Дело № 2-2542/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при секретаре Калайдовой А.А.,

11 июля 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО6, ФИО7 к ТСЖ «Комфорт» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома,

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО7 обратились в суд с иском к ТСЖ «Комфорт» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, в обоснование исковых требований указав, что являются собственниками квартир в многоквартирных домах № №... по <адрес>. "."..г. в мессенджере «Вайбер» группы ТСЖ «Комфорт» появилось объявление от имени председателя ТСЖ «Комфорт» ФИО23 о том, что с "."..г. по "."..г. по "."..г. в вышеуказанных многоквартирных дома должно состояться очередное собрание собственников жилых помещений -членов ТСЖ «Комфорт», в заочной форме, на котором должны были избрать: председателя общего собрания, секретаря общего собрания, членов правления ТСЖ «Комфорт», ревизионной комиссии ТСЖ «Комфорт», счетной комиссии ТСЖ «Комфорт», адрес (место) правления ТСЖ «Комфорт», место хранения протоколов общего собрания ТСЖ «Комфорт». Согласно опубликованного "."..г. в мессенджере «Вайбер» сообщения от имени председателя ТСЖ «Комфорт» ФИО23 появился протокол №..., подтверждающий то, что указанные выборы состоялись в форме заочного голосования в период с "."..г. по "."..г. (протокол датирован "."..г.), в загруженном варианте не имел ни одной подписи. "."..г. в мессенджере «Вайбер» появилось уведомление от имени председателя ТСЖ «Комфорт» ФИО23 о том, что с "."..г. по "."..г. в домах, входящих в ТСЖ «Комфорт» должно состояться очередное собрание собственников жилых помещений - членов ТСЖ «Комфорт» в заочной форме, на котором должны были избрать: председателя общего собрания, секретаря общего собрания, председателя правления ТСЖ «Комфорт», ревизионной комиссии ТСЖ «Комфорт», место хранения протоколов общего собрания ТСЖ «Комфорт». "."..г. в мессенджере «Вайбер» от имени председателя ТСЖ «Комфорт» ФИО23 появился протокол №..., подтверждающий, что указанные выборы состоялись в форме заочного голосования в период с "."..г. по "."..г.. Председателем правления ТСЖ «Комфорт» избрана ФИО23 Вышеуказанный протокол датирован "."..г., не подписан одним из лиц, указанных подписантами, а именно избранным членом счётной комиссии ТСЖ «Комфорт» ФИО11, который по сканам бюллетеней, полученным им по электронной почте "."..г. обнаружил нарушение в оформлении бюллетеней и написал "."..г. обращение на электронную почту ТСЖ «Комфорт», на которое "."..г. получил ответ от "."..г.. Он также направил "."..г. обращение в ТСЖ «Комфорт» с просьбой предоставить оригинальны бюллетеней. С решением общего собрания собственников, выраженном в протоколе №... от "."..г. и в протоколе №... от "."..г. истцы не согласны, считают, что оно принято существенным нарушением норм законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов и существенно нарушают права истцов, как собственников жилых помещений в многоквартирных домах №... по <адрес>, по следующим причинам: отсутствие надлежащей информации о проведении собрания, не проведения общего собрания как такового, подсчёт голосов фактически производился не по оригиналам бюллетеней, а по сканированным документам, протоколы общих собраний надлежащим образом не утверждены, нарушены сроки проведения и подсчета голосования. Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №... по <адрес>, выраженное в протоколе собрания от "."..г. №...; признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №... по <адрес>, выраженное в протоколе собрания от "."..г. №....

На основании определения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО23

На основании определения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Инспекция Государственного Жилищного контроля <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО17, ФИО11, ФИО12 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ТСЖ «Комфорт» ФИО24, ответчик ФИО23 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Инспекции Государственного Жилищного контроля <адрес> ФИО18 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников общей собственности.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу положений ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий и др.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 ЖК РФ).

На основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола №... общего очередного собрания членов ТСЖ «Комфорт» в форме заочного голосования в период с "."..г. по "."..г. от "."..г. избраны: председатель общего собрания, секретарь общего собрания, члены правления ТСЖ «Комфорт», ревизионной комиссии ТСЖ «Комфорт», счетной комиссии ТСЖ «Комфорт», адрес (место) правления ТСЖ «Комфорт», определено место хранения протоколов общего собрания ТСЖ «Комфорт». Протокол №... от "."..г. подписан председателем общего собрания ФИО23, секретарем ФИО19, членами комиссии ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО11

На основании протокола №... общего очередного собрания членов ТСЖ «Комфорт» в форме заочного голосования в период с "."..г. по "."..г. от "."..г. избран председатель общего собрания, секретарь общего собрания, председатель правления ТСЖ «Комфорт» ФИО23, ревизионная комиссия ТСЖ «Комфорт», определено место хранения протоколов общего собрания ТСЖ «Комфорт». Протокол №... от "."..г. подписан председателем общего собрания ФИО23, секретарем ФИО19, членами комиссии ФИО20, ФИО21, ФИО22

В соответствии с п. 17 решения общего внеочередного собрания собственников в многоквартирном доме от "."..г. утвержден способ оповещения о проведении общего собрания и доведение решений общего собрания до сведений собственников помещений путем размещения на информационных стендах в подъездах на 1 этаже.

Таким образом, доводы истцов о нарушении ч. 4 ст. 45 ЖК РФ в части не направления каждому собственнику уведомления о проведении общего собрания являются необоснованными, поскольку решением общего внеочередного собрания собственников в многоквартирном доме от "."..г. утвержден иной способ оповещения о проведении общего собрания.

Не обоснованы доводы истцов о нарушении формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Уставом ТСЖ "Комфорт", п. 8.10. установлена возможность проведения общих собраний в заочной форме.

В соответствии с. ч 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами не предоставлено доказательств подсчёта голосов по копиям бюллетеней, нарушения сроков проведения и подсчета голосования.

Из предоставленных протоколов общих внеочередных собраний членов ТСЖ «Комфорт» от "."..г. и "."..г. следует, что нарушений нарушения сроков проведения и подсчета голосования не допущено. Протоколы подписаны, членами счетной комиссии.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско - правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Как разъяснено в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Из предоставленных протоколов общих внеочередных собраний членов ТСЖ «Комфорт» от "."..г. и "."..г. следует, что истцы принимали участие в собрании, их голоса учтены при подсчете и не повлияли на решение.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод, лежит на истцах, при обращении в суд истцы должны доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения их искового заявления.

Истцами не предоставлено доказательств, того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены и подлежат защите, а так же, что при проведении собрания допущены существенные нарушения, влияющие на существо принятого решения при соблюдении кворума.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО6, ФИО7 к ТСЖ «Комфорт» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: