РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3680/2023 по иску ФИО1 к ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" о защите прав потребителя, взыскании неустойки,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" о взыскании с ответчика неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи кладовой, неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи машино-места, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы за неисполнение требований о выплате неустойки в добровольном порядке, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указал, что 02.04.2021 года между истцом и ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" был заключен договор участия в долевом строительстве № МихПарк-4(кл)-1/-1/16(0) (АК). Объектом долевого строительства по Договору является нежилое помещение, назначение: кладовая, условный номер: ***, этаж расположения -***, номер подъезда (секции): ***, общей проектной площадью *** кв.м., расположена в объекте недвижимости - многоквартирный жилой дом по строительному адресу: ***. Цена Договора составляет 523 480,00 руб. Срок передачи объекта долевого строительства определен п. 5.1.2 Договора как не позднее 30.06.2021 года. Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства по Договору, что подтверждается платежным поручением № 10543 от 03.04.2021 года. Застройщиком Объект долевого строительства по договору № МихПарк-4(кл)-1/-1/16(0) (АК) от 02.04.2021 года был передан Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи 13.07.2022 года. 11.09.2020 года между истцом и ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" был заключен договор участия в долевом строительстве № МихПарк-4(мм)-1/-1/217(1) (АК). Объектом долевого строительства по Договору является нежилое помещение, назначение: машино-место, условный номер: ***, этаж расположения: ***, проектной площадью *** кв.м., расположено в объекте недвижимости: многоквартирный жилой дом по строительному адресу: ***. Цена Договора составляет 1 250 000,00 руб. Срок передачи объекта долевого строительства определен п. 5.1.2 Договора как не позднее 30.06.2021 года. Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства по Договору, что подтверждается платежным поручением банку МКБ № 37835 от 14.09.2020 года и чеком Сбербанк онлайн с идентификатором операции № 351501043143LRWW от 29.10.2020 года. Застройщиком Объект долевого строительства по договору № МихПарк-4(мм)-1/-1/217(1) (АК) от 11.09.2020 года был передан Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи 20.04.2022 года. 09.09.2022 года истец направлял в адрес ответчика досудебную претензию с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по Договору. 19.09.2022 года от ответчика был получен ответ об отказе в добровольном удовлетворении требований истца со ссылкой на то, что требования истца являются способом обогащения последнего.

Истец просит суд взыскать с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" неустойку за нарушение срока передачи кладовой в размере 189 150,77 руб..; неустойку за нарушение срока передачи машино-места в размере 451 666,67 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за неисполнение требований о выплате неустойки в добровольном порядке, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором не согласился с предъявленными к ним требованиями по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенным к материалам дела, согласно которым просил в иске отказать, в случае удовлетворения требований, ответчик просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ. На основании п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации №479 от 26 марта 2022 г., а также согласно ст. 203 ГПК РФ, просил отсрочить исполнение решения суда до 30.06.2023 года.

Дело рассмотрено с учетом ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (ч. 3 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 02.04.2021 года между истцом и ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" был заключен договор участия в долевом строительстве № МихПарк-4(кл)-1/-1/16(0) (АК).

Согласно п. 3.2 Договора Объект долевого строительства - нежилое помещение, назначение: кладовая, условный номер: ***, этаж расположения -***, номер подъезда (секции): ***, общей проектной площадью *** кв.м. Данное помещение расположено в объекте недвижимости: многоквартирный жилой дом по строительному адресу: ***.

Согласно п. 4.1. Договора цена Договора составляет 523 480,00 руб.

Согласно п. 5.1.2 Договора срок передачи объекта долевого строительства определен как не позднее 30.06.2021 года.

Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства по Договору, что подтверждается платежным поручением № 10543 от 03.04.2021 года.

Застройщиком Объект долевого строительства по договору № МихПарк-4(кл)-1/-1/16(0) (АК) был передан Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи 13.07.2022 года, то есть с нарушением срока, предусмотренного договором, при этом застройщик никакой соответствующей информации, либо предложения об изменении договора участнику долевого строительства не направлял. Какого-либо дополнительного соглашения об изменении срока передачи объекта сторонами не заключалось.

11.09.2020 года между истцом и ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" был заключен договор участия в долевом строительстве № МихПарк-4(мм)-1/-1/217(1) (АК).

Согласно п. 3.2 Договора Объект долевого строительства - нежилое помещение, назначение: машино-место, условный номер: ***, этаж расположения: ***, проектной площадью *** кв.м. Данное помещение расположено в объекте недвижимости: многоквартирный жилой дом по строительному адресу: ***.

Согласно п. 4.1. Договора цена Договора составляет 1 250 000,00 руб.

Согласно п. 5.1.2 Договора срок передачи объекта долевого строительства определен как не позднее 30.06.2021 года.

Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства по Договору, что подтверждается платежным поручением банку МКБ № 37835 от 14.09.2020 года и чеком Сбербанк онлайн с идентификатором операции № 351501043143LRWW от 29.10.2020 года.

