Решение по делу № 2-6398/2025 от 24.04.2025 - об определении порядка пользования жилым помещением.

УИД 50RS0002-01-2025-003252-92

Дело № 2-6398/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах ФИО5 с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что истцы являются собственниками по 1/5 доли каждый соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4, несовершеннолетний ФИО5 являются собственниками 1/5 и 7/40 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в силу наследства оставшегося после смерти ФИО1, являющегося родным отцом – ФИО2, ФИО4 Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 чинит препятствия истцам в пользовании объектом недвижимости, что нарушает их законные права как собственников помещения. В настоящее время соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением с требованиями об определении порядка пользования квартирой, общей площадью 64,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2, ФИО3 изолированную жилую комнату, площадью 14,7 кв.м, помещение вспомогательного использования – лоджию (помещение №), в пользование ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 изолированные жилые комнаты площадью 23,5 кв.м, 9,2 кв.м., а также помещение вспомогательного использования – шкаф (помещение №). Остальные помещения: кухню, коридор, ванную, туалет – оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 3 ГПК РФ, защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма закреплена в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Также ст. 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6 и Постановления Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, истцу ФИО3 принадлежит 1/5 доля в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчику ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/5 и 7/40 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцы при обращении в суд указывают, что ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, меняет замки, что нарушает права истцов как собственников помещения.

Согласно техническому паспорту спорная квартира имеет общую площадь – 64,6 кв.м., жилую площадь – 47,4 кв.м., подсобная – 17,2 кв.м., состоит из трёх изолированных комнат: жилой площадью – 23,5 кв.м., жилой площадью – 9,2 кв.м, жилой площадью – 14,7 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м., лоджии площадью 3,4 кв.м.

Из представленного суду технического паспорта видно, что все жилые комнаты в указанном жилом помещении являются изолированными.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиком нет соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд, исследовав все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который ранее сложился добровольно, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, и приходит к выводу о том, что возможно определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив ФИО2 и ФИО3 изолированное жилое помещение: комнату общей площадью 14,7 кв.м, выделив ответчикам ФИО1 и несовершеннолетним ФИО5 комнаты общей площадью 23,5 кв.м., 9,2 кв.м.

Таким образом, суд находит исковые требования истцов об определении указанного истцами порядка пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вариант порядка пользования, указанный истцами, восстановит их нарушенное право и существенно не нарушит права ответчиков, получающих в пользование комнаты площадью 23,5 кв.м., 9,2 кв.м., при этом помещения: кухня, коридоры, санузел, ванная, шкаф, лоджия оставить в общем пользовании всех собственников.

Доказательств невозможности совместного проживания в спорной квартире в настоящее время ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> выделив в пользование:

ФИО2, ФИО3 жилую комнату площадью 14,7 кв.м., а также помещение вспомогательного использования – лоджию (помещение №);

ФИО4, ФИО5 жилые комнаты площадью 23,5 кв.м. и 9,2 кв.м., а также помещение вспомогательного использования – шкаф (помещение №);

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделить в общее пользование помещения общего пользования: коридор площадью 6,1 кв.м., кухню площадью 7,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 2,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.Г. Куприянова

Мотивированное решение суда изготовлено 24 апреля 2025 года.