Дело № 2-624\2025
42RS0019-01-2024-007306-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Мутракшовой И.П.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
04 марта 2025г.
Дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности по приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецко признании права собственности по приобретательской давности.
Требования мотивированы тем, что в его владении находится 1\2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>18. Указанное имущество он получил на основании договора приватизации от 11.10.1993г. Также 1\2 доли вышеуказанной квартиры получил ФИО2, который умер в феврале 1994г., наследников не имел, наследственное дело не открывалось. Он владел имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.
Представитель Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, просил вынести решение на усмотрение суда на основании представленных доказательств.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользованияи распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Установлено, что на основании договора приватизации от 11.10.1993г. квартира по <адрес>18, в <адрес> передана в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2
Право собственности обоих на указанную квартирузарегистрировано в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
В ЕГРН зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на 1\2 долю в праве собственности ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умер 07.02.1994г., что подтверждается записью акта о смерти. До смерти он проживал и был зарегистрирован в указанной квартире.
По сведениям <адрес> нотариальной палаты сведения об открытии наследственного дела ФИО2, умершего в феврале 1994г., отсутствуют.
Истец также с 1990 года постоянно проживает и зарегистрирован в той же квартире.
Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили обстоятельства, на которые ссылается истец.
Свидетель ФИО5 пояснила суду, что является соседкой истца, живет в квартире с 2004г., видела, что истец делал в квартире ремонт, кроме него, больше там никто не проживает.
Свидетель ФИО6 пояснил суду, что он является соседом истцас 1979г., раньше проживал еще мужчина, но редко его видел, с конца 90-х больше не встречал. Истец летом проживает на даче, в остальное время живет в квартире, истец делал в квартире ремонт.
Суду также представлены квитанции, подтверждающие оплату истцом жилищно-коммунальных услуг за квартиру по <адрес>18 длительный период.
Согласно представленным налоговым уведомлениям и чекам, истец оплачивал налог на недвижимое имущество, исходя из расчета полной стоимости квартиры, с 2010 года.
Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается, что ФИО1 владел недвижимым имуществом добросовестно. При этом владение долей квартиры началось с 1995г. и продолжалось непрерывно 29лет к моменту обращения с иском в суд.
Доказательства, подтверждающие сокрытие ФИО1 факта владения спорнойдолей квартирой, в материалах дела отсутствуют, следовательно, он владел спорным имуществом открыто, как своим собственным.
Сведений об иных лицах, оспаривающих права истца либо претендующих на то же имущество, не имеется.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на долю в праве собственности наквартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>18 в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.