Решение по делу № 2-985/2022 от 24.11.2022 - об оспаривании зарегистрированных прав на объекты недвижимости, восстановлении срока для принятия наследства, включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2022 г.

Дело №2-985/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области 18 ноября 2022 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Подкорытовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об оспаривании зарегистрированных прав на объекты недвижимости, восстановлении срока для принятия наследства, включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об оспаривании зарегистрированных прав на объекты недвижимости, продлении срока для принятия наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

С учетом уточнения исковых требований ФИО3 просила: признать незаконной регистрацию права собственности ответчика ФИО4 на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; восстановить срок для принятия наследства после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска ФИО3 указала, что она является пережившей супругой и наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО3 Нотариусом города Алапаевска ФИО5 было заведено наследственное дело. Нотариус ей сообщила, что ФИО3 составлено завещание, по которому после своей смерти он распорядился передать все свое имущество их сыну - ФИО6 В дальнейшем было найдено еще одно, ранее составленное, завещание, по которому ФИО3 завещал их сыну жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 – матери ее умершего супруга. Данный дом ФИО2 при жизни была намерена продать ФИО4 Он выплатил ей аванс за дом в сумме <данные изъяты> Договор купли-продажи ФИО2 и ФИО4 не заключали. Но ФИО4 19.08.1993 без согласия собственников оформил прописку в спорном доме. Земельный участок по указанному адресу был оформлен на ФИО1 -супруга ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю. ФИО1 умер в 1994 г. После его смерти наследником являлась ФИО2, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав на земельный участок. В права наследства ФИО2 вступила на основании решения суда от 17.09.2002. Таким образом, до момента продажи дома ФИО2 не обладала правом собственности на земельный участок и не могла им распоряжаться. 30.10.2003 ФИО2 умерла. После ее смерти в права наследства вступил ее сын (муж истца) ФИО3 19.08.2004 ФИО3 оформил право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, получив свидетельства о государственной регистрации права собственности. 09.06.2004 ФИО3 обратился к ФИО4 по вопросу его незаконного проживания в принадлежащем ФИО3 на праве собственности доме, но добровольно спор урегулирован не был, в связи с чем ФИО3 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО4 стоимости дома в размере <данные изъяты> и стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом. В ходе рассмотрения гражданского дела между ФИО4 и ФИО3 было заключено мировое соглашение, по условиям которого ФИО4 выплачивает ФИО3 <данные изъяты> до 15.12.2004, а ФИО3 отказывается от права собственности на дом, переоформляет документы о праве собственности на дом и земельный участок на ФИО4 в срок до 20.12.2004. Мировое соглашение было утверждено судом и определением суда от 29.10.2004 производство по делу прекращено. ФИО3 был намерен исполнить мировое соглашение, в связи с чем в 2004 г. провел межевание земельного участка. Однако ответчик ФИО4 условия мирового соглашения не исполнил, денежные средства ФИО3 не выплатил. 08.02.2013 ответчик ФИО4 пришел к ним и написал расписку об отказе от оформления своих прав на спорный земельный участок. При межевании земельного участка его границы увеличились с <данные изъяты> до <данные изъяты> После смерти ФИО3 и обращения к нотариусу ей стало известно, что 28.05.2014 ответчик ФИО4 оформил свое право собственности на дом и земельный участок. При этом зарегистрировал права на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги, которую она никогда не видела. В связи с тем, что ответчик ФИО4 условия мирового соглашения не исполнил, денежные средства за дом не выплатил, кроме того, 08.02.2013 написал расписку об отказе от оформления земельного участка в свою собственность, регистрацию за ним права собственности на земельный участок и жилой дом следует признать незаконной. Так как право собственности ответчика ФИО4 на дом и земельный участок не возникло, собственником указанного имущества фактически являлся ее супруг ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником ФИО3 Полагает, что она пропустила срок для вступления в права наследства на спорное имущество в виде дома и земельного участка в д. Исакова, поэтому просит восстановить ей срок для принятия наследства, включить указанное имущество в состав наследства ФИО3 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в д. Исакова в порядке наследования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признал, указав, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, он приобрел у матери ФИО3 ФИО2 еще в 1993 году, но договор купли-продажи оформлен не был, так как у ФИО2 не было документов на дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В 2004 году сын ФИО2 - ФИО3 обратился в суд с иском о взыскании с него стоимости жилого дома в размере <данные изъяты> и стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> Он обратился в суд со встречным иском о признании права собственности на дом и земельный участок. В ходе рассмотрения дела между ним и ФИО3 было заключено мировое соглашение, по условиям которого он должен был выплатить ФИО3 за дом и землю денежную сумму <данные изъяты>, а ФИО3, в свою очередь, обязался отказаться от своего права собственности на жилой дом и земельный участок в <...> переоформить все документы о праве собственности на данное недвижимое имущество на него. Мировое соглашение было утверждено судом 29.10.2004, производство по делу было прекращено. Он выполнил условия мирового соглашения, денежные средства в сумме <данные изъяты> он выплатил представителю ФИО3 - ФИО3 лично под расписку в день заключения мирового соглашения. Данная расписка на сегодняшний день не сохранилась. Расписку об отказе от оформления земельного участка в свою собственность в 2013 году он написал по просьбе ФИО3 и ФИО3, так как по их словам, это было нужно для завершения межевания и оформления всех документов на земельный участок. На основании определения суда об утверждении мирового соглашения, в 2014 г. в установленном законом порядке он зарегистрировал свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. При этом он узнал, что межевание участка было проведено еще в 2004 году, все документы на землю оформлены, но ФИО3 обязанность передать ему в собственность дом и участок на основании мирового соглашения не исполнил. Р-вы с момента заключения мирового соглашения о своих правах на дом и участок не заявляли, его прав на это имущество не оспаривали, поэтому ФИО3, пропущен срок исковой давности по данному иску, в связи с чем в иске ей должно быть отказано.

