Дело № 2-330/2022
УИД 91RS0015-01-2022-000568-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2022 года пгт.Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи - Беляковой В.Н.,
при секретаре - Ибрагимовой А.С.,
с участием представителя истца - ФИО2
помощника прокурора Нижнегорского района
Республики Крым - Хмелевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуфовой Гулнар к ФИО5, государственный орган, уполномоченный давать заключение в порядке ст. 45 ГПК РФ :Прокуратура Нижнегорского района Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО5, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. 1.
Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО6 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, 1. Указанное жилое помещение и земельный участок было предоставлено истицей в пользование своему сыну ФИО1 и его жене - ФИО7 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ прекратила фактическое проживание по вышеуказанному адресу, в связи с прекращением брачно-семейных отношений с ФИО1 От совместного брака ФИО1 и ФИО5 имеется сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также прекратил проживание по данному адресу. ФИО5 и ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживают по адресу: <адрес>. Истицей в адрес ответчицы по адресу фактического проживания было направлено письмо с просьбой сняться с регистрационного учета в связи с прекращением ею фактического проживания по адресу: <адрес>, д. 1. Однако никаких действий со стороны ответчицы по снятию с регистрационного учета произведено не было.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила суду телефонограмму, о рассмотрении дела без ее участия. Исковое заявление признает и против его удовлетворения не возражает.
Помощник прокурора Нижнегорского района Республики Крым Хмелева А.В. в своем заключении полагала, что исковые требования истицы обоснованы и подлежат удолетворению.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Объем правомочий собственника жилого помещения определен статьёй 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч.1, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
- изменение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абз. 4 ч. 2 ст. 6.1 настоящего Закона;
- прекращение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
- выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учёта, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Вместе с тем, в силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713) регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Так же согласно п.16 указанных правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за приём и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить перечень документов. Таким образом, при перемене своего места жительства ответчик обязан был произвести перерегистрацию своего места жительства, но поскольку в установленные законодательством сроки этого им сделано не было, то суд считает, что данный факт является основанием, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании установлено, что согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.01.2022 года и 11.02.2022 года жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. 1 принадлежат на праве собственности Юсуфовой Гулнар, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание договор купли -продажи жилого дома от 14.02.2008 года и постановление администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №17/01-З от 09.02.2022 года.
Из копии паспорта ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии 39 14 505818, выданного 08.07.2014 года Федеральной Миграционной службой, код подразделения 900-003, следует, что ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. 1 с 14.05.2013 года.
Согласно копии решения (резолютивная часть) от 10.08.2021 года по делу №2-64-575/2021 и. о. Мирового судьи судебного участка №64 Нижнегорского района (Нижнегорский муниципальный район) Республики Крым ФИО8 брак между ФИО7 и ФИО1 расторгнут.
Из акта, составленного депутатом Садового сельского совета Нижнегорского района Республики Крым ФИО9 от 11.02.2022 года, следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, д. 1, зарегистрировано три человека: ФИО1., ФИО5, ФИО3. ФИО5 вместе с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 выбыл по заявлению матери на обучение с сентября 2021 года в Ивановскую школу Нижнегорского района и проживает вместе с матерью в с. Тамбовка Нижнегорского района.
Из справки от 28.03.2022 года за исх. №01-41/114, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Садовская средняя общеобразовательная школа» Нижнегорского района Республики Крым следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по заявлению матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ переведен в 3-Б класс МБОУ «Ивановская средняя общеобразовательная школа» Нижнегорского района Республики Крым.
Согласно информации ОМВД России по Нижнегорскому району за исходящим номером №64/7597 от 01.06.2022 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, д. 1.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что ответчица добровольно выехала из домовладения и с 26.07.2021 года не проживает в спорном жилом помещении, расходы по коммунальным платежам не несет, с истцом совместное хозяйство не ведет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Также ответчик применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации перестала быть членом семьи истца.
Таким образом, истец вправе требовать признания ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как правовые основания для проживания ответчика в указанном доме, в частности, таких как наличие действующего договора найма (поднайма) жилья с истцом или нахождения ответчика в семейных отношениях с истцом, отсутствуют.
Учитывая, что ответчик ФИО5 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. 1, при этом применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи собственника домовладения, добровольно выехала из жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинится, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку являются обоснованными и доказанными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. 1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.
Председательствующий: