№ 2-1097/2025
УИД:66RS0011-01-2025-001076-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 30 июня 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности по оплате коммунальных услуг (кроме отопления) в жилом помещении, расположенном по <адрес>, в размере 392 176,35 руб. за период с 01.09.2020 по 30.04.2025, пени в размере 198 848,89 руб., начисленные с 10.02.2021 по 27.06.2025, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 821 руб., почтовые расходы 106,50 руб.(л.д.34-36).
В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования, изложенные в уточненном заявлении, поддержала в полном объеме (л.д.33).
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ст.167 ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 06.08.2008 осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания (л.д. 11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> с 24.02.2010 принадлежит на праве собственности ответчикам в равных долях (по ? доли соответственно) (л.д. 15).
В спорный период в квартире были зарегистрированы ответчики (л.д. 12).
При таких обстоятельствах ответчики должны нести расходы за содержание жилого помещения и коммунальные расходы солидарно.
Согласно расчету по лицевому счету, за период с 01.09.2020 по 30.04.2025 начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 645 232,75 руб.
За данный период поступили удержания по исполнительным производствам в общей сумме 238 958,17 руб., 116 885,47 руб. - списано.
Итого в расчете по лицевому счету указано, что оплачено 355 843,64 руб. (238 958,17 + 116 885,47 = 355 843,64).
Оплат текущих платежей за данный период не поступало.
Задолженность по оплате коммунальных услуг (кроме отопления) составляет 392 176,35 руб. и подлежит взысканию солидарно с зарегистрированных в жилом помещении ФИО1 и ФИО2
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в размере 645 232,75 руб. за период с 01.09.2020 по 30.04.2025, начислены пени в размере 392 176,36 руб. Пени начислены с 10.02.2021 по 27.06.2025 с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки солидарно с ФИО1 и ФИО2 за период с 10.02.2021 по 27.06.2025 до 80 000 руб.
У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательств исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 821 руб. 00 коп., а также почтовые расходы 106 руб. 50 коп.
Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 8,25).
В силу статей 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.
В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
Таким образом, излишне уплаченная истцом сумма государственной пошлины в размере 95 рублей подлежит возврату истцу.
Руководствуясь статьями 194-198, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.09.2020 по 30.04.2025 в сумме 392 176 руб. 35 коп., пени, начисленные за период с 10.02.2021 по 27.06.2025, в сумме 80 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 821 руб., почтовые расходы в сумме 106 руб. 50 коп., всего 489 103 (четыреста восемьдесят девять тысяч сто три) руб. 85 коп.
Вернуть ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 95 (девяносто пять) руб. по платежному поручению № от 21.05.2025.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.
Судья: С.Л.Мартынюк