1, Б, Б1, б, б1, б2, при этом группа строений лит. А, А1, а, а1, площадью 36,7 кв.м., и группа строений лит. Б, Б1, б, б1, б2, площадью 37,7 кв. м., расположены рядом, но являются самостоятельными, первой присвоен кадастровый НОМЕР, второй – кадастровый НОМЕР.
Судом установлено, что ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Наследниками первой очереди по закону являлись сыновья ФИО2 – ФИО4, родившийся ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от брака с ФИО10, и ФИО6, родившийся ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от брака с ФИО11
Из материалов дела следует, что ФИО4 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Наследниками первой очереди по закону являлись супруга – ФИО3 и их общая дочь ФИО1 (в девичестве ФИО19) О.Я.
ФИО3 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После ее смерти нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело НОМЕР, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежного вклада, недополученной пенсии и ЕДВ выданы дочери – ФИО1
В соответствии со ст. 564 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (ГК РСФСР), действовавшей на момент открытия наследства, признается, что наследник принял наследство, в том числе, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.1991 № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР (в том числе на оплату похорон), или погашение долгов наследодателя и т.п.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), действовавшего на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из объяснений стороны истца следует, что ФИО4 фактически в течение шести месяцев с момента смерти матери принял наследство: проживал со своей семьей в жилом доме, принадлежащим наследодателю, осуществлял содержание и ремонт данного имущества. После его смерти в доме продолжала проживать супруга ФИО4 – ФИО3, которая также несла бремя его содержания.
Доводы стороны истца в данной части подтверждаются показаниями свидетелей ФИО16, ФИО17, сообщивших, что проживали на <адрес> недалеко от дома истца, знали ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые проживали в указанном доме до самой смерти.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Кроме того, факт прописки (регистрации по месту жительства) ФИО4, ФИО3 и ФИО5 (ФИО24, ФИО20) О.Я. в спорном доме подтверждается записями в домовой книге и адресными справками.
Оценив собранные по делу доказательства как по отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО2, а ФИО3 – наследства, открывшегося после смерти ее мужа ФИО4, а также о необходимости включения ? доли жилого дома по адресу <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3
Исходя из изложенного, учитывая принятие истцом наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО3, за ФИО1 следует признать ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> (кадастровые номера НОМЕР, НОМЕР).
Также судом установлено, что для строительства указанного индивидуального жилого дома был выделен земельный участок на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между Ярославским коммунальным отделом и гражданами ФИО12 и ФИО9
Согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленному кадастровым инженером ФИО18, площадь земельного участка, кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу <адрес>, составляет 583±8 кв.м.
В соответствии с абз. 1 п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абз. 1 настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка (абз. 2 п. 4 ст. 3 ЗК РФ).
Установленные по делу обстоятельства позволяют суду признать за ФИО1 ? долю в праве собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) к ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН НОМЕР), мэрии г. Ярославля (ИНН НОМЕР) удовлетворить:
Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти мужа ФИО4, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Включить ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Признать за ФИО1 ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> (кадастровые номера НОМЕР, НОМЕР) и ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 583 кв.м. по адресу <адрес> (кадастровый НОМЕР).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Тарасова