Представитель третьего лица администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, направил отзыв (л.д. 82), в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

Представитель третьего лица - Коптеловской сельской администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив в суд сведения о том, что по данным похозяйственных книг за 2011 -2015 гг, и за 2016-2020 гг. жилой дом и земельный участок по адресу: д. Исакова Алапаевского района Свердловской области зарегистрированы за ФИО4 (л.д. 79)

Третье лицо ФИО6 в направленном в суд заявлении (л.д.99) просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что он отказывается от завещания своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома и земельного участка в <...>. Просит вынести решение в пользу ФИО3, признав ее единоличным собственником указанного недвижимого имущества.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направить ей копию решения суда (л.д.46).

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.21).

18.03.2022 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3 – истец ФИО3, а также его сын ФИО6, что следует из представленного по запросу суда нотариусом нотариального округа города Алапаевска и Алапаевского района ФИО5 наследственного дела № (л.д. 49,50). Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 наследникам не выданы.

Таким образом, исходя из материалов наследственного дела, судом установлено, что истец ФИО3, являющаяся инвалидом второй группы, пенсионером и имеющая право на обязательную долю в наследстве, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, то есть, в силу положений п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, она приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поэтому восстановления срока для принятия наследства в отношении какого-либо имущества умершего супруга истца не требуется. При таких обстоятельствах, требование ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства удовлетворению не подлежит.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что после смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из объяснений сторон и материалов дела следует, что ФИО3, который получил указанное имущество в собственность в порядке наследования после смерти своей матери ФИО2 и зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и земельный участок 19.08.2004 (л.д. 15,16), 29.10.2004 на основании заключенного с ФИО4 мирового соглашения, утвержденного определением Алапаевского городского суда Свердловской области по гражданскому делу № 2-772/2004, признал право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок по <адрес> (л.д. 25).

По условиям заключенного между ФИО3 в лице его представителя ФИО3, и ФИО4 мирового соглашения, ФИО4 выплачивает ФИО3 деньги в сумме <данные изъяты> до 15.12.2004, деньги передаются ФИО4 под расписку непосредственно ФИО3 либо через его представителя – ФИО3 (согласно доверенности). ФИО3 признает иск ФИО4 о признании права собственности на землю и дом <адрес>. Согласен на прекращение гражданского дела. Отказывается от права собственности на землю и жилой дом по адресу: д<адрес> и переоформляет все документы о праве собственности на данный жилой дом и землю на имя ФИО4 в срок до 20.12.2004. Все расходы по переоформлению документов о праве собственности на ФИО4 несет ФИО3

Определением Алапаевского городского суда от 29.10.2004 производство по гражданскому делу № 2-772/2004 по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании стоимости дома и земельного участка и по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, прекращено.

Определение суда от 29.10.2004 сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу по истечении 10 дней с момента его вынесения.

Доводы ФИО3 о том, что ответчик ФИО4 не исполнил условия мирового соглашения в части передачи ФИО7 денежных средств в сумме <данные изъяты> ничем не подтверждены, так как ФИО3 с заявлением о выдаче ему исполнительного листа для принудительного исполнения определения суда от 29.10.2004 в части взыскания с ФИО4 спорной денежной суммы не обращался, в то время как ФИО4 06.02.2013 просил выдать ему исполнительный лист, в связи с тем, что мировое соглашение ФИО3 добровольно не исполняется, то есть намерения отказаться от права собственности на недвижимое имущество не имел.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела № 2-772/2004, исследованными в судебном заседании.

Из объяснений ФИО4 и выписок из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что ответчик зарегистрировал право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 28.05.2014 на основании определения Алапаевского городского суда от 29.10.2004 по делу № 2-772/2004.

В соответствии с п.2, 6 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ч. 2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Законность перехода права собственности на спорные объекты недвижимости к ФИО4 на основании вступившего в законную силу судебного акта не вызывает у суда сомнений.

ФИО3 в ходе рассмотрения дела № 2-772/2004 от права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отказался и признал право собственности на указанное имущество за ответчиком ФИО4, о чем истцу ФИО3 было достоверно известно с 29.10.2004, так как именно она представляла интересы своего супруга ФИО3 в судебном заседании.

Каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих неисполнение ответчиком определения суда об утверждении мирового соглашения по делу № 2-772/2004, истцом в суд не представлено.

Право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, и при жизни ФИО3 наследодателем и иными лицами не оспаривалось.

К совместно нажитому имуществу ФИО3 и ФИО3 жилой дом и земельный участок в д. Исакова не относятся, так как право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за ФИО3 в порядке наследования.

Расписка ФИО4 от 08.02.2013 с просьбой оформить передачу в его собственность дома в <адрес>, с указанием на то, что от оформления прав на земельный участок он отказывается, юридического значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, так как в установленном законом порядке от права собственности на земельный участок ответчик не отказался, более того, в дальнейшем зарегистрировал свои права на дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО3 же после составления настоящей расписки свои права на земельный участок площадью 2 820 кв.м. не оформил и прав ФИО4 на данное имущество не оспаривал.

Установив, что истцом не представлено доказательств наличия у ее супруга - наследодателя ФИО3 права собственности на спорные объекты недвижимости на момент наступления его смерти – ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО3 и признания за истцом права собственности на эти объекты.

Кроме того, суд принимает во внимание, что при наличии у ФИО3 завещания, по которому все принадлежащее ему имущество он передал сыну ФИО6, ФИО3 может претендовать лишь на обязательную долю в наследстве ФИО3

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196, пунктам 1,2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как о переходе права собственности на жилой дом и земельный участок в д. Исакова от ФИО3 к ответчику ФИО4 ФИО3 была осведомлена 29.10.2004 при заключении мирового соглашения, а 08.02.2013 (при составлении ФИО4 расписки об отказе от оформления прав на земельный участок) ей и ее супругу стало достоверно известно о том, что права ФИО4 на спорные объекты не зарегистрированы, однако с указанного времени никаких претензий относительно земельного участка и жилого дома к ФИО4 никто не предъявлял, на момент обращения в суд ФИО3 с настоящим иском истек срок исковой давности по требованиям об оспаривании прав ФИО4 на данное недвижимое имущество, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> об оспаривании зарегистрированных прав на объекты недвижимости, восстановлении срока для принятия наследства, включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф.Зубарева