Дело № 2-328/2025

УИД 52RS0009-01-2024-004469-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.01.2025г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Беляковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Арзамасскому СНТ №10 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Арзамасскому СНТ №10 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что с 1981г он добросовестно, открыто владеет, пользуется садовым участком № в садоводстве № 10 общей площадью 600 кв.м., оплачивает членские взносы, налоговые платежи за данный участок, что подтверждается справкой председателя СНТ № 10. Постановлением мэра г. Арзамаса № 147 от 25.02.1993г ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность садовый земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, Садоводство № 10, находящийся в его фактическом пользовании с 1981 года. Желая оформить право собственности на указанный садовый участок, в установленном законом порядке осуществлялся сбор необходимых документов. Документ, подтверждающий право собственности на садовый земельный участок № в садоводстве №10, общей площадью 600 кв.м. не сохранился, в связи с утратой. Письмом от 31.07.2024 г. администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области сообщила об отсутствии у них свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рекомендовали обратиться в ГКУ ГАНО г.Арзамаса. Письмом от 15.04.2024 г. ГКУ ГАНО г.Арзамаса сообщило, что списки участников СНТ№10 г. Арзамаса на хранение не поступила. Принимая во внимание, что свидетельство на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Арзамас, садоводство №10, участок № в настоящее время утеряно, поэтому иным способом как через суд не представляется возможным зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный садовый участок. Поскольку ФИО1 является членом садоводства №10, с 1981 года владеет, пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, имеются основания для признания за ним права собственности на садовый земельный участок № в садоводстве №10, общей площадью 600 кв.м. Право собственности на садовый участок ни за кем не зарегистрировано, спора о правах не имеется. Просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садового участка, расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в телефонограмме от 13.01.2025 г. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Арзамасское СНТ №10 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Установлено, что постановлением мэра г. Арзамаса № 147 от 25.02.1993г за садоводством № 10 г. Арзамаса закреплен ранее выделенный земельный участок общей площадью 29,6860 га.

Земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, Садоводство № 10, который находится в фактическом пользовании ФИО1 с 1981 года.

Свидетельство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время утеряно.

ФИО1 является членом садоводства №10, с 1981 года владеет, пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, имеются основания для признания за ним права собственности на садовый земельный участок № в садоводстве №10, общей площадью 600 кв.м. Право собственности на садовый участок ни за кем не зарегистрировано, спора о правах не имеется.

Согласно справки выданной председателем СНТ № 10 ФИО2, ФИО1 пользуется и владеет земельным участком, платит по членским и целевым взносам.

Каких-либо доказательств, опровергающих данный факт, участниками дела не представлено. Возражений относительно требований истцом ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) Арзамасскому СНТ №10 (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности на земельный участок с кад. № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2025 г.