Дело № 2-522/22___________________________________________________
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Лыткарино Московской области 6 июня 2022 г.
.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре В.В. Зарецкой, с участием истцов ФИО2, действующего также по доверенности от имени истца ФИО3, ФИО2, представителя Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что они зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). Указанное жилое помещение ранее являлось ведомственным и в 1958 году было предоставлено ФИО7 На данное жилое помещение на имя истца ФИО1 открыт лицевой счет, на основании которого истцы производят оплату коммунальных услуг.
На обращение истцов о заключении с ними договора социального найма спорного жилого помещения Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области ответил отказом со ссылкой на отсутствие в архиве документов, подтверждающих основание вселения истцов в спорную комнату.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истцы ФИО2, также действующий от имени истца ФИО3, и ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.
Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст.61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
Как следует из материалов дела и объяснений явившихся лиц, истцы зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: , а именно: ФИО1 – с 03.07.1986; ФИО2 – с 08.10.1998; ФИО3 – с 10.10.2000; ФИО3 – с 19.07.2005.
Обстоятельства проживания истцов в спорном жилом помещении стороной ответчика не оспариваются.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 74,2 кв.м. На имя ФИО1 по данному адресу открыт лицевой счет №, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.
Материалами дела подтверждается, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ранее квартира являлась ведомственной и относилась к жилому фонду ПЗ «Петровское».
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.
Отсутствие у истцов документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.
Тем самым, требования истцов о признании за ними права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению имуществом г/о Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением общей площадью 74,2 кв.м, с кадастровым номером 50:53:0020101:262, расположенным по адресу: , на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение суда является основанием для заключения с истцами договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области со дня составления в окончательной форме.