РЕШЕНИЕ по делу № 2-710/2023

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу К. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что между Анохинским сельским Советом и К. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 16-134 от 15.05.1992 года, согласно которому последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

12.05.2008 года между К. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

.../.../... К. умер. Наследники К. о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят расторгнуть договор аренды № 16-134 от 15.05.1992 года на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №... и прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 16-134 от 30.05.1992 года в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала.

Определением суда от 13 октября 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что земельным участком не пользуется, с исковыми требованиями согласна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что К. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № 16-134 от 15.05.1992 года, дополнительным соглашением от 12.05.2008 года к указанному договору аренды.

.../.../... года К. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариальной платы Вологодской области после смерти К. открыто наследственное дело. Заявление о принятии наследства подавала жена – ФИО1. Также в деле имеются заявление об отказе от претензий на наследство от сына С..

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласна, указала, что земельным участком не пользуется.

Согласно справке Сидоровского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа от 28.09.2023 года земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ..., Анохинская сельская администрация Грязовецкого района, принадлежащий на правах аренды К., умершему .../.../... года, никем не используется.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка К. распоряжений не оставил.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., заключенный с К., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора К. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 16-134 от 15.05.1992 года на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., заключенный между Анохинским сельским Советом и К.

Прекратить права и обязательства по договору аренды № 16-134 от 15.05.1992 года на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., в связи со смертью арендатора К.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года.