Дело ...

16RS0...-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к публичному акционерному обществу «Ак Барс Банк», ФИО1, ФИО2 о восстановлении залога, истребовании закладной из незаконного владения,

установил:

ФИО5 обратился с исковым заявлением о восстановлении права залога ПАО «Ак Барс Банк» на квартиру, с кадастровым номером 16:52:050303:3266, расположенную по адресу: ...; возложить на ПАО «Ак Барс Банк» обязанность передать истцу документарную закладную на квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... расторгнут кредитный договор ... от ..., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО2, ФИО1, с последних в пользу банка солидарно взыскана задолженность в сумме 1 764 040 рублей 97 копеек, обращено взыскание на вышеуказанную квартиру. Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... утверждено мировое соглашение между ПАО ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО2, ФИО1 по вышеуказанному решению суда. По указанному мировому соглашению выданы исполнительные листы, ... на их основании возбуждены исполнительные производства. ... истцом были исполнены обязательства ФИО2, ФИО1 перед банком. Истец обратился в банк с требованиями о предоставлении всех имеющихся документов, в том числе залоговых, поскольку им были исполнены обязанности кредиторов, вместе с тем банк отказался от предоставления документов, поскольку не произведено правопреемство. Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... произведено правопреемство. ... ПАО «АК БАРС» БАНК выдало ФИО2, ФИО1 справку о погашении кредита и прекратил залог.

В ходе рассмотрения искового заявления истец изменил исковые требования, просил восстановить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении указанной квартиры, возложить на ФИО2, ФИО1 обязанность передать истца закладную на квартиру.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1 просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ПАО «Ак Барс Банк» в судебное заседание не явился.

В соответствии с пунктом 1 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Согласно пункта 2 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

В соответствии с пунктом 5 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

В силу статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: 1) в результате универсального правопреемства в правах кредитора; 2) по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом; 3) вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем; 4) при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; 5) в других случаях, предусмотренных законом.

К отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 388 - 390 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношения.

Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, к третьему лицу, исполнившему обязательство, переходят в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Установлено, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... расторгнут кредитный договор ... от ..., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО2, ФИО1, солидарно со ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 911 765 рублей 23 копейки, возврат госпошлины в размере 29 758 рублей 83 копейки, расходы по экспертизе в размере 4 500 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 12 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 764 040 рублей 97 копеек, начиная с ... по день вступления решения в законную силу, обращено взыскание на заложенное имущество в виде ..., расположенной по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена указанного имущества в размере 2 605 600 рублей

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... утверждено мировое соглашение между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1,В., ФИО2, по вступившему в законную силу ... решению Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по делу по иску публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях: стороны пришли к соглашению, что ФИО2 и ФИО1 признают имеющуюся фактическую задолженность по кредитному договору ... от ... по состоянию на ... в сумме 1 494 905 рублей 95 копеек, возникшую в результате неисполнения ими обязательств по кредитному договору, на указанную сумму остатка основного долга подлежат начислению проценты в размере 12% годовых с ... по ... включительно, сторонами согласован новый график платежей ежемесячными аннуитетными платежами в размере 18 550 рублей.

Ввиду нарушения условий мирового соглашения по заявлению взыскателя судом выдан исполнительный лист, в отношении ФИО2, ФИО1 возбуждено исполнительное производство.

... задолженность по кредитному договору ... от ... была погашена истцом путем внесения денежных средств в кассу банка, что подтверждается приходным кассовым ордером ... на сумму 1 217 183 рубля 98 копеек.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... произведено правопреемство в вышеуказанных исполнительных производствах.

Определением Верховного Суда Республики Татарстан от ... указанное определение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... оставлено без изменения.

Доводы стороны ответчика об отсутствии правопреемства в данных правоотношениях повторяют доводы, изложенные при рассмотрении частной жалобы на определение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... и были рассмотрены судом апелляционной инстанции.

Таким образом, к истцу перешли права требования по вышеуказанному мировому соглашению, в том числе права, обеспечивающие кредитный договор.

Вместе с тем была осуществлена регистрация погашения записи в виде обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры.

Однако погашение записи об ипотеке произведено в нарушение положений в статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку обязанность по обеспеченному залогом обязательству перед истцом ответчиками ФИО1, ФИО2 исполнена не была.

Согласно ответу на обращение истца в ПАО «Ак Барс Банк» закладная передана ответчикам ФИО1, ФИО2

При таких обстоятельствах, суд в силу положений пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу об удовлетворении, завяленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к публичному акционерному обществу «Ак Барс Банк», ФИО1, ФИО2 о восстановлении залога, истребовании закладной из незаконного владения удовлетворить.

Восстановить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером 16:52:050303:3266, расположенную по адресу: ..., возникшее на основании договора купли-продажи квартиры, ..., выдан ....

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации обременения ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером 16:52:050303:3266, расположенную по адресу: ..., возникшее на основании договора купли-продажи квартиры, ..., выдан ..., в пользу ФИО3.

Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность передать ФИО3 закладную на квартиру, расположенную по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев