Дело № 2- 384/2025
УИД 61RS0036-01-2025-000002-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Тупиковой А.А.,
при секретаре Устиновой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Дорожник» по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом автогаражного кооператива «Дорожник» г.Каменск-Шахтинского, и ему принадлежит гараж № №. Технические характеристики гаража отражены в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года: гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадь <данные изъяты>.м., число этажей 1. Принадлежность истцу гаража с ДД.ММ.ГГГГ г., а также отсутствие задолженности по уплате членских взносов подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной председателем кооператива «Дорожник» ФИО2 Согласно. постановлению мэра г. Каменск-Шахтинского Ростовской области № 1873 от 26.09.2006 г. «О предоставлении земель в аренду», кооперативу был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на срок по ДД.ММ.ГГГГ г. для использования в целях строительства гаражей капитального типа из земель поселений с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира в северном направлении от автогаражного кооператива «Дорожник», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> Список всех членов авто-кооператива «Дорожник», <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (аренда земельных участков № № № № ДД.ММ.ГГГГ г.), утвержден Администрацией г. Каменск-Шахтинского. Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией г.Каменск-Шахтинского и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Дорожник» был заключен договор аренды № №, который действует по настоящее время. В соответствии со схемой расположения гаража на плане города Каменск-Шахтинского от ДД.ММ.ГГГГ г. г., гараж № № автогаражного кооператива «Дорожник», расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Согласно акту обследования здания гаража (Лит. Б) от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненному <данные изъяты>», техническое состояние строительных конструкций здания гаража (Лит.Б), расположенного по адресу: <адрес>, гараж № №, оценивается как «работоспособное». Габариты помещения, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявляемым к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованиями пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия. Дело рассмотрено в отсутствии истца на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Администрация г. Каменск-Шахтинского, ответчик по делу, а также третье лицо АГК «Дорожник», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, об отложении слушания дела не просили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица на основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, на котором возведен гараж истца, с ДД.ММ.ГГГГ. находится в аренде кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Дорожник», что подтверждается договором аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинского № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 9,10-11).
ФИО1 является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Дорожник», и владельцем гаража № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается списком членов АГК «Дорожник», справкой председателя АГК «Дорожник» (л.д. 12,29).
В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
ФИО1 возведен гараж на выделенном ей кооперативом земельном участке, то есть он занял участок не самовольно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом как своим собственным. Истцом членские взносы уплачены полностью, задолженности не имеется.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. гараж № №, инвентарный номер №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 13-16).
В соответствии с актом обследования здания гаража (лит.Б) от ДД.ММ.ГГГГ г., произведенного <данные изъяты>», состояние строительных конструкций здания гаража (лит.Б), расположенного по адресу: <адрес>, гараж № №, оценивается как «работоспособное». Габариты помещения, его площадь, высота соответствуют требованиям, предъявляемым к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованиями пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения искового заявления ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Дорожник» по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца.
Полный текст решения (в окончательной форме) изготовлен 03.03.2025 года.
Судья:___________