Гражданское дело № 2-1618/2022

УИД 68RS0002-01-2022-001790-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кобзеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части дома в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части дома в натуре и признании права собственности, указав при этом, что на основании договора купли-продажи от 10.12.1986г. ему принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 142/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <...>.

Принадлежащая ему часть жилого дома имеет самостоятельный вход, отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, имеет общую площадь 34,40 кв.м., жилую – 17,20 кв.м. и состоит из следующих помещений: №1 – санузел, площадью 4,30 кв.м., №2 – жилая, площадью 17,20 кв.м., №3 – подсобная, площадью 5,50 кв.м., №21 – кухня, площадью 7,40 кв.м., № I – веранда, площадью 4,20 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2022г. и экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» от 09.06.2022г. №159.П.КГ выдел в натуре данного жилого помещения в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам возможен.

Просит прекратить право общей долевой собственности на принадлежащую ему часть жилого дома по адресу: <...>, выделить в натуре часть жилого дома (жилого помещения) и признать право собственности на данное жилое помещение общей площадь 34,40 кв.м., жилой – 17,20 кв.м., состоящее из помещений: №1 – санузел, площадью 4,30 кв.м., №2 – жилая, площадью 17,20 кв.м., №3 – подсобная, площадью 5,50 кв.м., №21 – кухня, площадью 7,40 кв.м., № I – веранда, площадью 4,20 кв.м.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием от данных ответчиков о признании исковых требований ФИО1

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. № 4 в редакции от 25.10.1996г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании на основании договора купли-продажи от 10.12.1986г. (л.д.7) истец ФИО1 является собственником 2/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью всего домовладения 233,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Принадлежащая ФИО1 часть жилого дома состоит из следующих помещений: №1 – санузел, площадью 4,30 кв.м., №2 – жилая, площадью 17,20 кв.м., №3 – подсобная, площадью 5,50 кв.м., №21 – кухня, площадью 7,40 кв.м., № I – веранда, площадью 4,20 кв.м., общей площадью 34,40 кв.м., в том числе жилой – 17,20 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером 68:29:0101047:14, общей площадью 2415 кв.м., по адресу: <...>/1000 доли в праве общей долевой собственности которого принадлежат истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2022г. (л.д.20-24) и постановлением мэра г.Тамбова от 01.07.2002г. №3571 (л.д.36).

Другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2022г. о соответствии градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, о возможности дальнейшей эксплуатации и разделе в натуре принадлежащей истцу части жилого дома (жилого помещения) по адресу: <...>, в составе помещений №№1,2,3,21,I (л.д.25-32), указанная часть жилой дом соответствует механической, пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции помещения квартиры находятся в работоспособном состоянии. Сохранение принадлежащей истцу части жилого дома №44 и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Здание является жилым домом, предназначенным для проживания. Жилой дом можно отнести к блокированной застройке и выделить в натуре блокированную застройку без вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделение в натуре части жилого помещения в составе помещений №№1,2,3,21,I не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом. Выделяемое жилое помещение в составе помещений №№1,2,3,21,I по адресу: <...>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация жилого помещения в составе помещений №№1,2,3,21,I, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» №159.П.КГ от 09.06.2022г. следует, что помещения №№1,2,3,21,I жилого дома №44 по ул.Ленинградской в г.Тамбове соответствует п.п.127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.37-38).

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

Ответчиками указанные выше обстоятельства не оспорены.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом №44 по ул.Ленинградской г.Тамбова и признании за ним права собственности на часть жилого дома (жилое помещение), состоящее из помещений: №1 – санузел, площадью 4,30 кв.м., №2 – жилая, площадью 17,20 кв.м., №3 – подсобная, площадью 5,50 кв.м., №21 – кухня, площадью 7,40 кв.м., № I – веранда, площадью 4,20 кв.м., общей площадью 34,40 кв.м., в том числе жилой – 17,20 кв.м., подлежат удовлетворению, поскольку выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО1, *** года рождения, уроженца ***, паспорт гражданина РФ серии *** ***, выданный ***. Отделением УФМС России по *** в ***, код подразделения ***, право общей долевой собственности на жилой дом № 44 по ул.Ленинградской г.Тамбова.

Выделить ФИО1, *** года рождения, уроженца ***, паспорт гражданина РФ серии *** ***, выданный ***. Отделением УФМС России по *** в ***, код подразделения ***, в натуре часть жилого дома (жилое помещение) общей площадью 34,40 кв.м., в том числе жилой – 17,20 кв.м., состоящую из следующих помещений: №1 – санузел, площадью 4,30 кв.м., №2 – жилая, площадью 17,20 кв.м., №3 – подсобная, площадью 5,50 кв.м., №21 – кухня, площадью 7,40 кв.м., № I – веранда, площадью 4,20 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от 11.02.2022г., подготовленным ГУПТИ Тамбовской области.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженца ***, паспорт гражданина РФ серии *** ***, выданный ***. Отделением УФМС России по *** в ***, код подразделения ***, право собственности на часть жилого дома (жилое помещение) общей площадью 34,40 кв.м., в том числе жилой – 17,20 кв.м., состоящую из следующих помещений: №1 – санузел, площадью 4,30 кв.м., №2 – жилая, площадью 17,20 кв.м., №3 – подсобная, площадью 5,50 кв.м., №21 – кухня, площадью 7,40 кв.м., № I – веранда, площадью 4,20 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от 11.02.2022г., подготовленным ГУПТИ Тамбовской области.

Признать технический паспорт жилого помещения от 11.02.2022г., подготовленный ГУПТИ Тамбовской области, неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Словеснова

Решение в окончательной форме принято 03.08.2022г.

Судья А.А. Словеснова