Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» апреля 2023 г. <адрес>
Рассказовский районный суд <адрес> в составе:
судьи Толстых А.Ю.,
при секретаре Галактионовой А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на здание гаража, площадью 40,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> фабрики, указав в обосновании иска, что в 1978 году на территории ул. <адрес> <адрес> (ранее <адрес>) началось строительство многоквартирных домов и для удобства жителей указанного района администрация предприятия совместно с представителями органа местной власти определили на месте земельный участок для возведения жителями хозяйственных построек. Указанный земельный участок ранее был заболочен и для возможности строительства гаражей, за счет предприятия овчинно-шубный завод была произведена засыпка строительным мусором отведенной территории. Каких-либо планов границ, устанавливающих координаты земельного участка не выдавалось. Фактическое распределение земельных участок производилось хозяйственным способом на местности. Так как мать истца П. являлась на тот момент сотрудником Рассказовской меховой фабрики для ее семьи был предоставлен земельный участок.
В 2003 году истец завершил строительство индивидуального гаража на данном участке. На протяжении всего периода времени, гараж использовался им для хозяйственных нужд. В 90-х, 2000-х годах жители <адрес> <адрес> по соседству застраивали земельные участки хозяйственными постройками и в связи с этим на отведенном земельном участке поострено более 60 гаражей.
Фактически истец является потребителем услуг электроснабжения, но отдельный лицевой счет и договор с ресурсоснабжающей организацией не имеет.
В соответствии с техническим планом здания изготовленным кадастровым инженером С., гараж имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое: наименование объекта недвижимости: гараж, площадь объекта недвижимости: 40,8 кв.м., адрес объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес> фабрики, год завершения строительства объекта недвижимости: 2003 год и расположен на земельном участке площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> Полагает, что в отношении указанного гаража имеются основания для признания права собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений на иск не представлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межмуниципального отдела по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на иск не представлено.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из материалов дела следует, что в 2003 году ФИО1 построен гараж площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>. Факт возведения гаража подтверждается техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером С. дд.мм.гггг.
В судебном заседании свидетель Б. подтвердила, что истец ФИО1 в период с 2000 года по 2003 год строил спорный гараж, с указанного периода владеет и пользуется этим гаражом.
Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет как своим собственным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>
По сообщению администрации <адрес> от дд.мм.гггг, в случае представления ФИО1 документов, подтверждающих право собственности на гараж, администрацией города будет принято соответствующее постановление о предоставлении земельного участка, занятого данным гаражом.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку исковые требования, предъявленные к администрации <адрес>, не обусловлены фактом нарушения ответчиком прав истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Рассказовским ГРОВД <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 682-020), право собственности на гараж, площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>
Настоящее решения является основанием для постановки на государственный кадастровый учет гаража площадью 40,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>; для государственной регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято «17» апреля 2023 г.
Судья А.Ю. Толстых