Дело №-в479/2022
УИД: 36RS0№-91
Строка 2.115
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием представителя истца адвоката Филатовой А.В.,
представителя ответчика администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указывает, что решением исполнительного комитета Углянского Совета народных депутатов от 03.07.1989 года №181 матери истца – ФИО3 была выделена <адрес>, жилой площадью 28,9 кв.м. на состав семьи из 3 человек: ФИО4 - мать истца, ФИО5 - отец истца, ФИО6 - брат истца, о чем 03.07.1989 года был выдан ордер. После чего они вселились в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ родился истец – ФИО2 и был зарегистрирован по указанному адресу.
Брак между родителями истца прекращен 21.05.2004 года на основании решения суда о расторжении брака: судебного участка №1 В-Хавского района Воронежской области. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО5. В настоящее время истец проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу один.
Согласно техническому паспорту БТИ от 19.11.2014 года и выписки из ЕГРН от 08.06.2022 г. на <адрес>, общая площадь квартиры составляет 48,5 кв.м.
Ранее в приватизации родители истца, брат и истец не участвовали, согласно сведениям в ЕГРН об объекте недвижимости – спорной квартиры отсутствуют, то есть право собственности ни на кого не зарегистрировано.
Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.
До подачи истцом настоящего иска решение о передаче в собственность истцу жилого помещения принято не было по причине того, что спорная квартира не закреплена в жилищном фонде на праве хозяйственного ведения, а поэтому не находится в оперативном управлении, следовательно, юридических полномочий на ее передачу истцу не имелось. Таким образом, квартира не имеет юридического собственника, но используется истцом по назначению на основании ордера и регистрации в ней, как жилое помещение.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Филатова А.В. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, суду представлено письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области ФИО1 в судебном заседании суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе у администрации района не состоит, притязания на данный объект недвижимости у них отсутствуют, по существу заявленных требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Углянского Совета народных депутатов от 03.07.1989 года №181 ФИО3 была выделена <адрес>, жилой площадью 28,9 кв.м. на состав семьи из 3 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО6, о чем 03.07.1989 года был выдан ордер на указанное жилое помещение (л.д.12).
Таким образом, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО3 и членам ее семьи на основании договора социального найма.
ФИО4 приходится матерью истца ФИО2, ФИО5 приходится отцом истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-СИ № (л.д. 19).
Брак между ФИО3 и ФИО8 прекращен 21.05.2004 года на основании решения суда о расторжении брака: судебного участка №1 В-Хавского района Воронежской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СИ №589964 (л.д. 24).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-СИ №884342 (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти II -СИ №881553 (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II -СИ №666367 (л.д. 22).
Из технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 19.11.2014 года, на <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 48,5 кв.м., в разделе «Сведения о принадлежности» в графе «Субъект права» указан ФИО7 (л.д. 15-18).
Согласно выписки из ЕГРН от 08.06.2022 г., следует, что квартира по адресу <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый номер №, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования – отсутствуют, сведений о собственниках квартиры выписка не содержит (л.д. 13-14).
Квартира <адрес> в реестре муниципального имущества Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области не состоит, что подтверждается справкой исх. №125 от 29.08.2022 года, выданной администрацией Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области (л.д. 28).
Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации, паспорт №, <данные изъяты>., ФИО7 зарегистрирован по адресу <адрес> 16.05.2005 года (л.д. 20).
Согласно справки «ТНС энерго Воронеж» по лицевому счету, открытому на имя ФИО7, за жилое помещение по адресу: <адрес> на дату 29.08.2022 года отсутствует (л.д.25).
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается справкой от 18.08.2022 года, выданной администрацией Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района (л.д. 26).
Суду представлена справка №136 от 01.09.2022 года, выданная ФИО7 Отделом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Верхнехавского муниципального района, согласно которой ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>, на территории Верхнехавского района Воронежской области не имеет и не имел бронированного и приватизированного жилья, правом бесплатной приватизации не пользовался (л.д. 27)
Согласно справке исх. №71 от 18.05.2022 года, выданной администрацией Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, следует, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На день смерти вместе с умершей был зарегистрирован и проживал: сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Справка дана на основании похозяйственной книги № 16 лицевого счета № <***> (л.д. 29).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО7 с рождения до настоящего времени проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <...>, Верхнехавского района, Воронежской области.
Согласно информации предоставленной суду нотариусом ФИО9, квартира по адресу: <адрес>, не входила в наследственную массу умершего ФИО5.
Согласно информации, предоставленной суду нотариусом ФИО10, в ее производстве имеется наследственное дело № 309/2014, открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело открыто 06 ноября 2014 года. Наследство принял путем подачи заявления: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на момент подачи заявления по адресу: <адрес> - сын наследодателя; ФИО7 является наследником по закону. Наследственное имущество, заявленное наследниками, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1000 (одна тысяч) кв. м с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>
Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статья 7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяется не только в случаях, когда передача фактически состоялась (имеются документы о передаче таких домов в ведение органов местного самоуправления), но и тогда, когда дома подлежали передаче в муниципальную собственность, однако фактически не были переданы.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Из совокупности представленных суду доказательств следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. с последующими изменениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовал, суд полагает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ему жилого помещения в порядке приватизации (ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Иных лиц наряду с истцом ФИО7, наделенных правом на признание права собственности на квартиру в порядке приватизации, не имеется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Также суд полагает необходимым указать, что согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Данное регулирование указывает на возможность администрации муниципального района принять жилищный фонд после ликвидации учреждения – собственника на свой баланс, в связи с чем администрация Верхнехавского муниципального района Воронежской области также является ответчиком по настоящему делу, а потому соответствующий довод представителя администрации суд полагается несостоятельным.
В связи с вышеизложенным, учитывая, что истец является гражданином РФ, постоянно проживает в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовал, суд считает, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2022года