Застройщиком Объект долевого строительства по договору № МихПарк-4(мм)-1/-1/217(1) (АК) был передан Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи 20.04.2022 года, то есть с нарушением срока, предусмотренного договором, при этом застройщик никакой соответствующей информации, либо предложения об изменении договора участнику долевого строительства не направлял. Какого-либо дополнительного соглашения об изменении срока передачи объекта сторонами не заключалось.

В силу ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч.1, ч.5 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона.

Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 года № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», с 02.04.2020 года введены меры ограничительного характера.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в том числе о не включении в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве периода, исчисляемого со дня вступления в силу настоящего постановления (т.е. с даты его опубликования - 03.04.2020 года) до 01.01.2021 года.

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 479, с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2022 № 1732, находится в системной взаимосвязи с ограничительными мерами, принимаемыми в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции, непосредственно влияющими на функционирование хозяйствующих субъектов, в том числе застройщиков. Период их действия также определен с учетом сроков введения таких ограничительных мер и долгосрочных последствий, выражающихся в необходимости корректировки режима работы (в том числе временного приостановления работы) застройщиков (строительных площадок) и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения безопасных условий труда для строителей, исключен период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве с даты вступления в силу данного Постановления (т.е. с даты его опубликования - 29.03.2022 года) до 30.06.2023 года включительно.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2022 года № 890 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479" размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, в частности за просрочку внесения платежа участником ДДУ, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, в период с 25.02.2022 по 31.12.2022 года исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г., то есть не выше 9,5 %. Ставка на момент исполнения обязательств застройщиком (30.06.2021г.) составляла 5.5% согласно Информационному сообщению Банка России от 11.06.2021.

Суд полагает, что поскольку ответчиком допущено нарушение срока передачи объектов долевого строительства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 479, однако не в заявленной сумме, поскольку она истцом неправильно определена.

Согласно расчету суда по ставке 5.5 % на дату исполнения обязательств по договорам, сумма неустойки будет составлять: 52 016,46 руб. и 124 208,33 руб..

Цена договора Период просрочки Ставка Формула Неустойка

с по дней

523 480,0001.07.202128.03.20222715.5523 480,00 × 271 × 2 × 1/300 × 5.5%52 016,46 р.

Итого:52 016,46 руб.

Цена договора Период просрочки Ставка Формула Неустойка

с по дней

1 250 000,0001.07.202128.03.20222715.51 250 000,00 × 271 × 2 × 1/300 × 5.5%124208,33 р.

Итого:124 208,33 руб.

Оснований к применению статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика с учетом соразмерности неустойки периоду просрочки и цене договоров – не имеется.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Руководствуясь положениями ст. 333, п. 6 ст. 395 ГК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п.п. 75, 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», и принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, цену договора, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, последствия для истца, наступившие вследствие нарушения ответчиком своих обязательств, суд полагает указанные выше суммы неустойки соразмерными, справедливыми и разумными.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в данной части на спорные правоотношения распространяются положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя; размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично. С учетом требований разумности, соразмерности и справедливости суд определяет размер данной компенсации равным 5 000 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы за неисполнение требований о выплате неустойки в добровольном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 12 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017 также изложена правовая позиция, согласно которой если участник долевого строительства до обращения в суд предъявил к застройщику законное и обоснованное требование о выплате неустойки, которое не было удовлетворено в добровольном порядке, с застройщика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы указанной неустойки.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 423 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 479, с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2022 № 1732, введен мораторий на применение неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций и мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия, в том числе, на требования о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта по договору участия в долевом строительстве, исключен период начисления неустойки с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 года и с 29 марта 2022 г. до 30 июня 2023 года.

При таких обстоятельствах, оснований удовлетворения требований в части штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в размере 50 % процентов от суммы указанной неустойки, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что в соответствии с пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд при цене иска до сумма, в силу ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, а также учитывая положения п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 5 024,50 руб.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 № 1732) в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, в силу вышеуказанного Постановления Правительства РФ, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу до 30.06.2023 года включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования частично.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт ***) с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" (ОГРН ***) неустойку за нарушение срока передачи кладовой за период с 01.07.2021 года по 28.03.2022 года в размере 52 016,46 руб..; неустойку за нарушение срока передачи машино-места за период с 01.07.2021 года по 28.03.2022 года в размере 124 208,33 руб., в счет компенсации морального вреда 5 000 руб.

В остальной части требований о взыскании неустойки в большем размере и взыскании штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы за неисполнение требований о выплате неустойки в добровольном порядке - отказать.

Взыскать с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" (ОГРН ***) госпошлину в доход бюджета г. Москвы в сумме 5 024,50 руб.

Предоставить ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" (ОГРН ***) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 30 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: И.А. Пронина

В окончательной форме решение изготовлено 4 апреля 2023г.