Дело № 2-1632/2022

УИД: 26RS0012-01-2022-004859-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «06» сентября 2022 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Она является собственником квартиры по адресу: А, . Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2022 года. О переходе права собственности свидетельствует выписка из ЕГРН.

Она зарегистрирована на данной жилой площади, кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: года рождения, года рождения, года рождения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.12.2004г. № 213-ФЗ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что в настоящее время она является собственником квартиры, считает, что права пользования жилым помещением у ФИО2 и у ее несовершеннолетних детей не имеется.

ФИО2 и ее несовершеннолетние дети не являются членами ее семьи. Никаких расходов по содержанию квартиры ответчик ФИО2 не несет. В настоящее время ФИО2 и ее несовершеннолетние дети проживают по адресу: .

Её требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

Нахождение на регистрационном учете в квартире членов семьи бывших собственников нарушает ее права как собственника, а также увеличивает расходы на коммунальные услуги.

На основании изложенного, просит суд:

- прекратить право пользования жилым помещением в А, ФИО2, несовершеннолетних - года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- снять ФИО2, несовершеннолетних - года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: А, .

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по г. Ессентуки по доверенности ФИО5 представила в суд письменный отзыв на иск, согласно которому, согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства может производиться в том числе и в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 и п. 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

На основании изложенного, просит рассматривать данное гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением с учетом доводов, изложенных в настоящем отзыве, а также с учетом всех обстоятельств дела.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Калашников Э.Ю., участвующий в деле по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по г. Ессентуки, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела (направленное ответчику извещение возвращено в суд по истечении срока хранения), в судебное заседание не явились. Представитель ОМВД России по г. Ессентуки ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: СК, А, , на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2022 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 февраля 2022 года.

Ранее собственником принадлежащей истцу квартиры на основании договора приватизации от 11 февраля 1998 года являлись ФИО6, 3/4 доли в праве общей долевой собственности и ФИО7, 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно п. 1.4. договора купли-продажи от 11.02.2022 года, в отчуждаемой недвижимости на момент заключения договора были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались снять себя с регистрационного учета до 31.03.2022года. В этом же пункте договора предусмотрено, что лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со ст.ст. 292, 558 ГК РФ, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из указанных требований закона и условий договора, при переходе права собственности на квартиру к ФИО1, право пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника не сохраняется. Между тем, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении, что подтверждается адресными справками, представленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки по запросу суда.

Как следует из материалов дела, ответчики членами семьи ФИО1 не являются, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, имущества последних в квартире нет. Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Данных о том, что ФИО1 предоставила ответчикам принадлежащее ей жилое помещение в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, материалы дела не содержат.

Указанное свидетельствует о том, что в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ ответчики утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелании его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. (п. «е» ст. 31 Правил № 713 и ст. 7 Закона № 5242-1)

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 и ее несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: СК, А, , является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства ответчиков в указанном жилом помещении.

В условиях состязательности процесса, ответчиком не приведены доказательства, опровергающих доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних – Алиханиди Георгоса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: А, .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних Алиханиди Георгоса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: А, .

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Т. Казанчев

Мотивированное решение изготовлено «11» сентября 2022 года.