УИД 77RS0035-02-2022-000832-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2023 по иску фио фио к ФИО1 о восстановлении нарушенных прав собственника, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фиоП. обратился в суд с иском к ФИО1 о восстановлении нарушенных прав собственника, компенсации морального вреда, указывая в исковом заявлении, что собственник земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:637 по адресу: адрес, адрес, в коттеджном адрес ФИО1 нарушил границы между своим земельным участком и участком истца с кадастровым номером 77:22:0030426:636, тем самым лишив истца законных условий пользования собственностью. Согласно заключению, выполненному ООО «Айти-Дайджест» 25.05.2021 ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами 77:22:0030426:637 и 77:22:0030426:636 установлено неверно, ограждение, установленное ответчиком, частично находится на территории земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:636, принадлежащего истцу. После обращений к ответчику были перенесены только 4 опоры ограждения, разделяющие земельные участки, при этом нарушение границ полностью не устранено, а ограждение стало кривым. Управляющая компания отказалась фиксировать нарушения ответчиком правил проживания и эксплуатации адрес и требовать их соблюдения. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит восстановить законные права истца путем установки заборного ограждения строго в соответствии с кадастровым планом и геодезическими привязками, привести обустройство земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:637 в соответствии с положениями и правилами проживания в коттеджном поселке, взыскать с ответчика сумму морального вреда в размере сумма и расходы на проведение геодезической экспертизы.

Истец и его представитель, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица, ООО «УК «Марсель Сервис» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Заслушав сторону истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030426:636 площадью 314 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, адрес, принадлежит на праве собственности фио фио, на основании Договора купли-продажи № М-182.1 от 29 июля 2019 года. В границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:22:0030426:1378 площадью 130,3 кв.м, принадлежащий на праве собственности истцу.

адрес с кадастровым номером 77:22:0030426:637 площадью 166 кв.м, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, з/у 84/2, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома № М-182.2 от 08 июня 2017 года. В границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:22:0030426:1447 площадью 91,1 кв.м, принадлежащий на праве собственности фиоА

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030426:636, 77:22:0030426:637.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которй было поручено эксперту фио, согласно Заключению которой экспертом не установлены фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030426:636, 77:22:0030426:637, поскольку данные земельные участки не полностью огорожены по периметру, отсутствуют четко выраженные элементы границ на местности.

При сопоставлении фактических границ земельных участков, установленных в рамках проведения землеустроительной экспертизы, с границами указанных земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030426:636, 77:22:0030426:637 по сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлено, что фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствуют сведениям о границах указанных земельных участков, внесенным в ЕГРН.

Несоответствие местоположения кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030426:636, 77:22:0030426:637 обусловлено некорректным освоением территории указанных земельных участков.

Устранить указанное выше несоответствие местоположения кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030426:636, 77:22:0030426:637 возможно путем приведения фактических границ указанных земельных участков сторон к их границам, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (вынос межевых знаков в натуру и перенос существующих ограждений в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН).

Установлено запользование части земельного адресП. с кадастровым номером 77:22:0030426:636 площадью 1 кв.м. со стороны фактических границ земельного адрес с кадастровым номером 77:22:0030426:637, в следующих координатах поворотных точек границ (МСК Москвы):

№ X Y(Мt), м

01-32554,38-16689,140.10

02-32562,35-16691,470.10

03-32557,99-16690,380.10

Установлено запользование части земельного адресП. с кадастровым номером 77:22:0030426:636 площадью 1 кв.м. со стороны фактических границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:1332, в следующих координатах поворотных точек границ (МСК Москвы):

№ X Y(Мt), м

04-32561,60-16703,150.10

05-32564,08-16691,980.10

06-32564,22-16692,020.10

07-32562,01-16701,670.10

08-32561,71-16703,170.10

Установлено запользование части земельного адрес с кадастровым номером 77:22:0030426:637 площадью 2 кв.м. со стороны фактических границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:638, в следующих координатах поворотных точек границ (МСК Москвы):

№ X Y(Мt), м

09-32554,32-16682,870.10

010-32565,65-16686,190.10

011-32565,56-16686,540.10

Установлено запользование части земельного адрес с кадастровым номером 77:22:0030426:637 площадью 1 кв.м. со стороны фактических границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:1309, в следующих координатах поворотных точек границ (МСК Москвы):

№ X Y(Мt), м

05-32564,08-16691,980.10

012-32564,09-16691,910.10

011-32565,56-16686,540.10

010-32565,65-16686,190.10

013-32565,74-16686,220.10

014-32564,27-16691,810.10

06-32564,22-16692,020.10

Согласно выводам эксперта реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030426:636, 77:22:0030426:637 отсутствует.

Несоответствие местоположения кадастровых и фактических границ вышеуказанных земельных участков сторон обусловлено некорректным освоением территории указанных земельных участков.

Ограждение, установленное между земельными участками с кадастровыми номерами 77:22:0030426:636, 77:22:0030426:637 частично расположено в кадастровых границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности фиоП. (протяженностью 12,63 м).

Установлено запользование части земельного участка истца с кадастровым номером 77:22:0030426:636 со стороны земельного участка ответчика с кадастровым номером 77:22:0030426:637 площадью 1 кв.м.

На схеме 4 экспертом предложен вариант переноса вышеуказанного ограждения, согласно следующим координатам (МСК Москвы):

№ X Y(Мt), м

н1-32548,35-16687,370.10

н2-32564,08-16691,980.10

Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Поскольку при рассмотрении судом настоящего дела установлено, что ограждение, установленное между земельными участками с кадастровыми номерами 77:22:0030426:636, 77:22:0030426:637 частично расположено в кадастровых границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, суд удовлетворяет заявленные требования о демонтаже ограждения согласно описания указанного в заключении эксперта.

На основании ст.ст.204,206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок в течение 30 дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу для демонтажа забора, установленного между земельными участками сторон, в соответствии с установленной границей названных земельных участков. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, предоставить право истцу самостоятельно совершить действия по демонтажу забора со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Разрешая требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков денежной компенсации морального вреда, суд учитывает, что статьей 151 Гражданского кодекса РФ установлено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При вышеописанных обстоятельствах требование о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, заявленное истцом, удовлетворению не подлежит, так как при рассмотрении настоящего гражданского дела судом не было установлено нарушений личных неимущественных благ истца или посягательств на его нематериальные блага, возникших от действий ответчика и по его вине.

Также суд отказывает истцу в удовлетворении требования привести обустройство земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:637 в соответствии с положениями и правилами проживания в коттеджном поселке, поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что ответчик осуществляет обустройство земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:637 с нарушением положений и правил проживания в коттеджном поселке и того, что такие нарушения в свою очередь нарушают права истца. При этом со стороны ООО «УК «Марсель Сервис» требований к ответчику привести обустройство земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030426:637 в соответствии с положениями и правилами проживания в коттеджном поселке не заявлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате за проведение досудебного исследования в размере сумма, по оплате почтовых расходов в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к ФИО1 о восстановлении нарушенных прав собственника, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в течении 30 дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу осуществить демонтаж ограждения, установленного между земельными участками с кадастровыми номерами 77:22:0030426:636, 77:22:0030426:637, частично расположеного в кадастровых границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности фиоП. (протяженностью 12,63 м) со следующим описанием:

№ X Y(Мt), м

н1-32548,35-16687,370.10

н2-32564,08-16691,980.10

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить фио АртуруКаролю Петровичу право демонтировать ограждение самостоятельно с последующим взысканием понесенных при этом затрат с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу фио фио судебные расходы по оплате за проведение досудебного исследования в размере сумма, по оплате почтовых расходов в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев