Дело № 2-1861/2025
УИД 23RS0040-01-2025-000914-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 13 мая 2025 г.
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего судьи Глущенко В.Н.,
при секретаре Алексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, чтоистец, совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:1127. Принадлежащее им жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 57,9кв.м., из которых жилыми являются жилые комнаты площадью 20,6 кв.м., 12 кв.м. и 11 кв.м. Истцу принадлежит 18/21 доли в вышеуказанном жилом помещении. Ее несовершеннолетним детям принадлежит по 3/42 доли каждому.Данное недвижимое имущество принадлежит истцу и ее несовершеннолетиям детям на основании договора купли-продажи от 15.05.2018 и договоров дарения от 29.08.2024.Ответчик ФИО4, бывший супруг ФИО1, был собственником 1/21 доли указанной квартиры. 29.08.2024 ответчик подарил свою долю своим общим с истцом несовершеннолетием детям. Истец вместе с несовершеннолетними детьми, проживает в указанной квартире длительное время и несет все расходы и бремя по его содержанию. Согласно отметке о регистрации по месту жительства в паспорте истца, она проживает в указанной квартире с 27.07.2018. В силу сложившихся взаимоотношений между истцом и ответчиком их совместное проживание в квартире невозможно. Стороны, бывшие супруги, находящиеся в разводе с 27.11.2018. Истец и ответчик находятся в личных неприязненных отношениях. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены с момента расторжения брака. Ответчик не проживает и никогда не проживал в указанной квартире, личных вещей в ней не имеет, не участвует в ее обслуживании, не оплачивает коммунальные услуги, соответственно не имеет существенного интереса в пользовании квартирой.Истец только в августе 2024 года случайно узнала о том, что ответчик прописался в ее квартире, пока был собственником 1/21 доли квартиры и никому об этом не сообщил. В настоящее время ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес>. Ответчику 19.09.2024 было направлено досудебное требование о снятии с регистрационного учета. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника. Наличие регистрации создает истцу препятствия для улучшения жилищных условий путем продажи имеющегося жилого помещения приобретения нового.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:1127.
Обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:1127.
Взыскать с ответчика понесенные судебные расходы.
Протокольным определением суда от 05.03.2025 к участию в деле привлечен представитель Управления опеки и попечительства Администрации МО г. Краснодар.
Истец ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и мете судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОВД ОП ЦО УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, не явился, о дате, времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился, о дате, времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом приняты достаточные меры о слушании дела, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором с сайта Почты России.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005г. № 221, и части 2 статьи 117 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.
Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.
Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:1127.
Собственниками указанного жилого помещения являются истец, совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцу принадлежит 18/21 доли в вышеуказанном жилом помещении. Ее несовершеннолетним детям принадлежит по 3/42 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2011 № 861.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:1127, принадлежит истцу и ее несовершеннолетиям детям на основании договора купли-продажи от 15.05.2018 и договоров дарения от 29.08.2024.
Таким образом, истец приобрел в собственность спорное жилое помещение, произвел государственную регистрацию права собственности.
Доказательств того, что договор купли-продажи от 15.05.2018 и договоры дарения от 29.08.2024, оспорены, признаны недействительными либо расторгнуты не имеется, таким образом, суд приходит к выводу, что переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение был произведен на законных основаниях.
В ходе рассмотрения дела судом не установлено наличие предусмотренных законом оснований, при которых переход права собственности на спорное жилое помещение истцу не влечет прекращение права пользования у ответчика указанной жилой площадью.
Как следует из справки о составе семьи, выданной ЖСК № 8 по состоянию 07.02.2025, на спорной жилой площади с 27.07.2018 по настоящее время зарегистрированы истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3
Истец вместе с несовершеннолетними детьми, проживает в указанной квартире длительное время и несет все расходы и бремя по его содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела чеками об оплате коммунальных услуг.
Стороны, являются бывшими супругами, находятся в разводе с 27.11.2018, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца следует, что стороны находятся в личных неприязненных отношениях, фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены с момента расторжения брака.
Ответчик не проживает и никогда не проживал в указанной квартире, личных вещей в ней не имеет, не участвует в ее обслуживании, не оплачивает коммунальные услуги, соответственно не имеет существенного интереса в пользовании квартирой.
Ответчику 19.09.2024 было направлено досудебное требование о снятии с регистрационного учета. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника.
Наличие регистрации создает истцу препятствия для улучшения жилищных условий путем продажи имеющегося жилого помещения приобретения нового.
Кроме того, судом не установлено, что ответчик пользуется спорным жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, в связи с чем имелись бы права, обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.05.2018 и договоров дарения от 29.08.2024. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там не имеется, временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, является пенсионером УФСИН России по КК, в соответствии с протоколом комиссии УФСИН России по КК стоит в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья.
Учитывая вышеизложенное, а также оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, данная регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что иных обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорной квартирой, исковые требования истца подлежат удовлетворению путем прекращения данного права ответчика со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение суда о прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. Данная сумма так же подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серия 0301 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, УВД <адрес>, к.п. 232-005, адрес: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:1127.
Обязать органы регистрационного учета снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серия 0301 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, УВД <адрес>, к.п. 232-005, адрес: <адрес> регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:1127.
Взыскать с ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> в пользу истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.
Судья Первомайского
районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко
мотивированное решение изготовлено 26.05.2025