Дело № г.

УИД 08RS0014-01-2023-000279-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Яшалтинского РМО РК) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Бюро приватизации в лице ФИО4 и ею был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно указанному договору, ей в собственность передавалась квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартира передавалась бесплатно с учетом трех членов семьи. Договор был подписан сторонами и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в исполнительном комитете Городовиковского Совета народных депутатов за № и в Яшалтинском Бюро технической инвентаризации, реестр №. В настоящее время выяснилось, что по <адрес> в <адрес> имеется еще жилой дом под №. В связи с указанным она обратилась в Администрацию Яшалтинского РМО РК для вынесения постановления «о присвоения адреса объекту адресации» - вышеуказанной квартире, предоставив необходимые документы, в том числе и договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 88,5 кв.м. В период проживания в указанной квартире была произведена реконструкция, не связанная с разрушением капитальных стен и балок перекрытия. Самовольно возведены: пристройка (Литер: б), пристройка (Литер: в). За счет самовольно возведенных строений, общая площадь жилого дома увеличилась с 70 кв.м. до 88,5 кв.м. Она добросовестно и открыто пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, поддерживает квартиру и строения в надлежащем состоянии. В настоящее время желает узаконить право собственности за собой на самовольно возведенные строения, поскольку правоустанавливающие документы на них отсутствуют. Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на пристройку (Литер: б), пристройку (Литер: в), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, посредством телефонной связи просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что поддерживает требования в полном объеме. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации Яшалтинского РМО РК, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Третьи лица на стороне ответчика – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, БУ РК «Бюро технической инвентаризации», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., передана в собственность безвозмездно ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 08:12:110101:471 составляет 88,5 кв.м.

Копией акта (приложение № к договору о передаче и продаже квартир (домов) в собственность граждан) об оценке общей стоимости квартиры, расположенной по адресу: 50 лет Октября, <адрес>, стоимость квартиры определена в размере 23642 рублей.

Из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО1

Согласно копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту адресации», на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, объекту адресации присвоен адрес: <адрес>.

Копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу подтверждается, что квартира имеет общую площадь 88,49 кв.м., жилую 66,65 кв. м. и состоит из 3 жилых комнат, коридора (Литер: в), кухни, санузла (Литер: а), коридора (Литер: б), прихожей (Литер: 1).

Согласно копии справки БУ РК «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Из копии справки БУ РК «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в ценах 2012 года составляет 735 965 рублей, в том числе самовольно возведенных строений – 41 092 рублей. Дата последнего обследования объекта капитального строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска ФИО1 и признании за ней права собственности на пристройку (Литер: б), пристройку (Литер: в), расположенные по адресу: <адрес>, поскольку признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается копией технического паспорта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую пристройку (Литер: б), пристройку (Литер: в), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.